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Participaciones del usuario mfmelo

mfmelo 10/01/22 16:09
Ha comentado en el artículo Salud del mercado de la vivienda en 2022
 Como no conozco al tal Don Hector, pues me dirijo a usted Señor Tristán de parte de Tristón, para que se lo haga llegar. Mirando mi bola de cristal, lo que veo son muchos ojos mirando por otras bolas de cristal el futuro: https://www.youtube.com/watch?v=XyVztt8KipQ Como la bola hoy no me quiere hablar claro voy a desojar una margarita:  Burbuja, no burjuja, burbuja, no………………………………burbuja. Burbuja me dice la margarita, aminorada por la gran inflación producida y por venir. Por lo que a los incrementos de las fincas hay que descontar la gran inflación, que en dos años se irá al +- 10 %. Al respecto también consulto  la definición de la RAE: “4. f. Econ. Proceso de fuerte subida en el precio de un activo, que genera expectativas de subidas futuras no exentas de riesgo.” Nunca he estado, ni estaré más conforme en la definición que hace la RAE.  Que la vivienda y por arrastre el resto de fincas van a seguir subiendo todo el año 2.022 y muy posiblemente parte del 23 no es discutible, pero que estamos en una gran crisis económica es innegable y por ello en un riesgo grave de desplome de todos los mercados, el inmobiliario también, aunque ahora no será el que produzca la chispa de la crisis, la chispa ya la ha producido el incremento de las energías, que arrastran y arrastrarán todo a la gran crisis económica en la que estamos y de la que aún no nos hemos percatado como tal. Bajo mi punto de vista los países occidentales han impuesto a su población el cambio radical del modelo energético, del petróleo por lo verde, sin tener en funcionamiento aún el sustituto verde y criminalizando todo el modelo que nos ha estado dando prosperidad y energía y eso se va a pagar muy caro. Se ha criminalizado a los coches actuales: gasóleo, gasolina, híbridos, etc y se nos ha impuesto por la razón de la fuerza un cambio a vehículos y sistemas que aún no tenemos disponibles: eléctricos e hidrógeno. No están disponibles por que son muy caros y el repostaje actual es muy lento.  Una de las razones que han impedido el ver la crisis económica actual es el virus covid-19, el cual está distrayendo y atrayendo todas las noticias hacia él y el BCE sigue comprando deuda de los estados, pero eso va a terminar pronto, tanto lo uno como lo otro, y la realidad económica se hará real y visible.  Yo voy a seguir comprando, ya que estoy vendiendo y si vendo más, pues más compraré, pero siendo consciente de la gran crisis en la que estamos.  El dinero no se puede tener quieto en tiempos de inflación alta, pero tampoco tenerlo todo invertido.  Saludos y dele saludos a Don Hector. 
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mfmelo 31/12/21 20:27
Ha comentado en el artículo Viento a favor del negocio de las subastas
Es un secreto y no sé si debería contarlo, pero el personaje de dibujos animados Popeye el marino está basado en Don Tristán de joven, si le miras bien verás que el parecido es increible, sobre todo la musculatura.Saludos marineros.
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mfmelo 31/12/21 20:20
Ha comentado en el artículo Viento a favor del negocio de las subastas
Muchas gracias Domingo, el aprecio es mutuo.Feliz y prospero año venidero a todos/as los subasterros/as, para nosotros será un buen año, ya que la inflación nos favorece.Saludos.Post data: Domingo estoy en el campo y mañana es fiesta, así que el lunes te hago la transferencia por los halagos, según lo acordado con 5.000 creo es suficiente.Un abrazo.
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mfmelo 27/12/21 18:20
Ha comentado en el artículo Viento a favor del negocio de las subastas
Hace mucho en Marruecos y Portugal, pero prefieron comprar donde conozco el terreno y nunca mejor dicho, ya me arriesgo demasiado comprando por toda España y la razón principal es que en mi provincia no sale nada decente desde hace varios años y ahi que comer a diario.Saludos.
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mfmelo 27/12/21 18:16
Ha comentado en el artículo Viento a favor del negocio de las subastas
Tus deseos y los míos coinciden pero la realidad va por otro lado, y hay que ser prudentes Leoncio de tu gran amigo Tristón. "¡Oh cielos, Leoncio, qué horror!" Saludos, con los pies en las tierras.
