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Participaciones del usuario mfmelo

mfmelo 26/10/21 14:14
Ha comentado en el artículo El 2021 va a ser un gran año para quien lo sepa ver
 Hay que matizar muchas cosas y algunos tantos por ciento que pones no son correctos, pero en resumen: 1.-Si no se supera el 70% el LAJ tiene la última palabra, ya que la mayoría de las veces se consideran Robín de los bosques, aunque para mí, se equivocan.  2.-La parte demandante, la mayoría de las  veces se conforma con cobrar, con sus I.G.C., otras hacen de subasteros, pero se les exigen unas condiciones y pujas más elevadas que a nosotros y de eso es de lo que hay que aprovecharse, yo lo hago continuamente y es donde saco buenos beneficios, la ley les perjudica y sólo les favorece en la cesión de remate a 3º.  3.- Por lo manifestado en el punto 1, la tardanza en los trámites se eternizan, todo son pegas e impedimentos, ya que están los Robíns de turno haciendo su lucha personal e impartiendo su justicia, que no siempre coincide con las leyes vigentes.  4.- Si ofreces posturas superiores al 50-70% todo es más fácil y a veces hasta pierdes dinero, pero has hecho un gran labor social.  Saludos. 
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mfmelo 26/10/21 08:39
Ha comentado en el artículo El 2021 va a ser un gran año para quien lo sepa ver
Depende de muchas otras cosas que no siempre son el valor de subasta, así que en todos los casos te pueden aprobar y en todos te pueden denegar la adjudicación.CASO 1.- CORRECTOCASO 2.- INCORRECTO,  muchas posibilidades de aprobación, pero también depende de si es vivienda habitual y otros etc.CASO 3.- CORRECTO,  te lo van a aprobar, pero ¿te ha merecido la pena invertir, para lo que vas a ganar?El mejor sin duda es el CASO 2, aunque le tienes que descontar los milenios que se tarda en aprobar decretos y posibles gastos de abogados, cosa que en el CASO 3, no te pasa.Saludos Einstein.
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mfmelo 17/10/21 10:30
Ha comentado en el artículo ¿Cuál es vuestra ESTRATEGIA para protegeros de la INFLACIÓN?
Ni eso, parecéis agarrados, no el 100% de los catalanes, lo sé, no se puede generalizar, pero el 99,99 sí. Y el problema es que se pega. Una hermana de mi madre se marchó a trabajar o/y buscarse la vida a Lérida con hijos nacidos en Badajoz y otros que nacieron allí (lérida) cuando iba a visitarlos, conmigo siempre se han portado muy bien, ella trabajaba en una fábrica de embutidos y era especialista en butifarra, cuando iba a su casa me enseñaba las butifarras que ella fabricaba y me daba un pedacito para que lo probara, esa era la comida, algunas veces también me ponía una aceituna porque decía que no era bueno comer mucha grasa. 🙏🙏💚
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mfmelo 17/10/21 09:42
Ha comentado en el artículo ¿Cuál es vuestra ESTRATEGIA para protegeros de la INFLACIÓN?
Repito lo mismo que he dicho a un compañero catalán:  El problema que tenéis los subasteros catalanes son sus impuestos y la aplicación de las leyes en las fincas. Tengo mucho comprado en Cataluña y aunque compres una habitación te aplican el 10%- 11% de ITP. Igual en comunidad valenciana. En Andalucía pago el 2, 4, 7, 8 y por último el 10 A la hora de la  venta igual, para vender los precios oficiales están desorbitados, no corregidos desde hace muchos años y cuando les aplicas el índice corrector la  venta de la finca se me va a 4 veces del precio que realmente vendo, así que al comprador le vendrá la paralela si o si. Un despropósito.   A la hora  de rellenar los modelos 600 de ITP Cataluña, para mí, es la última, te dan mucha opciones de identificarte pero ¿¿¿¿??? si con el certificado me sobra, pongan más fácil el cumplimentar, presentar, tramitar, etc el obligado, caro impuesto. En Andalucía es súper fácil, sencillo, intuitivo, etc vas rellenando y cuado crees oportuno le das a "validar" y te dice lo que te falta, le puedes poner el dato aproximado y pá lante. Conclusión para comprar en Cataluña y CCAA valenciana: precio de saldos y yo compro mucho, después pago mucho en impuestos, pero eso es otra historia.  Saludos  
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mfmelo 17/10/21 09:40
Ha comentado en el artículo ¿Cuál es vuestra ESTRATEGIA para protegeros de la INFLACIÓN?
