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Participaciones del usuario Oscar2006

Oscar2006 22/09/21 14:02
Ha respondido al tema Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca
hola, Ainhoa66,tus "parrafadas" siempre son muy útiles.Yo me encargué de la presentación del ITPAJD a la delegación de la Agencia Tributaria de Cataluña y de la carta de pago y cancelación al registro.Con la información que me has dado he ido al registro, he estado hablando con el oficial que realizó la minuta y me ha dicho que está todo correcto, que todos los aranceles 4.1 E son justificantes de comprobación y comunicación de que se ha recibido la documentación telemáticamente (Notario y Agencia Tributaria). He comentado que presenté yo personalmente toda la documentación y que no me tenían que cobrar. El oficial ha insistido que a ellos les ha llegado telemáticamente y que tienen que comprobar, certificar y comunicar que esta todo bien, que son gestiones que se hacen siempre y se tienen que cobrar.He comprobado la minuta del Notario y he visto que no me han cobrado nada por la tramitación telemática, pero he vuelto a leer la carta de pago y se puede leer que la representante del banco solicita la presentación telemática y designa como presentante a la parte deudora.Creo que todo ello es una encerrona para que tengamos que pagar.Muchas gracias, saludos. 
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Oscar2006 21/09/21 13:26
Ha respondido al tema Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca
Hola,primero de todo agradecer a toda la comunidad sus aportaciones, especialmente a Ainhoa66, me alegro de volver a leerte.Hace cuatro años, con las aportaciones de Ainhoa66, conseguí corregir la minuta del Notario y del Registrador.En el caso del Registrador tuve que llegar hasta la dirección general.Hoy me vuelvo a encontrar en la misma situación, han cambiado algunas cosas, pero algunos/as notarios y registradores siguen aprovechándose de nuestro desconocimiento.Ya he presentado un recurso a la minuta del Notario, estoy a la espera de su respuesta.Ahora he recibido la minuta del registrador, estoy mosqueado, veo que ha aplicado bien el arancel 2.1, pero ha añadido otros conceptos para aumentar el importe total.Añado la foto de la minuta del registrador y os agradecería vuestra ayuda.
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Oscar2006 16/05/18 19:46
Ha respondido al tema Arancel Notarial 2.2 F para Cancelacion Hipoteca
Buenas tardes,  Después de insistir muchas veces, por fin han contestado de la Dirección General de los registros y del notariado, casi un año más tarde, he recibido respuesta a mi reclamación. Gracias al asesoramiento de Ainhoa66 la respuesta ha sido favorable y me devuelven la cantidad cobrada indebidamente.  Me ha quedado una sensación extraña, por una parte estoy muy agradecido a Ainhoa66 por compartir su tiempo y conocimientos, pero por otra estoy muy indignado, no llego a entender como tanto el Notario como el Registrador pueden equivocarse en cosas que, tal como dice la resolución, han quedado muchas veces explicadas. Las minutas del Notario y del Registrador me hacen pensar que están realizadas expresamente mal, que aplican aranceles para aumentarla, aprovechándose del desconocimiento de la mayoría de los usuarios. Como comentó un usuario del foro, se merecen una sanción, porque mientras estos "errores" solo les suponga una pequeña perdida de tiempo, lo seguirán haciendo.  No se como expresar mi agradecimiento a este Foro y muy especialmente a Ainhoa66, gracias, muchas gracias por ayudarme a ganar esta pequeña "batalla".  La mayor satisfacción no ha sido recuperar el dinero, que también es importante, la mayor satisfacción es que te den la razón en algo que están haciendo mal y no reconocen hasta el final. Adjunto la resolución de la Dirección General, disculpar la manera de subirla, no sé hacerlo de otra manera. Espero que sirva a futuros foreros. Muchas gracias Ainhoa66  
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Oscar2006 06/06/17 18:57
Ha respondido al tema Arancel Notarial 2.2 F para Cancelacion Hipoteca
Buenas tardes Ainhoa66, Siguiendo tu consejo, he solicitado el certificado donde conste el capital pendiente de amortización a fecha 11 de Mayo de 2015, la "gestora" de Bancaixa no tenia ni idea de lo que estaba pidiendo y me ha dicho que tardara tres o cuatro dias. Tengo tiempo suficiente, la respuesta del colegio de Registradores la recogí el sabado 3 de Junio, entiendo que tengo diez días hábiles, quiero decir hasta el 16 de junio de 2017. Esperando tus comentarios,  Saludos, hasta pronto. 
