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Participaciones del usuario Lesyer - Hipotecas

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Lesyer 18/08/24 03:36
Ha respondido al tema Vender o alquilar para cambiar de vivienda
Tema personal evidentemente, yo aún teniendo hijo en común no vendería y aportaría todo el capital a 2 vivienda...O bien se compra 2 vivienda entre los dos sin tocar la primera...O se vende la 1 y se compra la 2 a tu nombre ya que eres quien aporta todo el capital.Es lo que yo haría, hoy estás bien con tu pareja y tu hijo, mañana no tanto...o estás súper chachi...pero siempre mejor cubrir con cabeza y me te fría.
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Lesyer 18/08/24 03:30
Ha respondido al tema El techo del Euribor
La bajada, está siendo y pienso que será muy muy contenida. Aún el BCE no tiene ni pajolera idea de como contener la inflaccion sin cagarla. Y es normal en temas tan peliagudos
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Lesyer 18/08/24 03:26
Ha respondido al tema Piso de alquiler sin declarar
Buenas noches, he leído varias veces tu post, por que se trata de algo delicado, en cuanto a la enfermedad, con todos mis respetos y desde el corazon mucha fuerza y ánimo 💪 ♥️ 💕. Deseo que dispongas de todo el apoyo familiar y de amistad que precisas en este momento para superar el bache.El tema de la vivienda no sabría que decirte, tendréis que darle vueltas a ver cual es la mejor opción...aunque viendo la fecha que escribiste lo mismo ya tienes alguna novedad.1. Si denuncias mal rollo, hasta la saciedad.2. Si no denuncias sales perjudicada por la pasta.¿Que se me ocurre? Pues mira ti misma estas diciendo que algo no te cuadra...y puede ser que ese piso en concreto no esté dispuesta a que te empadrones por que de alguna forma le afecte...Pero...¿Por que no valoráis preguntarle si hay posibilidad de empadronados en alguna otra propiedad que ella tenga? No se, lo mismo ves como idea descabellada, pero estando en tal entuerto habrá que ver otras posibilidades si no queréis la 1 o la 2.Un saludo.
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Lesyer 18/08/24 02:52
Ha respondido al tema Seguro vida vinculado a la hipoteca.
Los Seguros por banco no suelen ser ventajosos...aún así lo suyo es hacer cuentas.Para cambiarse es importante hacerlo con fecha a futuro un mes antes mínimo...yo suelo hacerlo 2 meses antes y no me pillo los dedos.Siempre que se especifique en el documento de la hipoteca...en el 99,9% lo especifica, suben el tanto por ciento del tipo de interés, ya que el contratarlo bonifica. Lo mismo no se dan cuenta unos meses hasta que cruzan datos, en mi caso tardaron unos 6 meses más, pero al final te quitan la bonificacion.
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Lesyer 18/08/24 02:48
Ha respondido al tema Declarar alquiler vivienda?
Una duda...no pretendo ser pirata, si no que ya me ha surgido la duda:¿como se iba a dar cuenta AEAT de que habíais alquilado? Si inquilinos tampoco habían declarado, no?
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Lesyer 17/08/24 02:31
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Por si a alguien le interesa un análisis que he hecho de Málaga, en referencia a la vivienda en otro hilo, no lo copio para evitar duplicidades.https://www.rankia.com/foros/hipotecas/temas/6198033-precio-vivienda-espana?open_dialog=voto_6493857&page=5#respuesta_6493857
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Lesyer 16/08/24 08:43
Ha respondido al tema Duda comprar vivienda - Parálisis por análisis - Compraventa de vivienda
Totalmente de acuerdo salvo en cuanto al alquiler...El que compra por 150k no puede alquilar por 400€ mes por que no salen cuentas, y alquila por 750€.Ya que un alquiler no es hipoteca, si no hipoteca+comunidad+ibis+seguro hogar y vida+seguro impagos, y esto sin meter lo que puede costar arreglo o cambio de mobiliario.El que tiene piso de herencia si sabe que los de anteriores alquilan por 750€, pues alquilar a valor de mercado.
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