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mfmelo 27/12/21 18:07
Ha comentado en el artículo Viento a favor del negocio de las subastas
Como dice un refrán: "Marcelino no te lo gastes todo en vino".En los tiempos que corren no es prudente tener todo invertido, pero lo mismo es lo contrario.Igual pienso del dinero en banco y el dinero en efectivo, es muy imprudente tener sólo uno de ellos. No va a haber un apagón, todos lo sabemos, pero tampoco iba a haber quiebra de  Lehman Brothers Holdings Inc. , ni en 1.929 el sistema se iba a colapsar.Todos tenemos los conocimientos e información que nos van brindando día a día, pero nos faltan demasiados datos para tomar siempre la decisión correcta, sin margen de error, por eso es muy conveniente estar siempre atentos y siendo previsores.Por todo lo dicho, yo tengo efectivo, oro (mucho y comprado en subastas oficiales), cc, tarjetas de crédito/débito y muchas fincas compradas. Tierras sembradas, árboles frutales, mucha maquinaria, etc fincas con independencia total eléctrica, con agua abundante y buena. Intento estar siempre preparado para un apagón súbito e impredecible, bien sea eléctrico o de internet. Pues aún así sería una ruina, para todos, pero el que esté más preparado podrá aprovechar mejor la desgracia y quizas salir adelante menos afectado.Todo lo que te digo y hago es porque tengo mucho miedo a volver a arruinarme y tener que volver a levantar cabeza.Saludos patriarcales.
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mfmelo 27/12/21 13:40
Ha comentado en el artículo Viento a favor del negocio de las subastas
 No es inmoral, nuestra labor es necesaria y más justa si participamos.  Hace unos tres meses llamé a un hermano mío porque frente a un piso que tienen una de sus hijas salía a subasta otro piso, era exactamente idéntico al de su hija y frente por frente (ideal) y él me tenía encargado una vivienda por la zona (y capital para comprar la que le dé la gana), para irse a vivir cerca de sus nietos e hija. Le di todos los datos, cuanto eran los mínimos, las cargas, etc. Le pedí que fuera a verlo y hablara con la antigua propietaria y ver la situación, por si podíamos arreglarlo antes de que llegara el fin de subasta. El domingo inmediato que se lo dije, me llama y dice que me pasa el teléfono a su yerno, para que le explique lo que deben decirle a la propietaria y como arreglar el problema y que ésta mujer se viera lo menos perjudicada posible. Pues el yerno de mi hermano me dijo lo mismo que usted dice: " no valgo para engañar a nadie" me contestó; no voy a opinar lo que me entró cuando me lo dijo, pero creo se equivoca y que podría haber ayudado a esa familia yendo a hablar con ella, como mínimo y participar en la subasta e intentar quedarse la vivienda, subiendo por supuesto lo ofrecido. Al final mi hermano me pide que vaya yo a hablar con la señora y que me encargue de todo; no lo hice y otro subastero, banco, fondo, etc se quedó la vivienda, yo me alegro, ya que con este hermano mío he sido demasiadas veces "puta" y nunca cobré el servicio, pero ya "puta y apaleada" pues NO, por qué me duele el chichi.  Si queremos ayudar a los demás debemos participar en las subastas y así el acreedor no se quedará con el bien por precio irrisorio. Además si el que presta dinero o da servicios no cobra, más temprano que tarde dejará de hacerlo, perjudicando al 95% de la población que si cumple, porque puede, o porque hace un esfuerzo mayor para devolver lo que le dieron o sirvieron.  Las subastas las realizan, además de los juzgados por impago de servicios o préstamos, la AEAT y la TGSS y otros entes del ESTADO, y estos si que no han dado nada a cambio (a priori al menos) y podrían condonar dichas deudas, pero no lo hacen, ni lo harán. A la TGSS, se le exige que preste muchos servicios y además que pague a los jubilados, pero si los que están obligados al pago no lo hacen, ¿qué hacemos?.  Muchas subastas son por monitorios, es decir por impago de cuotas y derramas a las CCPP, pues si hay un moroso en la CCPP que no paga, porque no puede, o no le da la gana, las cuotas que le corresponde al moroso se han de repercutir entre los demás comuneros y si no se le mete en juzgado ¿cómo se le cobra?, ¿sería mejor amenazarlo/a con una pistola?, o mejor aún que siga disfrutando de las zonas comunes, del ascensor, de la piscina, etc pero que pague otro. Y si hay demasiada población que piensa así, pues ya tenemos el gueto, apartheid, barrio marginal, etc fabricado y el barrio destruido, ya que es mejor pensar "que pague otro" o peor aún, piensan "al final verás cómo pagan los pringaos".  