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laowei1500 11/06/16 13:37
Ha comentado en el artículo (Vídeo)Vivienda en España ¿Es una buena inversión para el futuro?
En el análisis de rentabilidades conviene comparar binomio rentabilidad/riesgo para que sean parámetros comparables. Si no se puede caer en el error de comparar peras con bellotas. En su caso con un ratio de riesgo de 7 (escala del 1 al 7 s/último Informe Trimestral publicado Q1 2015) quizás, sería conveniente realizar ese ajuste para poder compararse a la rentabilidad del activo que indica Dahardcuo, que tiene en mi modesta opinión un ratio de riesgo algo inferior. La rentabilidad exigible al inmobiliario operando en territorio nacional, debería estar por encima del 8,64% con una Beta del 1,22 (MRP, Damodaran Ene2016). Para el fondo True Value la rentabilidad debería estar en 10,445% Beta del 1,17 sin ajustar volatilidad, factor de riesgo, ni ratio endeudamiento del fondo. Una duda respecto al al 10% indicado y si no me estoy equivocando, entiendo que se refiere a la rentabilidad del ejercicio 2015 (9,99% en informe de PWC, 12,19% en su web,en la CNMV sólo se ha publicado hasta el primer cuatrimestre del 2015) la rentabilidad a un año está en el 2,78%, que estaría mas o menos en línea en línea con el sharpe actual del 0,2 volatilidad del 10,65% y T-Bond10años en el 1,644, rentabilidad teórica esperada del 3,64%. Creo que son productos diferentes y ambos muy recomendables en una cartera bien diversificada, en el caso de True Value para el tramo de mayor riesgo de la cartera y la parte de inmobiliario para el tramo de riesgo medio. De hecho ver las rentabilidades actuales que tienen en True Value harían pensar que tienen que ir a buscar su media de rentabilidades y por lo tanto puede ser buen momento para entrar, eso sí, les espera un verano y un cierre de año duro para estar en línea con los resultados pasados.
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laowei1500 11/06/16 12:15
Ha comentado en el artículo (Vídeo)Vivienda en España ¿Es una buena inversión para el futuro?
" ... los precios de la vivienda no se ajusten a la realidad del mercado y si un 30% de caida seria lo razonable " ¿qué es la realidad de mercado? lo que una persona opina que "debería" ser, o la última transacción comercial realizada, en la que un comprador y un vendedor se han puesto de acuerdo. Hablar de "lo razonable" a la hora de analizar lo que el mercado está haciendo o va a hacer, perdone, pero me suena a chiste. Hemos visto constantemente en los mercados (todos) que precisamente lo que hace la masa es precisamente lo que no es razonable (Tulipanes, ferrocarriles, vivienda, acciones de terra ...) El precio de cualquier bien se establece no en base a la realidad, ni siquiera en base a la situación actual -si fuera así no habría mercados- sino, en base a la perspectiva que de la evolución del valor o del precio (son cosas diferentes) futuro del bien tengan comprador y vendedor. Yo comprador pienso que esto va a subir y tú vendedor piensas que no o no tanto y ambos entendemos que es el precio que es aceptable y yo adquiero y tú liquidas. En cuestión de mercados, mas vale quitarse los "deberían" "tendrían" y tratar de entender que es lo que mueve a los mercados, que tiene mas que ver con la codicia y el miedo, que con la razón y el sentido común, por suerte para los inversores ;)
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laowei1500 11/06/16 11:59
Ha comentado en el artículo (Vídeo)Vivienda en España ¿Es una buena inversión para el futuro?