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Oscar2006 04/06/17 12:25
Ha respondido al tema Arancel Notarial 2.2 F para Cancelacion Hipoteca
Buenos días Ainhoa66 y resto de comunidad,  ya tengo respuesta del Colegio de Registradores a mi reclamación, nada diferente a la respuesta del registrador de mi localidad. Siguen justificando el cobro del arancel 2.1 Yo continuaré con mi reclamación ante la Dirección General de los Registros y del Notariado. Adjunto la respuesta del Colegio de Registradores Saludos
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Oscar2006 27/04/17 18:46
Ha respondido al tema Arancel Notarial 2.2 F para Cancelacion Hipoteca
Gracias Ainhoa66, muchas gracias, me has sido y sigues siendo de gran ayuda. Respecto la factura del notario solo puedo decir que no quise reclamar más, básicamente por desconocimiento. Me conformé con la corrección de la minuta y tener razón. Lo que más me duele es que un Sr. NOTARIO se aproveche de la ignorancia de la gente y no cumpla las leyes o se aproveche para enriquecerse. Pero el tema del notario ya lo había cerrado y me fui muy contento al registro, iluso de mí pensé que no tendría ningún problema. SORPRESA, me pasan la factura, les digo que no estoy de acuerdo, dicen que la revisan, dicen que es correcta, hablo con la Sra. Registradora, dice que es correcta, quedamos que presentaré una reclamación, presento la reclamación al colegio de registradores....... estoy esperando respuesta.  Adjunto fotografía de la minuta. Gracias por tu fantástico cuadro, sale todo muy claro. Gracias a todos. Oscar
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Oscar2006 02/02/17 09:29
Ha respondido al tema Arancel Notarial 2.2 F para Cancelacion Hipoteca
hola, en relación al mensaje anterior y para que quede mas claro: Factura con fecha 26/01/17 Cuantía 354.353,50 %Red. 25, 00 Derechos 272,50 Factura con fecha 31/01/17 Cuantía 231.603,00 %Red. 50, 00 Derechos 161,26
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Oscar2006 01/02/17 11:04
Ha respondido al tema Arancel Notarial 2.2 F para Cancelacion Hipoteca
hola a toda la comunidad, quiero enseñaros mi factura de cancelación con fecha 26/01/17, no he podido o sabido adjuntar una fotografia, por lo tanto trascribo literalmente lo que que pone. Cuantía %Red. Derechos CANCELACIÓN DE HIPOTECA 354.353,50 25, 00 272,50 N.Arancel Concepto Sujetos a Iva No sujetos 2 Derechos 272,50 4 Copias autorizadas 30,05 4 Copias simples 10,82 4 Copias simples electónicas 5,41 Nª 8 Timbre Matriz y Autorizadas 3,43 Nª 8 Timbre 3,25 5 Testimonios 3,16 5 Testimonio fotocopias 0,71 5 Sellos de seguridad 1,20 TOTAL IMPORTES BRUTOS 330,53 + IVA 21% (sobre 323,85) TOTAL 398,54 La curiosidad por saber lo que me estan cobrando hace que llegue a este foro y lea detenidamente todos los comentarios y enlaces. Quiero agradecer enormemente la ayuda de Knopfler, Juan Lackland i Ainhoa66, muchas gracias. Una vez documentado me volví a dirigir al despacho del Notario a formular mi queja, atendiendome personalmente el Notario y su contable. Sorprendidos (¿?) manifiestan que revisaran la factura. Factura revisada con fecha 31/01/17 Cuantía %Red. Derechos CANCELACIÓN DE HIPOTECA 231.603,00 50, 00 161,26 N.Arancel Concepto Sujetos a Iva No sujetos 2 Derechos 161,26 4 Copias simples 5,41 Nª 8 Timbre Matriz y Autorizadas 1,62 Nª 8 Timbre 1,62 5 Testimonios 3,16 5 Testimonio fotocopias 0,71 TOTAL IMPORTES BRUTOS 173,78 + IVA 21% (sobre 170,54) TOTAL 209,59 Me han devuelto la cantidad cobrada de mas y se han disculpado con multiples excusas. Como manifestó el propio Knopfler, me siento cabreado, dolido, indignado, timado, etc. Esta muy mal si el Notario alega desconocimiento de las normas para formalizar la factura, pero aun es peor si las conoce y las aplica mal para su enrequecimiento. Como tambien comentó Knopfler, yo tampoco me voy a meter en una denúncia, aunque se la merezca. Lo que si que he pensado es llevarsela a un colega suyo ( creo que factura bien ) y que vea como funcionan algunos. Gracias otra vez a todos, estas reclamaciones hacen el mundo un poco mas justo. Oscar
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