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Participaciones del usuario Lesyer - Hipotecas

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Lesyer 21/08/24 22:46
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Comento una idea al aire por si os animáis alguno a debatirla ;)En cuanto a subidas, bajadas...tanto de tipos de interes como de vivienda, evidentemente nadie puede saberlas, ahí ya tienes que sacar tu mismo las conclusiones. ¿Quién diría que después del covid la vivienda iba a subir? ¿Quién diría que a día de hoy...tenemos vivienda más cara que hace 2 años tanto en Precio como en Intereses de hipoteca? Si en 2022 alguien te hubiera dicho COMPRA YA PARA NO PAGAR EL TRIPLE DE INTERESES ¿Hubieras hecho caso sabiendo que precios andaban algo inflados dependiendo de la zona? Pues el caso es que ha subido desde 2022 tanto precio como intereses. El futuro es incierto. Lo que está claro es que el dicho de la vivienda siempre sube a veces falla... Pero os cuento un "cuento" ...un familiar compro en año 90 vivienda a 35k, eso si con 13% interes.... En año 2014 caen en picado precios y la vivienda pasa a costar 90k ¿Pero no habían caído? Claro había caído para el que compró en 2007 a 120k... Vamos a la actualidad y dejemos el pasado...dicha vivienda cuesta a día de hoy 180k. *ESTO SE LLAMA INFLACCIÓN*. Que la vivienda siempre sube? Pues SI Y NO...DEPENDE para quien compro en 2007 no ha subido HASTA AHORA...que dicha vivienda ha pasado de 120k a 180k. Pregunta al aire... ¿Sube o no sube siempre la vivienda? 😂🎉🎉 
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Lesyer 19/08/24 11:50
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Ahí tenemos opiniones distintas.Imagino una familia con dos hijos, que por querer darles día de mañana más facilidades se meten en 2° hipoteca, alquilan dicha vivienda y el listo de turno deja de pagar...viéndose ellos hasta el cuello y perdiendo esa propiedad.Por eso tengo claro que hay que protegerles a ambos
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Lesyer 18/08/24 22:54
Ha respondido al tema Donde invertir.....VIVIENDA o GARAJE o TRASTERO - inversion inmobiliaria
Así es, teniendo macrocomplejo al lado van a ir ahí, en mi caso hay una urbanización justo pegada que venden trateros, no me plantearía comprar para alquilar ya que se que no tendría tanto tirón al disponer el macrocomplejo al lado.Pero es cierto lo que comentas, en sitio donde no exista tal proximidad si que habría más oportunidad de alquiler rentable, aunque yo como te digo prefiero orden de vivienda, garaje, trastero.
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Lesyer 18/08/24 20:09
Ha respondido al tema Donde invertir.....VIVIENDA o GARAJE o TRASTERO - inversion inmobiliaria
Si me das a elegir como dice la canción...1. Vivienda2. Garaje3. Trastero (Que has lo eliminaba de la lista...)Por que eliminaría el trastero de la lista? Fácil, hay empresas que compran y reforman locales con cámaras de seguridad...llaves magnéticas, etc.¿A quien creéis que alquilaría antes a los locales esos que tienen 40 trasteros en alquiler a diferentes precios o a ti que solo tienes 1 y no lo tienes preparado?Info a navegantes, los locales estos como he dicho disponen de Cámaras de seguridad, llaves magnéticas, todo el interior renovado y limpito por que disponen de servicio de limpieza para pasillos, y además si hay cualquier tema su respectivos seguro. Yo alquilaría ahí de cabeza, de hecho durante unos 4 meses alquile uno de estos hasta que me monte mi propio trastero en el patio del piso. No contemple en momento alguno alquilar a algún particular sabiendo que no dispondría de todas esas ventajas.Un saludo.
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Lesyer 18/08/24 19:37
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Algunas cosas que comento las comparto, pero en lo que no coincido en absoluto es en esto:2) Liberalizar. Se puede apoyar a caseros e inquilinos. Porque mucho se habla de los okupas y los okupas todo el día en la boca, pero estoy seguro que hay más caseros con abusos a sus inquilinos que okupas. Hay que defender el derecho del inquilino, como también las del casero.Paso a decirte el motivo, 1. S un casero abusa te buscas otra vivienda en el mercado y listo, ya sea esperando a cumplir el contrato que para eso está o sin cumplirlo perdiendo la fianza, con motivo de dicho incumplimiento.2. Si se te queda un inquilino de okupa, no puedes aplicarle por similitud lo del punto 1 y buscarte a otro inquilino ¿cierto?Por ello el más desprotegido es el propietario, por que el inquilino le mete la patada cuando quiera y el propietario simplemente NO PUEDE. Yo he sido inquilino y propietario así que puedo hablar de las dos caras de la misma moneda.Ya te digo para que haya igualdad de condiciones deberían de tener la misma capacidad de decisión, y protección jurídica y no es el caso:Inquilino no quiere a casero pues se pira a otra vivienda.Casero no quiere inquilino o este se convierte en okupa pues fuera en una semana.
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Lesyer 18/08/24 11:40
Ha respondido al tema El techo del Euribor
Un análisis de lujo, lo que si decirte si pasan en tan poco tiempo a un tipo tan bajo...pienso en subidas rápido en el inmobiliario 
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