Un video interesante, le agradezco mucho el aporte. No estoy de acuerdo con usted en : Inferir una conclusión tan general como que la inversión en vivienda no es buena inversión, a partir de unas premisas tan particulares, una decisión de una empresa (una), una mención al PIB, rentabilidad de un ejemplo (uno) y a la posible subida de tipos es cuando menos arriesgado. ¿Podríamos concluir que la inversión en fondos no es buena inversión basándonos en la rentabilidad de un fondo concreto? sería arriesgado poner todo tú dinero en una decisión basada en esa conclusión. ¿podríamos concluir que el hecho de que Amancio Ortega destine la mayor parte de su fortuna a bienes raices a través de su Sicav, que la inversión en inmobiliario es lo mejor que uno puede hacer con su liquidez? pues no Si estoy de acuerdo con usted en : La inversión en inmobiliario, como en cualquier otro mercado, no son en si misma y por definición ni buenas ni malas, ni antes, ni ahora, ni después, todo depende de los casos concretos, en todo momento, repito, en todo momento, va a haber buenas y malas inversiones, tanto en inmobiliario, como en acciones, fondos o cualquier otro mercado. La inversión en inmobiliario, tiene, como todo mercado, inconsistencias y son esas inconsistencias las que tienen que aprovechar, tanto los que busquen invertir, como quienes busquen especular. El problema es que buscar esas inconsistencias requiere mucho análisis y ahí es donde todo el mundo se queda, invertir para forrarme, si, pero si hay que pensar uffff, mejor le tiro a lo primero que vea, o hago lo mismo que mi vecino, que si le sale bien, perfecto, si sale mal, mi vecino no vendrá a reírse de mí. La inversión inmobiliaria, como cualquier otro vehículo de inversión, no es para cualquiera, requiere una preparación y muchas horas de estudio y análisis. Tiene ventajas e inconvenientes y hay que tenerlo muy claro antes de meterse en algo de lo que se puede salir trasquilado si no se hace con cabeza. Lo que si es importante, es tener claro hacía donde van los capitales y en el momento actual, los capitales se están moviendo hacía los bienes raíces en mayor medida y materias primas "seguras"; creo que es algo que usted sabe bien. Sabiendo hacía donde va el dinero, se puede intuir que mercados van a presentar oportunidades especulativas, - los movimientos de en manada son los que mas inconsistencias y por tanto oportunidades producen - y donde va a haber "sequía" y por lo tanto menos oportunidades especulativas, caso de los fondos. La paradoja es que para quien busque invertir, la cosa es exactamente a la inversa. Es evidente que para tener predicamento, cualquier post tiene que tener mas o menos toque de sensacionalismo y los argumentos polémicos siempre venden mejor que los planteamientos mas neutros, pero cuando se tiene capacidad de influencia, como es su caso, uno tiene cierta responsabilidad y discúlpeme por darle un consejo que no me ha pedido, pero es mejor no caer en tirar de los "extremos" para tratar de echar por tierra un modelo de inversión, que usted sabe, como bien dice al final, que si tiene oportunidades (y no pocas, se lo aseguro) para hacer buenas inversiones y me atrevería a decir que, ni mas, ni menos, sino, igual que otras inversiones. Una vez mas, agradecerle su aportación.
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laowei1500 12/10/15 21:13
Ha respondido al tema Préstamo hipotecario divorciado
Me vas a disculpar que te corrija Fernan2, ella se quedó con la vivienda y asumió el compromiso sobre la hipoteca y así estará reflejado incluso en la sentencia, pero no ha hecho la novación de la hipoteca, por lo que ella no ha cumplido con su compromiso de quedarse realmente con la hipoteca. Por desgracia se está convirtiendo en algo común, el que los abogados les recomienden a las ex esposas que negocien "ofrezcan" quedarse con la casa y con la hipoteca, a cambio de negociar una pensión de mayor cuantía, pero no hacer la novación de la hipoteca, con lo que el ex-marido se encuentra con una pensión mayor que es dificilmente re-negociable y que figura en el CIRBE con la hipoteca que en realidad corresponde a la ex, lo que limita enormemente poder formalizar otra hipoteca con lo que ello conlleva. Por desgracia es legal, pero es totalmente condenable. Aviso a navegantes .... Esto que voy a decir es políticamente incorrecto y seguro que no sentará bien, así que quien sea muy sensible que no siga leyendo. En la situación legal actual en España, es un autentica locura hipotecarse a medias con tú pareja, con la que se han tenido hijos (si no hay hijos los derechos y obligaciones son al menos equiparables), mientras no cambie la ley lo único razonable es alquilar juntos, ahorrar juntos y cuando se tenga el dinero comprar la casa, esto coincidirá mas o menos con la emancipación de los hijos, momento en el cual hombres y mujeres vuelven a tener los mismos derechos. Quien se hipoteca a medias con su pareja con la que ha tenido hijos asume un riesgo, del que nadie te avisa y puedes quedar "enganchado" de por vida, después de separarte sin poder comprarte otra vivienda hasta que tú ex tenga a bien terminar de pagar la hipoteca y a mas inri, ir al registro a levantar la reserva de dominio.
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laowei1500 27/08/15 18:11
Ha respondido al tema Compra piso de entidad bancaria.