Es por todo lo manifestado, Señoría, que: Habiéndome arruinado varias veces por negocios y perdido en subastas y embargos de organismo todo lo conseguido con mucho esfuerzo personal y familiar, se sigan celebrando subastas y cobrando a través de ellas las deudas y servicios prestados y que se cumpla la Ley al igual que en su momento se me aplicó a mí y tuve que empezar desde negativo, ya que las deudas eran muchas y mi socio, cuando gano, no me ayudo en nada, al contrario seguía pidiéndome más (AEAT, AYUNTAMIENTOS, ESTADO en general) y seamos todos iguales ante la ley. Es justicia que, con el debido respeto, pido en España en fecha de este post.  Firmado:  YO 
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mfmelo 26/12/21 21:13
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 A estas alturas del club de subasteros es mejor que te enteres de que los Reyes Magos, Papá Noel y el Ratoncito Pérez no existen y que son tus padres los que se sacrifican y engañan, pero es por tu bien.  En las presenciales las reservas de postura, el que sabía hacerlas, ganaba mucha pasta, yo hacía muchas. En las electrónicas estoy haciendo menos y la razón es que me suelen devolver los dineros retenidos a los pocos días, así que supongo que han rematado, o que el/a LAJ tiene mucha confianza.  Las reservas de postura se hacen en previsión de que el que más ha ofrecido quiebre la subasta y para evitar el volver a celebrarla se permite que el oferente siguiente en orden a su oferta en las pujas, pueda hacer reserva de su postura y si el primero quiebra, él se queda con el bien, hasta aquí todos lo sabemos. La retención del quebrador se utiliza para pagar los gastos ocasionados y aminorar la reclamación. Todo lo dicho es en una quiebra involuntaria, por haberse equivocado en la tasación, haberse excitado en la subasta, etc. Hay otras reservas de posturas, penadas por ley, en las que dos licitadores se ponen de acuerdo (compinches), una hace oferta desproporcionada y quiebra y otro hace una oferta, o varias, y deja su retención en prevención de que el compinche no cumpla, que por supuesto no cumplirá. ¿Cuándo hago reserva de postura?, pues cuando veo que se está ofreciendo una cantidad superior al precio real del bien y el precio que ofrezco, en cualquier momento de la subasta es el que creo no van cumplir los compinches, ya que ellos ya han perdido una retención, que han de repercutir en la compra real, de lo cual yo me puedo aprovechar.  Te diré que no me están aceptando casi ninguna reserva y que si de verdad quisiera un bien tendría que contar con el compinche, pero a estas alturas no me es rentable, ni por dinero, ni por moral, hay demasiadas subastas donde escoger y no tener que andar haciendo ilegalidades que te pueden arruinar de verdad, si te cogen claro, que con los juzgados que tenemos me parece improbable.  Decían los alquimistas: "el que sabe no habla y el que habla no sabe" y yo hablo mucho.  Felices fiestas y próspero año 2.022 en el que habrá aún más oportunidades, ya que la economía está muy mal y peor que se irá poniendo.  Saludos. 
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mfmelo 26/12/21 12:09
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 Cada uno sigue su propia forma, cuando llevas algunos años dedicado a las subastas. Yo tengo en la actualidad casi todo el dinero disponible invertido y en cuanto vendo o tengo prevista una venta, ya estoy otra vez a la caza, aunque nunca la dejo, pero sólo buscando al pájaro despistado y como hay tanta caza, pues tarde o temprano entra y va al zurrón.  Lo mío es la subasta y si puedo dar 100 € y hacerme con la pieza no daré nunca más, al menos que me obliguen otros licitadores, así que la estrategia de Mike Tyson no es lo mío, las cesiones de remate que he cogido son contadas y son muy buenas, pero tampoco es lo mío.Ahora me voy al gimnasio (es cierto) a darle al saco y al que se me ponga por delante, si está por allí Mike, también le meto.  Saludos y felices fiestas a todos/as. 
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