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muros 10/03/23 18:30
Ha respondido al tema Acuerdo de Recision contrato sin entregar la vivienda
Hay alguien viviendo en esa casa? Tienes llaves para entrar sin forzar cerraduras?Si no vive nadie y tienes llaves, teniendo firmado entrega de llaves y abandono de vivienda, yo entraba y cambiaba el bombín de la cerradura. Tu tienes firmado por el inquilino que se ha ido y entregado las llaves. Si está viviendo alguien, ya es más complicado el tema.Saludos
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muros 07/03/23 19:57
Ha respondido al tema Opiniones gestión alquiler vacacional
Búscate una persona/empresa de cerca, y si es de confianza mucho mejor, que pase a limpiar cada vez que se marche un inquilino, le pagas lo que corresponda y pista, por aquí anda sobre 50€ limpieza. Pon una cerradura electrónica, de manera que a cada inquilino le das un código que solo sirve para el y no necesitas ir a abrir y entregar llaves. No alquiles por menos de semanas o quincenas y te ahorras mucho dinero en limpieza y muchos quebraderos de cabeza. Si lo haces así, semanas o quincenas, tienes que hacer pocos viajes al mes.Saludos
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muros 15/02/23 10:32
Ha respondido al tema Quien debe encontrar al presidente o administrador de la mancomunidad - Comunidad de propietarios
Habla con tu seguro de hogar, que te hagan ellos la reclamación de los daños y la exigencia de reparación a la comunidad. Sino contestan por las buenas, en cuanto les llegue la citación judicial seguro que aparece algún responsable de la mancomunidad.SaludosPD: Lo de mancomunidades con diferentes administradores no lo acabo de entender, al final por lo que se ve siempre acaba en problemas. 
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muros 13/02/23 19:50
Ha respondido al tema Hipoteca pagada pero aun en escritura
La mejor respuesta posible. Tienen un follón de 3 pares de c....s y están pidiendo soluciones en un foro. Con la de documentación que habrá que mirar en ese caso. Pero lo de "vender" el piso y quedarse con la hipoteca, es de premio.Saludos
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muros 09/02/23 17:47
Ha respondido al tema Márgenes de una compra venta de vivienda
Los de compro, reformo y vendo, suelen jugar con compro a precio de derribo, reformo con "lavado de cara" y poco más e intento vender. Aparte muchos lo tienen como SL y en ese caso creo, CREO, que se pueden desgravar las reformas y gastos de la vivienda.Saludos
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muros 09/02/23 17:41
Ha respondido al tema Reflejar jurídicamente aporte cantidades compra vivienda
Pues en mi opinión: préstamo de 76.000 € a nombre de los dos, para evitar futuros problemas, e hipoteca de 100.000 €, total préstamo 176.000. Haciendo números y salvo error, A tendría un 54.24% de la vivienda por esos 20.000 € de diferencia aportados y B un 45.76%, en total una diferencia del 8.48% que suponen los 20.000 € de diferencia. Luego a la hora de pagar los préstamos e hipotecas a partes iguales, y que del resto del sueldo que hagan lo que quieran. En mi opinión es la manera de que haya menos problemas. Una cuenta común para pagar todos los préstamos y que solo se ingrese en ella lo relativo a los mismos, o incluso eso + impuestos y gastos propios y exclusivos de la vivienda (IBI, comunidad,...). De esta manera cada uno pagará exactamente el 50% de los préstamos y gastos propios de la vivienda, pero A tendrá esa parte a mayores por lo aportado.SaludosPD: los % son aproximados
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