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Nottsteam 28/10/16 11:05
Ha respondido al tema Vinculaciones de las hipotecas
Está claro, lo ideal sería lo que yo propongo: una hipoteca en la que te den libertad para contratar el seguro con quien quieras. Hasta ahora solo UCI/hipotecas.com lo permite, creo que los seguros de la hipoteca Abanca son de Caser... y no conozco más opciones!
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Nottsteam 27/10/16 09:23
Ha respondido al tema Vinculaciones de las hipotecas
Muy interesante la aportación Tino. Por eso preguntaba el otro día si había algún banco de los que bonifica el diferencial en las hipotecas que te deje contratarlo un seguro con quien tú quieras: http://www.rankia.com/foros/hipotecas/temas/3363632-que-bancos-dejan-contratar-seguro-hipoteca-otra-compania-mas-barata ¿Sabrías responderme? También te digo, que estás mezclando 2 cosas aquí. Si un seguro de vida con el banco te cuesta 300 € al año, y en la hipoteca se bonifica un 0,2% (ahorro de 144 € anuales) eso quiere decir que no te interesa contratar el seguro, no que miremos el precio de ese seguro en una correduría. Si lo contratamos con la correduría pagaríamos... 150 €/año, 200 €/año? Y habría que sumarle los 144 € que no te ahorras en la hipoteca... no compensa. Mi conclusión es que solo contrates los seguros que necesites, ni más ni menos.
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Nottsteam 26/10/16 08:50
Ha respondido al tema ¿Cómo calcular correctamente la rentabilidad de inversión en vivienda?
La fiscalidad de la vivienda es la clave, tienes toda la razón. Cuando retiraron la desgravación por compra de vivienda habitual fue un suicidio, solo me explico que lo quitaran por los recortes. En cuanto al alquiler, simplemente hay que mirar un poco más de nuestras fronteras. No se puede negar que el alquiler es una tendencia al alza en Europa y como muchos españoles compraron las segundas viviendas, ahora está locos por ponerlas en alquiler. Los impuestos y la regulación también ayudan como tú dices.
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Nottsteam 21/10/16 09:00
Ha respondido al tema ¿Cómo calcular correctamente la rentabilidad de inversión en vivienda?
No había pensado lo de los seguros del banco y los seguros en otras compañías. Me parece que abriré un hilo porque tengo una hipoteca "bonificada" en la que no me obligan a mantener seguros pero si no lo hago me sube el diferencial. En cuanto a la situación de la vivienda, yo sí creo que está mejorando. ¿A que ya no ves tantos carteles por la calle de se vende piso? Hace 3/4 años era una barbaridad. También he leído bastante de que se va a dejar de comprar pisos y ahora la gente vivirá de alquiler toda la vida, aunque a mi me da la impresión de que es tirar el dinero a la basura. ¿Qué opinas?
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Nottsteam 20/10/16 17:38
Ha respondido al tema ¿Cómo calcular correctamente la rentabilidad de inversión en vivienda?
Esto me recuerda a un debate que ya tuvimos en Rankia: http://www.rankia.com/foros/hipotecas/temas/3313590-hipoteca-ing-100-valor-compra-gastos Estoy de acuerdo contigo en esto, no es lógico conceder una hipoteca al 100%. Ni ahora ni antes de la crisis. Pero eso ya no está pasando actualmente (no voy a hablar muy alto...) y date cuenta que he dicho financiación del 70-80%, ninguna locura!!
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Nottsteam 20/10/16 09:29
Ha respondido al tema ¿Cómo calcular correctamente la rentabilidad de inversión en vivienda?
El resto de info la dejó escrita en el comentario 6. En mi opinión, la aportación de fondos es lo de menos. Si el banco te da el 80% de financiación en lugar del 70% es más problema del banco que tuyo. Par invertir en vivienda yo me cogería una hipoteca a tipo fijo de las que hay al 2 y algo % y te lo calculas al dedillo.
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Nottsteam 12/09/16 10:36
Ha respondido al tema Opinion sobre opciones de hipoteca
No hay color entre la hipoteca fija y la variable. Tener la tranquilidad de pagar un interés del 1,51% durante todo el préstamo y encima no te piden miles de vinculaciones, es un regalo. El seguro de impagos y la jubilación no los cojas porque -0,1% que te bonifican es una miseria. Corre a firmar la hipoteca fija antes de que se arrepientan!!
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Nottsteam 08/09/16 15:56
Ha respondido al tema Uso de las zonas comunes en Europa
Me ha entrado curiosidad y he intentado buscar algo pero no he encontrado nada de nada. Si hay un Rankia Belga u Holandés y te animas con el inglés igual te lo resuelven jaja
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