Participaciones del usuario Marilo123 - Inversiones alternativas

Foro:

Marilo123 22/10/24 15:23

Ha respondido al tema Urbanitae

Hola, Ese es en el que he invertido yo y el primer cobro era al término del tercer trimestre y no he cobrado nada. El primer pago de rentas, ahora será en enero

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Marilo123 20/10/24 08:09

Ha respondido al tema Urbanitae

Hola,¿Alquien por aquí que haya invertido en un proyecto de Rentas con Urbanitae que haya tenido incidencias? Yo entré este año en una inversión en un local en Zaragoza (se supone que en unos 3 años se venderá si el mercado es propicio para sacar plusvalía) que tiene un contrato de arrendamiento con una multinacional del retail y que iba a generar las primeras rentas a finales de septiembre (son por trimestre). Para mi sorpresa no veo ingreso, llamo y me dicen que se pagarán el día 20 de octubre, si hay dinero... La empresa inquilina está operativa y pagando mes a mes y por eso me sorprende algo la respuesta. Pues resulta que ahora han colgado en la web que la junta de propietarios ha aprobado poner un ascensor y entonces se dedicará ese primer pago de la renta trimestral a los inversores a ese gasto y se preveé que el primer pago de rentas real sea en enero de 2025! A mí esto me parece una tomadura de pelo, porque cuando inviertes en un proyecto de Rentas es porque te aseguran que cobraras esas rentas y además ellos tenían que saber que estaba prevista una derrama antes de invertir, además de que no tengo nada claro qué tiene que ver un local a pie de calle en el gasto de un ascensor...

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Marilo123 28/06/24 15:05

Ha respondido al tema Urbanitae

Acabo de ver el webinar donde lo explican y dice que este proyecto tiene menos riesgo que otros porque el promotor es dueño del terreno, pero estoy viendo que este es un segundo préstamo (para construir), ya que en enero de este año hubo otro... Para comprar el terreno? Sí es así, eso no me da confianza 😂

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Marilo123 30/05/24 10:48

Ha respondido al tema Civislend

Yo he mirado su Telegram, las preguntas y respuestas de la gente. En principio, la localización del proyecto es magnífica. Hubo un problema con la licencia, pero aseguran que ya quedó solucionado del todo. No sé si @Inversor07 lo habrá podido analizar :)

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Marilo123 24/05/24 09:17

Ha respondido al tema Urbanitae

Hola, Pues yo he podido entrar. Dedo puesto en el botón. Vamos, que parecía el lanzamiento de un cohete! 😂

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Marilo123 10/05/24 09:54

Ha respondido al tema Civislend

Gracias! Ahora sí que ha quedado claro del todo. Muy buen viernes!

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Marilo123 09/05/24 13:40

Ha respondido al tema Civislend

Muchas gracias por esta explicación tan completa. Saludos cordiales

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Marilo123 09/05/24 10:06

Ha respondido al tema Civislend

Hola, Yo tengo una duda sobre el concepto de Loan to Value, a ver si alguien es tan amable de aclarármelo... Se trata de la disposición del préstamo que hace el promotor? He visto que las plataformas (Civislend, Urbanitae...) suelen indicar siempre 2 cantidades. Si estoy en lo cierto, me sorprende que en este proyecto, hablan de primera disposición del 60%, que es mucho más de lo que, por lo que me he fijado, suelen mencionar en otros anuncios (más en torno a un 40%). Esto es bueno, malo o ni uno ni otro? 😂 Gracias!

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Marilo123 07/05/24 14:17

Ha respondido al tema Urbanitae

Hola, Yo me interesé por este depósito, pero para abrirlo te obligan a firmar también cuenta de valores y alguna otra cosa (no recuerdo) que no quería y entonces pasé, porque aunque no tenía coste, o eso me dijeron, imagino que estarán llamando y molestando para que contrates sus otros productos

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Marilo123 02/05/24 11:00

Ha respondido al tema Tokenización en Bienes Raíces

Buenos días! Quería preguntar que envía Domoblock para justificar la participación de un particular en el préstamo colaborativo, para el caso de que no quiera el token y se formalice todo vía transferencia bancaria. Debería ser esto mismo, no?

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