Comentairos : 1. Descuento : los bancos tienen los pisos tabulados en base a la deuda que les ha quedado con el anterior dueño, los anuncian a precio de mercado y normalmente un poco por encima porque ya cuentan con que van a tener que hacer un gran descuento. Saber cual es el precio mínimo al que puede llegar el banco es mas un arte que una ciencia y dependiendo del broquer que lo lleve puede incluso "soplarte" en que precio ofertar, otros te desaniman cuando lanzas una oferta muy a la baja, otros te dicen que descuentos por debajo del 5% son desestimados por el comité ... mil cosas. Consejos : A. Consigue el valor catrastral del piso, suele ser una buena referencia. B. Trata de calcular cual puede ser la cifra que el banco tiene de deuda para ese piso. En un cálculo complejo y la cifra puede no tener mucho que ver con el real, pero a mí me ha funcionado en una ocasión. Yo considero el valor de mercado del piso y lo llevo a unos 15 años atras corrigiendo con el IPC medio del periodo (lo puedes sacar del INE o puedes considerar un 3 de promedio). Sobre esa cantidad calculas que concedieron el 80%, sobre ese valor, calculo la amortización de capital en el periodo (15 años) y el resultado sería el capital pendiente de amortización y por lo tanto el valor "contable" del activo (como lo llaman ellos). A este valor habría que aplicarle varias correcciónes (costas del proceso de desaucio, periodo de no-amortización de capital, gastos de comunidad, ibi y demás a cargo del banco) ... por lo que aplicando un factor de corrección del 10 o el 15% debería aproximarse mas al "numerito" que tiene el banco en su hoja excel, de precio mínimo para el activo C. Calcula bien el valor de mercado del piso, si puedes incluso con decimales, aplicando todos los coeficientes que correspondan y documentales ese cálculo de la forma mas detallada posible, con el resultado si puedes incluso con decimales. En mi caso hacer esto me permitió bajar un 30% el precio de venta que tenían contra pronóstico del broker que me dijo que la oferta la iban a desestimar en el acto. Cuando conocí al director de la gestora, que era el apoderado en la firma de la escritura, el hombre se acordaba de "ladrillo" de cálculo que llevaba la oferta y me dijo "hombre, con lo que nos enviaste como para discutirte el precio" 2. IBI y comunidad : El banco debe aportar certificado de pago tanto del IBI como de los gastos de comunidad y cualquier otro impuesto o tasa que aplicase sobre el bien a la firma de la escritura, sino el notario no lo admite a escritura. En esto los bancos no se la juegan y de hecho, normalmente el dinero que te piden de reserva sirve para : pagar al broker (suele ser de una gestora inmobiliaria), pagar el IBI y pagar la comunidad, que no han pagado desde que lo embargaron o hicieron la dación en pago. Lo bueno es que cuando llegas a la comunidad te miran como si fueses San Mateo, porque de repente a una comunidad en la que los vecinos tenían que "soportar" lo que no pagaba el banco, les ha entrado unos cuatos cientos o incluso miles de euros y un propietario que paga la comunidad. Con lo que no es raro que en la próxima junta se pueda incluso bajar la comunidad (no es coña) El ibi te lo dejan pagado en el año, en el caso de Madrid si compras antes de octubre te dejan pagado el del siguiente periodo, es decir que el año en curso y el siguiente año son a cuenta del banco 3. Financiación : la gran ventaja competitiva con la que juegan los bancos en sus pisos es la financiación, financian al 100% y a un diferencial muy inferior al que dan a los pisos de particulares, a los que si llegan a financiar les dan el 80% como máximo. Pero incluso dependiendo de tú perfil financiero te pueden ofrecer una poliza de crédito con muy buenas condiciones para financiar tanto los gastos de compra venta como la reforma si tienes que hacerla. Prueba en distintas sucursales y si es posible de varias zonas distintas, cuando hayas hablado con varios directores, te creerás que no trabajan en el mismo banco. El factor motivador de todo buen director de banco es su Bono y en función de como vayan para conseguirlo, serán mas agresivos o pasarán ampliamente de complicarse la vida. Yo dí con una directora que es una tiburona, ambiciosa de la leche y la tía no deja escapar ni una operación, con lo que hace lo que haga falta para conseguir que se firme, dando muchas mas opciones que los demás directores con los que probé. 