 El problema que tenéis los subasteros catalanes son sus impuestos y la aplicación de las leyes en las fincas. Tengo mucho comprado en Cataluña y aunque compres una habitación te aplican el 10%- 11% de ITP. Igual en comunidad valenciana. En Andalucía pago el 2, 4, 7, 8 y por último el 10 A la hora de la  venta igual, para vender los precios oficiales están desorbitados, no corregidos desde hace muchos años y cuando les aplicas el índice corrector la  venta de la finca se me va a 4 veces del precio que realmente vendo, así que al comprador le vendrá la paralela si o si. Un despropósito.   A la hora  de rellenar los modelos 600 de ITP Cataluña, para mí, es la última, te dan mucha opciones de identificarte pero ¿¿¿¿??? si con el certificado me sobra, pongan más fácil el cumplimentar, presentar, tramitar, etc el obligado, caro impuesto. En Andalucía es súper fácil, sencillo, intuitivo, etc vas rellenando y cuado crees oportuno le das a "validar" y te dice lo que te falta, le puedes poner el dato aproximado y pá lante, es un impuesto para tontos (nosotros) así que te lo ponen para rellenar los "tontos". Conclusión para comprar en Cataluña y CCAA valenciana: precio de saldos y yo compro mucho, después pago mucho en impuestos, pero eso es otra historia.  Saludos 
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mfmelo 17/10/21 09:13
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Si con el gitaneo se gana dinero:     Soy tu gitano, tu peregrino   ""Ven y quédate conmigo, dame el corazónVida mía estoy muriendo lento en mi prisiónAnda dime lo que sientes quítate el pudorY deja de sufrir de capa con mi amorDespués te llevaré hasta donde quierasSin temor y sin fronteras,Hasta donde sale el solContigo soy capaz de lo que seaNo me importa lo que vengaPor que ya sé a donde voySoy tu gitano, tu peregrinoLa única llave de tu destinoEl que te cuida más que a su vidaSoy tu ladrón""  (también, la vida y los churumbeles...es dura)Saludos
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mfmelo 14/10/21 14:26
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 Subastero a tus subastas, pero si me ofreces un chollo por necesidad de dinero inmediato.........¿quién se puede resistir?  A un familiar cercano se le muere un familiar, él es uno de los herederos. Se reúnen todos los herederos y quieren los dineros de la herencia para ayer. Yo me entero y le digo que no tienen problema, que el dinero y quién los tiene existe, pero el precio de la finca hay que bajarlo. Les ofrezco la mitad de lo que pedían y me dicen que no. A la semana me llaman que cuando les puedo dar el dinero. Yo ya tenía todo preparado, documentos, etc  así que aquella tarde repartí los dineros, tomé posesión del piso en el centro de Sevilla, me llevé todos los muebles antiguos que había, algunos tenían mucha demanda, pulí el suelo, lo abrillanté, pinté paredes, cambié ventanas y puertas y vendí el inmueble por el triple de lo comprado. Ahora están a la espera de que se les mueran otros familiares, los cuales ya tienen la edad adecuada para dejar herederos, yo también estoy rezando.  A mí también me tocará dejar lo que tengo en manos de otros cabrones, pero es ley de vida o de muerte, según se mire.  Lo mío es la subasta y el regateo y lo contado entra dentro de la 2ª.  Saludos. 
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mfmelo 14/10/21 14:07
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Bien cuidado, pero a mi me gusta mucho correr y hacerlo con seguridad: airbag, abs, dirección asistida, etc, me gustan los coches del siglo XXII, pero comprarlos a precio del siglo XIX.En la actualidad tendré más de 20 coches y el problema es que me gustan todos y no quiero vender ninguno, todos gasolina y gasoleo, un problema para los tiempos que vienen.Saludos.
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