Contenidos recomendados por Marina Perales

Marina Perales 26/06/15 09:32

Ha respondido al tema Quitar titular de hipoteca? sigue desgravando??

Efectivamente lo que vas ha hacer es una subrogación de hipoteca de la parte deudora, cambias dos deudores por uno. El único requisito para realizar esta operación es que el acreedor lo acepte (cosa que en algunos casos es difícil, pero en tu caso como ya pagabas tu solo la hipoteca supongo que no tienen mayor inconveniente). Eso si, la subrogación lleva aparejados una serie de gastos a los que vas a tener que hacer frente. Estos gastos son: notaría, registros y gestoría. Lo que no entiendo muy bien es porque el banco te dice que las notaria no es necesaria. En cuanto a lo de hacienda, no creo que una subrogación de hipoteca se considere como una modificación tan importante como para decir que ya no puedes deducirte el 100%, pues no se trata de una nueva hipoteca ni de una modificación del tipo de interés, se trata de regularizar una situación que ya se venía produciendo. Espero que te haya quedado más claro. Saludos

Marina Perales 24/06/15 13:43

Ha respondido al tema Alquiler y necesidad de aceptación de herencia

Como bien te están comentando, no es necesario que hagas dicho trámite, aunque estoy de acuerdo con algunos de los foreros con que si ahora puedes, económicamente, hacer frente a estos gastos es recomendable que lo hagas, para evitarte posteriormente situaciones en que se te haga urgente vender el piso y tarden en hacerlo o que en el momento que necesites hacerlo no tengas liquidez económica. Saludos

Marina Perales 24/06/15 10:40

Ha respondido al tema Un juez anula una cláusula suelo con retroactividad total

Por fin una sentencia donde la cláusula suelo es anulada en su totalidad, y no únicamente con retroactividad a la entrada en vigor de la sentencia que calificaba como abusiva dicha cláusula. Aunque siento decirte que probablemente sea recurrida y al final únicamente sea retroactiva hasta el 2013. De todas formas, gracias por compartir esta noticia. Saludos

Marina Perales 21/05/15 16:49

Ha respondido al tema Limitaciones vpo

Las VPO no pueden venderse ni alquilarse a menos que se encuentren descalificadas. Esto puede ocurrir por dos motivos, o bien porque ha transcurrido el plazo que contenga el plan de VPO por el que se regule dicha vivienda (suelen ser unos 30 años mínimo) o porque los propietarios de la vivienda VPO la hayan descalificado. En cuanto a las ayudas que hay que devolver, es necesario que se devuelvan TODAS las ayudas que se hayan percibido. De todos modo aquí te dejo un artículo de cómo se debe descalificar una vivienda, por si te interesa, aunque la descalificación la debe hacer el propietario del piso antes de venderlo o alquilarlo. http://www.rankia.com/blog/mejores-hipotecas/2794992-como-descalifica-vivienda-proteccion-oficial-vpo

Marina Perales 29/04/15 17:30

Ha respondido al tema Numero del portal de la vivienda. ¿Es importante?

A priori no parece un asunto de suma importancia, es habitual que hayan discrepancias entre los datos de los ayuntamientos y los registros. Pero si es algo que quieres modificar ya par ano tener que hacerlo el día que quieras vender el piso, o que lo hereden tus familiares; tendrás que pedir al ayuntamiento por escrito el "número de policía", y con este numero que un notario haga una modificación de la escritura , y posteriormente se deja constancia en el registro correspondiente. Eso sí, todos estos tramites te pueden costar entre 400 y 700 euros. Saludos

Marina Perales 21/04/15 19:14

Ha publicado el tema ¿Sigue habiendo diferencia en la prima de los seguros entre hombres y mujeres?

Marina Perales 21/04/15 19:10

Ha respondido al tema Seguros de vida Bankia-Mapfre y viceversa

Buenas tardes Maeiou, En este foro se plantea una problemática similar a la tuya, plantea allí tu duda a ver si podemos ayudarte con el seguro de vida que planteas. http://www.rankia.com/foros/seguros/temas/2053902-problema-para-cobrar-seguro-vida-vinculado-banco-aseguradora Saludos.

Marina Perales 15/04/15 18:32

Ha respondido al tema Comprar piso con licencia turistica o para alquiler normal?

Según la página web de la Generalitat de Catalunya se consideran pisos turísticos aquella vivienda cuyo propietario la cede a terceros a cambio de un precio, por un período máximo de 31 días, dos o más veces al año. Parece que son algo generalistas... así que sigue sin quedar claro. Por otro lado, efectivamente, Cataluña limitó a finales del pasado año 2014 las licencias de pisos turísticos, que como bien has dicho se fundadamente en que existen demasiados pisos de alquiler en Cataluña y empiezan ha hacerle competencia a los hoteleros. Como opinión personal, y no soy ninguna experta del sector, si lo que quieres es obtener rentabilidad y puesto que la licencia no la puedes conseguir, tienes dos opciones: Conseguir comprar un piso con licencia. Comprar un piso y alquilarlo de manera habitual.

Marina Perales 02/04/15 16:30

Ha comentado en el artículo Los bancos sólo tendrán que devolver la cláusula suelo a partir del 9 de mayo de 2013

En ese caso no cabe duda de que sí, efectivamente te tendrán que devolver las cantidades desde el 9 de mayo de 2013 , tal como establece la reciente sentencia del Tribunal Supremos. Saludos.

Marina Perales 02/04/15 10:57

Ha respondido al tema Necesito consejo para hipoteca...fija o variable?

Buenos días Alexgzz, verás actualmente están bajando todas las hipotecas... es un hecho. Tanto el tipo variable cómo el fijo están en sus mínimos históricos. El fijo que planteas no está del todo mal un 3,15, tendrías que ver a cuanto te sube el TAE CON EL SEGURO DE HOGAR. de todas formas yo soy más partidaria de las variables, en el actual momento que vivimos son muy bajas y aunque el Euribor suba no creo que aumente tanto como para que no te salga rentable. Mírate otras hipotecas a tipo variable a ver que te ofrecen. Se de Bankoa que tiene una hipoteca a tipo variable con un TAE de 1'729, que está realmente bien (2% el primer año). CajaSur también la tiene en un TAE 2,14 (TIN primer año 2,25%), Bankinter TAE 2,92 y BBVA TAE 2'68. Eso ya es mirar a ver cuál te conviene más de todas ellas, pues algunas son bonificadas, es decir, cuantos más seguros contrates menos diferencial... En cuanto a si puedes desgravarte...no, no cabe deducción en el IRPF por inversión en vivienda habitual.