4. Deudas Acometidas : todos los pisos de banco tienen deudas de agua y de gas (si tiene) y es lógico, antes de dejar de pagar la hipoteca, se ha dejado de pagar (por este orden) la comunidad, el gas, la luz y el agua ... En el caso de electricidad no hay deuda, porque la luz se corta telemáticamente. Si hablamos del canal de isabel 2 con el agua no tendrás problema, simplemente cambiarás de nombre el contrato y nada mas. Pero en el caso del gas vas a tener muchos problemas, te digan lo que te digan cuando llames, por ley NO DEBES PAGAR NINGUNA DEUDA QUE NO HAYAS GENERADO TÚ. Lo que hacen las compañías es simplemente chantajearte, te van a ofrecer que pages tú la deuda anterior y te ponen el gas de inmediato o bien que hagas la reclamación y entonces entrarás en un proceso que en mi caso fué de dos meses y mas o menos el 50% de lo que se debía, deberás pagar el cambio del contador, el alta, la visita del técnico de la distribuidora y otros gastos varios que ni los recuerdo, te pasarás el día llamando a tanto a la comercializadora como a la distribuidora, que jugarán al tenis contigo, hasta que un día ya en el límite que tienen ambas para resolver el tema te llamará un técnico que te dirá que estés a las 10:25 en tú casa que te va colocar el contador (si no puedes estar te dará hora para dentro de 10 o 15´días). Ahora me lo tomo a coña pero en su día las pasé canutas con este tema. Otro problema que te puedes encontrar con los pisos de banco, es que la luz lleve cortada mas de un año y la compañía eléctrica te pida el CIE (certificado de instalación eléctrica), por el que un electricista puede cobrarte desde los 80-100 euros que vale el certificado sin hacer mas que ir a casa a ver el cuadro hasta los 1000 euros o mas si tiene que cambiar el cuadro y la línea de acometida desde el contador. Ojo con este tema porque nunca se cuenta con ello y puede ser un roto de cuidado. Disculpad la chapa, pero ya me hubiese gustado que alguien me hubiese contado el calvario que podía ser el tema de los servicios ...
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laowei1500 23/08/15 12:38
Ha respondido al tema ¿Qué le pasa a MAPFRE (MAP)?
Aitorcc, hace años me decía una persona que sabía mucho de la vida, que no hay mas verdad, que todo es mentira y en esto de la bolsa, aplica perfectamente. Gana Syriza baja la bolsa, se vá Syriza baja la bolsa, sube el petroleo baja la bolsa, baja el petroleo baja la bolsa .. Lo de Grecia ya está mas que descontado y además no sé que problema hay con Grecia, si ya han arrasado con el país, que ha liquidado todo lo que tenía el mas mínimo valor, deuda saldada vía ejecución de garantías, eso sí a valor de derribo. Atraco a mano armada a un pueblo gobernado por golfos que han permitido que les asalten, eso sí echándole la culpa a los demás, sin asumir la responsabilidad que tienen por haber permitido esta situación. El siglo 21 va a ser el siglo de la irresponsabilidad, donde nadie es responsable de nada y la culpa siempre es de otro. Lo del petroleo es aún mas curioso, de toda la vida, el aumento de precio del petroléo anticipaba subida de precios y consiguiente aumento de tipos de interés para controlar la inflación, menos dinero en circulación, menos gasolina para la bolsa, por lo que se podían anticipar bajadas, pues este año hemos descubierto que también existe el efecto contrario, que la bolsa baje porque el petroleo cae en picado, cosa dificil de entender sobre todo para los europeos, que somos junto con China los principales importadores netos a nivel mundial. Seré simple pero si baja la energía que uso para producir y mi moneda se re-valua frente al dolar (compro mas