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Participaciones del usuario Luca76

Luca76 17/11/20 17:18
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
" https://www.pisos.com/comprar/chalet-numancia28038-2532734212_103800/Pero que están encantados de atender, quzás también se puede negociar alogo jajajaja.¿Como se puede llamar chalet a esta chabola? Es una renta negativa, sólo produce un IBI y basura a pagar, y teniendo suerte porque si la luz y el gas están a nombre del dueño...BINGO
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Luca76 12/11/20 11:55
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Al final aportaste una información que pasó totalmente desapercibida pero que es muy importante: el CEO de Pfizer que vende el 60%de sus acciones (imagino que lo habrá hecho depués de las h.13) es algo para reflexionar...y mucho! Además me parecen mucho más "mezquinos" los vendedores de humo tecnocasos, que el simple hecho de denigrarlos.Yo no leí tu comentario como "ojalá siga el covid para aprovechar de bajadas", quererlo leer así refleja un perjuicio muy personal,  comparto al 100% el comentario de @abuelitodimetu .Ya normalmente hay que escuchar a diario controversias sobre el covid, parece que estamos entre güelfos y gibelinos a nivel mundial, por lo menos aquí dejamolas fuera...
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Luca76 11/11/20 11:56
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
La eliminación de la desgravación no creo que pueda tener un impacto tán importante, porque supone un incremento percentual muy modesto de toda la operación de compra.De hecho a partir del 2014 los precios empezaron a remontar con fuerza.La clave siempre ha sido (y será) "el grifo", es decir las condiciones de creditos hipotecarios.No son las familias que fuerzan, son los bancos que atraen (o rechazan según el momento histórico) a las familias para contratar una hipoteca.
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Luca76 07/11/20 15:45
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Ibiza si porque es para jovenes...Pero hay que tener en cuenta que las conexines aéreas no serán las mismas (quiebra aerolíneas) y el turismo de mayores estará bien parado por miedo.Otro tema muy interesante es el "timing" de las bajadas. Después de la crisis subprime, los precios bajaron durante 5/6 años, debido a la inercia de los vendedores.Creo que el tema será parecido hoy en día...ya veremos.... 
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Luca76 07/11/20 15:39
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
 07/11/20 10:45 "Las subastas judiciales no son el mejor lugar para obtener información sobre precios, ya que habitualmente las quiebran ..."En el caso de quiebra por maniobra el precio de adjudicación es desorbitado (nada de 50% del tipo), pero ojo si Tristán pone un post sobre el tema no quiere decir que todas las subastas son manipuladas. Quizás en Madrid, pero por lo que veo en Valencia no es así y te digo que si antes las pujas promedias íban al 70/80% del valor, ahora a poco más del 50% si el inmueble merece la pena.¿Porque es importante este dato? Pues porque es referido a la demanda y no a la oferta que siempre se considera en las estadisticas habituales...
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Luca76 06/11/20 23:49
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
A lo mejor se podría encontrar algo en portales de particulares mayoritariamente como milanuncios, pero idealista, fotocasa, etc. no ponen chollos.Pero es normal que no se puede poner como base los precios de oferta en estos momentos.Es muy probable que en zonas "prime" los vendedores pueden esperar y poner un precio "limite" aunque sin vender porque no necesitan liquidez.Yo veo más fiable datos como las pujas en subastas judiciales, ya que por desgracia no conozco a notarios que me faciliten precios escriturados. Y allí se está pujando al 50%+1€...
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Luca76 06/11/20 09:28
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Si el problema es que pasado el Covid, la gente no volverá a viajar de inmediato. La recuperación del turismo a niveles pre covid tardará años aunque llegue la vacuna en Diciembre y en Mayo se produzcan las campañas de vacunación, tal como afirma Sánchez.Los pensionistas son los más afectados (sobretodo por miedo) y representan una clase muy importante de turismo en España.Las bajadas de viviendas será paulatina, com siempre, pero las de locales deberían ser más importates. Podrá ser una buena inversón, a sabiendas de que la rentabilidad será cero durante mucho tiempo...
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Luca76 28/10/20 14:15
Ha comentado en el artículo 10 Errores Más Comunes al Invertir/Especular con ETFs
Gracias Gaspar, de hecho intenté este tipo de diversificación en las RF:  | iShares Core Euro Government Bond Ucits Etf  | iShares $ Treasury Bond 1-3yr Ucits Etf  | iShares $ Corporate Bond Ucits Etf  | iShares Euro Corporate Bond Large Cap Ucits Etf  | iShares J.P. Morgan $ Emerging Markets Bond Ucits Etf ¿ que te parece?
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