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Participaciones del usuario Luca76

Luca76 17/03/21 13:48
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Esto es el sagrado Grial, hay que conocer muy bien la zona y tener mucha sensibilidad con la evolución de precios. Los datos oficiales son de oferta, los datos notariales son inacessibles (salvo raras excepciones) ...no queda más remedio que pisar la calle con tantas visitas 
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Luca76 27/01/21 10:50
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
También descartarías por ejemplo las escrituras con hipotecas.Pero bueno ahora lo de limpiar y aceptar sobres se va a poner muy de moda, no lo dudo.En los presupuestos de los limpiadores estarán también las complementarias que por mucho que se pueda discutir llegan "ni fu ni fa" como bien dices 🤣.
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Luca76 27/01/21 09:45
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Totalmente de acerdo. El precio de venta puede variar mucho también en la misma negociación.Pongamos unos ejemplos de piso con precio promedio en su rango. 1) Precio 315.000 (correcto y no burbujeado): el vendedor compró en 2014 en 220.000 tiene prisa pero el tecnocaso le aconsejó ese precio aunque aceptariá hasta 280.000El comprador tiene un presupuesto de 350.000 le gusta mucho el piso ve ese precio y piensa que el vendedor no v aceptar por menos de 300.000 y le ofrece 305.000. Hubiese visto 299.000 habría ofertado 280.000. En ambos casos se cerraría el trato.Por contra si el comprador se pone demasiado arrogante, aunque ofertando 290.000, el vededor  cabreandose  no se lo vende...Quiero decir que aunque conozcamos los precios escriturados no podemos predicir a que precio se podría cerrar una venta en concreto.
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Luca76 26/01/21 12:25
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
A mi lo de la nuda propriedad nunca me gustó como inversión ni siquiera para mi hija porque esperar que alguien muera para que la inversión sea rentable es demasiado cínico.Ya he tenido que enfrentarme a la muerte de un inquilino de un piso que tenía en alquiler, aunque mayor y muy problematico, no ha sido agradable para nada... 
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Luca76 21/01/21 10:05
Ha comentado en el artículo Marie Kondo y el Nuevo ORDEN Mundial
Opino lo mismo, es una pena pero es lo que suele pasar en la vida.Entre muchas informaciones inutiles y/o manipuladas hay joyas que se confunden entre tanta basura...Es como mirar un portal inmobiliario o una plataforma de valores, siempre hay una oportunidad buena de compra, lo dificil es reconócerla. Esperaré con mucho gusto que florezcan los borradores ;-)
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Luca76 20/01/21 22:10
Ha comentado en el artículo Marie Kondo y el Nuevo ORDEN Mundial
Perdona el OT pero acabo de leer el libro que "aconsejas" a quien trabaja contigo "La buena suerte" pues dado que luego tienes una charla al respecto ¿porque no creas un hilo dedicado a impresiones? Sería genial y muy divertido.
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