petroleo con menos dolares), debo ser mas competitivo, al menos en comparación a un petroleo a casi 3 veces el precio. Si el petroleo está barato, los precios se pueden ajustar y por lo tanto el riesgo de inflacción baja y consiguientemente el riesgo de subida de tipos. Es mas, podemos volver a entrar en deflacción y que Draghi siga con la manguera abierta, bueno para la bolsa. El tema de China es de broma, China baja su divisa y todos a temblar porque puedan entrar en deflacción, un país que va como un tiro (ese si es el riesgo) y que tiene mas habitantes con ingresos de mundo desarrollado que la propia Europa, ¿qué van a hacer dejar de importar? pero si son exportadores netos, cual es la amenaza, ¿qué puedan exportar mas barato por una bajada del tipo de cambio del 2%? eso en un momento en el que compran el petroleo a la tercera parte que unos meses, es para morirse de la risa. ¿que van a hacer, cambiar el todo a un euro, por el todo a 0,98 o todo a 0,94? ¿vamos a comprar mas productos chinos porque sean mas baratos? pero si ya están tirados de precio. El verdadero riesgo con China es que saquen a mercado la reserva de oro o de TBonds que tienen ... eso si da miedo. Lo de la Bolsa-Casino de Shanghai, o el ajuste del tipo de cambio, son anécdotas y con un impacto real para nuestro IBEX muy limitado, por no decir nulo. Pero estamos en agosto, con la bolsa muy re-calentada, con las acciones en manos de minoristas, que compraron (compramos) cualquier cosa a cualquier precio y salimos despavoridos, cuando vemos que eso que hemos comprado, que nos iba a dar un montón de dinero sin hacer nada, no hace lo que debería hacer (subir) sino todo lo contrario, baja y además muy rápido. Como no hay liquidez, resulta que tengo unos spread grandísimos aunque las ordenes sean de risa y vendo "a lo que me den", bajan los precios, saltan los stops y efecto "bola de nieve" Mirando todo esto con frialdad, la cosa pinta, de hecho mejor ahora que hace un año, los tipos en Europa siguen por los suelos y no tienen pinta de que vayan a subir, la bajada del crudo tendrá impacto muy positivo en las cuentas de resultados del 2015 y hará que Europa mejore "artificialmente" productividad, incluso la posible subida de tipos en los USA, hará que el dolar suba y nosotros podamos mejorar exportaciones. En España, a pesar de lo que nos gobierna (y me dan igual los colores), la incertidumbre política se va despejando y el problema puede venir del lado de fuertes vencimientos de deuda que tenemos en los próximos 3-4 años, pero vamos que como ya ha quedado claro que son capaces de lo que haga falta, para seguir endeudandose y no dejarán de pagar aunque tenga que llevarnos a todos por delante. e insisto, me da igual de quien hablemos, porque los dos últimos gobiernos, en este sentido han hecho lo mismo, con el único matiz de la "intensidad" con la que lo han hecho. La cosa no pinta mal del todo. Mapfre tiene buenos fundamentales, sigue en tendencia alcista de largo, está muy sobrevendida y a precios actuales esta en una R/D del 5,24% en cash Yo en mi modesta opinión, no malvender en momentos de pánico, sobre todo cuando las causas, miradas fríamente parecen tener un impacto muy relativo para las acciones que llevo. Pero cada cual, con su dinero, que haga lo que crea oportuno, faltaría mas.
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laowei1500 20/08/15 19:18
Ha respondido al tema La nueva Repsol (REP) sin YPF
Mars1978, ya me dirás en que planeta será eso, porque en este sitio llamado España en el que yo vivo, la gasolina está mas cara que hace unos meses y gas/luz no han parado de subir desde unos años a esta parte ... Lo que dices, es lo que debería ser, si tuviésemos, al menos en nuestro caso, unos políticos que fuesen responsables y leales a su pueblo, no a sus intereses personales primero y de partido después. Lo que a mí me hace temblar, es lo que puede pasar con la gasolina y la energía doméstica, como el petroleo se ponga a ... pongamos unos 90 pavos el barril, mas o menos el doble que ahora, acojona, eh?
