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muros 14/11/22 11:31
Ha respondido al tema Amortizar hipoteca con tope desgravación hacienda
Mi opinión y solo mía, yo me quitaría cuota siempre. Si al final de año llegas igualmente hasta los 9.000 € totales de aportaciones (cuotas + voluntarias) estás quitando el mismo capital pendiente de la hipoteca (más o menos) y las obligaciones mensuales son menores. Hace unos años alguien puso por aquí un excell con la simulación de rebajar tiempo vs cuota y la verdad, era casi lo mismo, un poco, pero casi despreciable a lo largo de la vida de la hipoteca, a favor de rebajar tiempo. Eso si, siempre y cuando al final de año lo que te ahorres de cuota lo amortices igualmente, como parece que es tu caso.Saludos
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muros 03/11/22 10:26
Ha respondido al tema ¿Qué es comprar en régimen PROINDIVISIBLE?
Exacto. En Galicia ahora han sacado una norma, aún no se cómo funcionará, para poder dividir legalmente lo que de facto se está utilizando como viviendas individuales porque dan muchos problemas a la hora de las herencias. Veremos como acaba todo.
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muros 02/11/22 17:19
Ha respondido al tema ¿Qué es comprar en régimen PROINDIVISIBLE?
Yo exigiría tener toda la documentación correcta. Si estás en un pueblo, y la casa está en zona rústica, te puedes encontrar que no se autoriza la división horizontal de las viviendas y por lo tanto no puedes tener fincas independientes. Como te comentan, ese "papel" del ayuntamiento puede ser la autorización para dicha división horizontal, y sino lo tienes, tendrás un % del total de la vivienda, de las 3 "viviendas". Donde vivo yo, de hecho hay muchas "comunidades" de 2-3 viviendas independientes, pero que realmente es todo una finca registral y un único propietarios, y muchas de ellas serán así hasta que cambie la normativa. Saludos
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muros 28/09/22 10:02
Ha respondido al tema Hipoteca fija 95% o variable 100%
Luego de lo que has dicho, y por tus números, me sale que si consigues un préstamo personal de esos 10.000 € a 8 años a un 8%, sale una cuota de aproximadamente 140 €,y la hipoteca a 30 años son sobre 660, total unos 800€/mes de préstamos. Imagino que tu sueldo andará sobre los 2.200 € (para que te aprueben la hipoteca con un 30% de tu sueldo), lo que te dejaría 1.400 € para vivir. Si estos datos son correctos, haz cuentas si puedes vivir con esa cantidad, incluso ahorrar algo cada año y si puedes liquidar el préstamo personal antes. Saludos
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muros 16/09/22 10:32
Ha respondido al tema Terraza patio de luces inundada - Comunidad de propietarios
Según lo que tu dices del título constitutivo que no tienen uso y disfrute de ese patio de luces, con lo cual no lleva aparejada la obligación de tener limpio dicho patio. Otra cosa es que por acuerdo interno, recogido en acta, sea así. De no serlo la responsabilidad de mantener limpio ese patio es de la comunidad, no del vecino.Saludos
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muros 16/09/22 10:12
Ha respondido al tema Firmar de escritura con diferencial de llaves
Si tu eliges fecha de escritura, burofax para firmar el día que corresponde y a correr, que se busquen la vida o te paguen arras dobladas. Se pueden pagar un guardamuebles y un hotel una temporada con lo que tu les vas a pagar por la vivienda. O que alquilen otra vivienda o lo que sea, el problema es suyo. Lo dicho, cumple el contrato al milímetro y el último día firma en notario, sino, que se atengan a pagar las arras.Saludos
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muros 15/09/22 17:16
Ha respondido al tema Firmar de escritura con diferencial de llaves
Las arras vencen a final de octubre? Si es así creo que el problema que tu tienes es que hasta ese día ellos también tienen tiempo para atrasar la firma, salvo que algún punto del contrato diga lo contrario. El contrato vincula a las dos partes, y salvo error por mi parte que puede ser, si ellos tienen hasta finales octubre para firmar venta poco tienes que hacer. El problema es que el banco no te va a aguantar esas condiciones de hipoteca y tienes que hacer cuentas.Si las arras dicen que tu pones día para la firma, entonces negocia con ellos como dice Krestar.Saludos
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