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Participaciones del usuario Pacoperas

Pacoperas 19/08/20 14:29
Ha respondido al tema Cargas Nota Simple
las afecciones fiscales, es una cosa totalmente diferente a las cargas propias y las cargas de procedencia, que es lo que preguntaba el que abrió el hilo.Las afecciones fiscales efectivamente consisten, como ya se ha dicho en que la finca (no el antiguo propietario) responde durante un plazo determinado, normalmente cinco o cuatro años, dependiendo del importe que se trate de una posible revisión del pago del impuesto, ITP, AJD, IVA y pocos más.Las cargas propias de la finca y las de procedencia son otra cosa distinta. Creo que por esto es lo que preguntaba el que abrió el hilo.las cargas propias de la finca son aquellas por las cuales responde la finca en si mismo, es decir, una hipoteca, un embargo, una anotacion preventiva, un contrato de arrendamiento, una limitación de disposicion, etc etc.las cargas de procedencia son otro tipo de cargas. Son cargas arrastradas de otras fincas. Es decir, si un solar tiene una servidumbre, una hipoteca un embargo, o cualquier otra carga inscribible en el registro, y sobre este solar se construye, y se divide en pisos posteriormente (división horizontal), o se realiza una división material, o una segregación, o cualquier otra operación jurídica que conforme nuevas fincas, las nuevas fincas arrastran las cargas de la finca de procedencia.
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Pacoperas 27/01/20 00:19
Ha comentado en el artículo La injusticia del impuesto de plusvalía municipal
Hay que mantener a muchos políticos, muchos consejeros para políticos que no han acabado ni la EGB, y muchas bocas que su único logro vital ha consistido en memorizar un temario y aprobar una oposición. Esto al final hace que el mayor especulador inmobiliario que hay en este país son las Administraciones públicas. El Ayuntamiento te da el palo con el IBI y la Plusvalía. La comunidad con ITP, AJD, sucesiones y cosas varias, y cuando ya estás esquilmado, te remata al año siguiente la administración central con el IRPF, con lo cual si echas cuentas, trabajas para ellos. Ahora que dicen que se van a cargar toda la especulación inmobiliaria, a ver de donde sacan pasta para pagar los sueldos y seguros sociales de todas las pulgas que tiene el perro. Tristán, aquí curramos dos (el resto vive de nuestros impuestos), tu y yo, yo ya me estoy cansando y me jubilo, conque vete buscando la vida.
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Pacoperas 09/01/20 12:33
Ha respondido al tema Donde consultar seguro decenal - Seguro decenal
Y lo más importante en el caso que cuentas, asegurarse que la naturaleza de los desperfectos es de tipo estructural, para lo cual debe asegurarlo un especialista. Unas simple grietas, no quiere decir que el edificio tenga daños estructurales.Los daños estructurales, son aquellos que pueden amenazar ruina en el edificio. La mayoría de las fisuras que aparecen en los edificios, son dilataciones y movimientos totalmente normales en cualquier edificación y que se reparan con pintura y tratamientos específicos.Antes de meterte en un berenjenal, asegurarte que tu edificio tiene problemas estructurales, puesto que los únicos daños que se pueden reclamar pasados tres años desde la recepción de la obra son los de naturaleza estructural, el resto, incluidos los de habitabilidad, están fuera de plazo de garantía.
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Pacoperas 29/12/19 15:02
Ha comentado en el artículo ¿Qué va a pasar con el Precio de la Vivienda a partir del 2020?
Hace cuatro años, allá por 2015, se puede leer algún post mío diciendo que la vivienda iba a subir, y que era momento de comprar. Algunos agoreros del foro, me tacharon de loco y de opinión interesada. Algunas de las compras que hice en aquellos años las he triplicado en venta. Me gusta mucho cuando no tengo mucho que hacer, releer el hilo entero y descojonarme de todos los que atacaban en aquel momento. Ahí va mi bola de cristal. En Madrid y Barcelona, ( Cuando hablo de Madrid hablo de Madrid y área de influencia, Getafe, Leganés, Alcorcón, SS. Reyes, Alcobendas etc. ) Los precios de la vivienda no van a bajar, y los alquileres tampoco. Los comunistas, que son especialistas en darse un tiro en el pié, poco o muy poco pueden hacer contra el mercado, que afortunadamente manda más que ellos, si limitan el precio de los alquileres, se pegarán un tiro en el pié, como ya han hecho muchas veces, y no harán más que conseguir justo lo contrario de lo que buscan, el mercado es mucho más ágil y listo que ellos con sus regulaciones populistas y absurdas.
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Pacoperas 06/10/19 19:06
Ha respondido al tema Hipoteca, cirbe y prestamo personal.
Qué estabilidad tienes en el empleo?, esos ingresos que tienes serán fijos durante toda la vida de la hipoteca? eso es lo más importante.Mucha gente se endeuda con las gafas de hoy, pero la graduación va cambiando con el tiempo y al final tienen problemas.Si tienes estabilidad en el empleo, y eso hoy en día es funcionario, pensionista o trabajador de una petrolera o eléctrica, no hay más empleos estables, entonces adelante, pero si no échate muy bien las cuentas, no vaya a ser que lo que hoy es guay mañana sea un problema.
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Pacoperas 20/06/19 22:22
Ha respondido al tema Escritura de Aceptación y Partición de Herencia.
si las pides... te las darán... y las pagarás por su puesto.   no sirve para nada.    Con los métodos de notificación electrónica, lo que realmente vale es la información que el registro de la propiedad remite al notario para disponer del bien.   Tiene el mismo valor (únicamente informativo) una copia simple que la copia de la matriz, y es mucho más barata.   lo que tienes que preocuparte realmente es que la herencia acceda a los diferentes registros donde estén las propiedades que forman la masa hereditaria.
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Pacoperas 01/02/19 00:19
Ha respondido al tema Help ! Solvia me ha rechazado una oferta por una casa.
solvia, ya no trabaja prácticamente con pisos de bancos.   Casi todo el ladrillo del banco sabadell, se lo ha pasado a un fondo buitre, les quedan muy pocas propiedades del BS.   otra cosa es que la casa sea de la sareb, pero en este caso dependiendo de donde se ubique la propiedad, pueden llegar a negociar más o menos.
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Pacoperas 01/02/19 00:07
Ha comentado en el artículo Haya Real Estate e Ibercaja en el Top de los que más gitanean vendiendo pisos okupados
no amigo mfmelo. habrá crisis, pero no será tan inmediato como relatas, y por su puesto no será como apretar un botón y todos en crisis. Cuándo nos va a ir bien, y cuándo nos va a ir mal, lo deciden cinco familias en el mundo, en un mundo, cada vez más globalizado, con el pequeño detalle de que solo ellos saben cuando va a ser, y deshacen sus posiciones, y se llevan los fondos a los paraisos fiscales. luego cuando hay sangre en las calles, sacan el dinero y lo compran todo a pedo puta. yo creo que ya han decidido lo que va a suceder, pero no lo veo tan inmediato, osea dentro de nueve meses, pero llegará no lo dudes.
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