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laowei1500 20/08/15 19:12
Ha respondido al tema La nueva Repsol (REP) sin YPF
Rosel, una información muy interesante. A principios de la bajada de precios, la causa era el fracking y las arenas oleosas en Canada (llamadas fuentes no convencionales), explotadas por pequeños productores, que habían aumentado su capacidad de extracción hasta conseguir que los EEUU fuese autosuficiente (cuesta creerselo, pero así se escribió). En ese momento el petroleo estaba a unos 120 pavos el barril y se habla de costes de extracción de unos 80 dolares para el fracking y las arenas, negocio redondo y con margen de maniobra. Para que importar, teniéndolo Made in USA. y evidentemente, si el mayor consumidor de petroleo del planeta, era autosuficiente, los demás productores se quedaban sin su cliente estrella y tocaba competir los unos contra los otros y bajar precio. Poco después la bajada del petroleo se atribuyó a los malvados Saudies, que hacía dumping para hundir a los pobres pequeños inversores americanos que se habían embarcado con sus ahorros en "pequeñas" explotaciones de fraking y de esta manera mantener barrer la competencia y mantener su hegemonía como amos y señores del precio del petroleo (nada mas lejos de la realidad). Se hablaba que los Saudies tenían costes de extracción de menos de 20 dolares el barril y por lo tanto tenían un enorme margen de maniobra, porque eran tan archimillonarios y el barril les salía tan barato, que ganaba mas de lo que necesitaban aún con el barril a 50 dolares, con lo que hundían a los pobres minoristas de las instalaciones de fracking y demás medios alternativos cuyos costes estaban por encima de los 80 dolares. Claro que viendo que los Saudíes han tenido que emitir bonos porque las cuentas no les salían (la pasta la tiene la familia real, no el estado, algo parecido, salvando las distancias a lo que sucede aquí ... ) Ver : http://www.elconfidencial.com/mercados/2015-08-06/a-falta-de-petroleo-deuda-arabia-saudi-recurre-a-los-bonos-ante-la-caida-del-crudo_957451/ Luego les tocó a los chinos, que por culpa de haber dejado de consumir petroleo como si no hubiese mañana (también me cuesta creerlo) siendo los segundos consumidores mundiales, habían metido el precio del petroleo en senda bajista, porque no había perspectivas de que fuesen a consumir mas, sino todo lo contrario (quien viva en Beijing o Shanghai debe estar tirado por los suelos de la risa) por lo que los futuros descontaban esta bajada de consumo y giraban a la baja el precio del crudo. También se habló de los rusos, que necesitaban vender mas para pagar su mega-maquinaria estatal, totalmente ineficiente y financiada principalmente por sus exportaciones de crudo, además los rusos querían mantener a toda costa sus cuotas de mercado y bajaban precio para mantener a sus clientes mas importantes (principalmente Europa y China) Ahora les ha tocado el turno a los iraníes, que con los medios actuales (que no tengo claro como los van a pagar) van a poder producir a mas del doble de lo que producen actualmente. En mi modesta opinión, pensar que Irán no dispone ya de tecnología actual para explotación de sus yacimientos es un poco risueño, siendo como son, los maestros del engaño y que cuentan con vía libre para comprar lo que les plazca en Venezuela o en Rusia, que es quien les ha facilitado lo que han necesitado para el desarrollo del programa nuclear. Irán no produce mas porque es un estado fallido, burócrata, plagado de corrupción, sin iniciativa privada, con un estado todo poderoso y absolutamente ineficaz, del estilo de Venezuela. Irán no va a producir mas, no porque no tenga tecnología actual, sino porque hasta que las cosas no vuelvan a ser como en los 70, cuando era un país moderno y desarrollado, va a ir hacía atrás, como todos los países gobernados por sátrapas (mejorando lo presente ... que nosotros también tenemos lo nuestro). Ver : http://valor-crecimiento.blogspot.com.es/2010/08/impactantes-imagenes-de-la-iran-de-los.html Ojo con lo leer las citas del final, no son políticamente correctas y pueden herir susceptibilidades. La realidad es que hemos dejado de tener pánico (por ahora) por el fin del petroleo, sólo hay que leer el informe de la Unión Europea y te dan ganas de vender el Prius y comprarte un V8 americano. Sacado del propio informe : "Los precios del petróleo y el gas experimentarán una fuerte tendencia a la alza en relación con los niveles actuales. Con arreglo a las proyecciones, en 2030 el precio del petróleo alcanzará los 35 euros por barril" Ver : http://ec.europa.eu/research/energy/pdf/key_messages_es.pdf Lo que está pasando, no es ni mas ni menos que lo que ha venido pasando en los últimos 150 años, cada vez que hay avances tecnológicos que plantean cara al consumo desacerbado de petróleo, las petroleras bajan el precio para cargarse cualquier iniciativa que les pueda comprometer a su mercado cautivo (nosotros los que vamos cada semana a la gasolinera ... ). En los 80 con el desarrollo de las nucleares, bajón de precios + lobies y moratoria nuclear. En los 90, boom de las renovables, bajón de precios + loobies y nos ponen a todos a renegar de los paneles solares. Empieza el siglo 21 y se desarrollan vehículos con tecnologías complementarias a los motores de explosión, que mejoran la eficiencia, que además se implantan con éxito (Ver : http://es.autoblog.com/2012/05/29/el-toyota-prius-fue-el-tercer-coche-mas-vendido-en-el-mundo-dura/) y de forma generalizada por los fabricantes de automóviles, pues nada bajón de precios y cuento con que estén presionando a los gobiernos para que retiren las ayudas a los vehículos híbridos. Con el run-run del petróleo barato para muchos años, a quien le quedan ganas de gastarse el plus que vale un híbrido, si total por un litro mas a los 100 ... Pero como, funcionamos en modo manada, que un día vamos para un lado y al día siguiente vamos en dirección contraria, basta que provoquen alguna guerra, como la de Irak, que haya otra crisis como la de Fukushima que mandó el petroleo de unos 100 pavos a los máximos de 2012 en 123, o sencillamente que los USA suban tipos, se coja confianza en que va a ser verdad que estamos saliendo de la crisis para que vuelva a repuntar. Esperemos que nada vuelva a ser como antes, y que por fín el mundo desarrollado haya reaccionado contra los tiranos del petroleo, que juegan con nosotros a su antojo, con su mejor arma, que es el desarrollo tecnológico y que se metan el petroleo donde les quepa. Por Repsol, tranquilos, será la que produzca y distribuya lo que quiera que alimente nuestros coches en el futuro. Porque lo que si es cierto, es que algo ha cambiado con el petroleo, que el mes pasado rompía la tendencia alcista a largo plazo, la próxima referencia está en el entorno de los 39-40 usd (Brent)
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laowei1500 20/08/15 17:58
Ha respondido al tema La nueva Repsol (REP) sin YPF
La verdad es que las distribuidoras petroleras deben ser las únicas compañías en el mundo, que bajando los precios de su materia prima y manteniendo o incluso subiendo el precio de venta de su producto, les pone en riesgo su beneficio y por lo tanto baja su cotización ... a mi esto me cuesta entenderlo, la verdad. Repsol está bajando por lo mismo que está bajando todo lo demás, las manos fuertes están cambiando el ritmo y están tirando para abajo, sacuden el árbol, para que los minoritarios que les compraron caras las acciones, entren en modo pánico y venda a lo que sea, para volver a comprar barato y vender caro, así una y otra vez. Cuando quieren comprar barato, se acaba el mundo (La crisis de Ukrania, Suspensión de Pagos de Rusia, Grecia I, Grecia II ... Grecia XXX, ahora China o el rumor de que la bajada del crudo puede tener impacto en los resultados del Santander, pues ala, otro eurete de bajada en la cotización y a comprar de rebajas a 5 y poco, como tiene que ser. Uno tiene que saber el valor de que compra y tenerlo claro, si lo que has comprado vale x, pues por mucho ruido que haya en el mercado lo que he comprado vale eso y si alguien lo quiere se lo vendo a x o a x+n, el problema es que aquí la muchos tocamos de oído y realmente no tenemos ni idea de cual es el valor de lo que estamos comprando, por eso, no sabemos si 12, 15 o 18 es el precio de Repsol y a la mínima mala noticia, vendemos a lo que nos quieran dar por las acciones. Ciro7, interesantes los esquemas que has colgado, pero no consigo ver ese 60% en impuestos que indicas. Lo que si veo es que mas del 50% del precio de venta de la gasolina es antes de impuestos, si el coste correspondiente a esa partida se ha reducido mas de un 50% y si embargo el precio de venta del producto se ha mantenido, yo (accionista de Repsol) debo estar ganando (antes de impuestos) el doble con cada litro que vendo. Disculpad por lo simplista del planteamiento.
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laowei1500 15/08/15 17:54
Ha respondido al tema Que tal funcionan los seguros de hogar y de vida de ing vinculados a la hipoteca?
En general son mas caros q los demas y de hecho al año siguiente si re-negocias con la compañia de seguros con las coverturas q realmente necesitas (el banco siempre las eleva para cobrar mas prima) bajaras el coste un buen porcentaje. Cuando el seguro es un producto vinculado hay q mirarlo mucho para evitar encontrarte con primas que pueden llegar a multiplicar varias veces el precio de otra equivalente q no sea la q te obliga el banco. El ejmplo mas inmediato son las primas de seguro q imponen con hipotecas de tipos bajos, ya sea fijo o variable, pueden llegar a los mil o mil doscientos euros al año por primas de otras compañias con coverturas equivalentes q valen menos de 200 euros. Eso si tienes un diferencial imbatible pero pagas la diferencia por este otro lado Hay q procurar no tener productos vinculados
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