Participaciones del usuario Pepegafez - Hipotecas

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Pepegafez 29/03/19 11:24

Ha respondido al tema Tasaciones 2019

Si en obra nueva no te han pedido provisionar mediante pagos a cuenta al menos el 20% del precio, y para colmo necesitas que la tasación llegue al 90% del precio,... estás realizando una jugada muy peligrosa. Ten cuidado

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Pepegafez 26/03/19 19:38

Ha respondido al tema Porcentaje vivienda

Si eres copropietario de un inmueble con otras dos personas, tienes el 33,33% del inmueble. Te pueden registrar un embargo de la cantidad que se te reclama, y luego pedir subasta para cobrar esa cantidad si no se paga.

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Pepegafez 26/03/19 19:35

Ha respondido al tema Diferencia entre dirección de vivienda en catastro y la nota simple

Sería la primera vez que veo que una referencia catastral que se incluye en la nota simple es la incorrecta. Yo consultaría con Notario antes de firmar, y si es posible pasar por el catastro no estaría de mas. No tiene por qué ser un problema, porque la finca está bien identificada (los linderos son claros, según dices) pero puedes verte con un pequeño lío a la hora de pagar el IBI. Un saludo

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Pepegafez 26/03/19 19:32

Ha respondido al tema ¿Amortizo?

Me da a mi que te costará más vender o alquilar la vivienda donde vives ahora que la de Madrid. Por ese motivo amortizaría la hipoteca que tienes en la ciudad donde resides, y dejaría la otra sin tocar.

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Pepegafez 21/03/19 12:16

Ha respondido al tema Plusvalia y adjudicación por divorcio

Muchas gracias, en el enlace que mandas queda totalmente claro.

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Pepegafez 21/03/19 10:48

Ha publicado el tema Plusvalia y adjudicación por divorcio

Pepegafez 18/03/19 12:40

Ha respondido al tema Sotasa Sociedad de tasaciones desactualizados

Si lo que pretende es que le financien la compra, deberá cumplir lo que le pida el prestamista. Los gastos de impuestos ascienden a un 10% aproximadamente, pero la financiación no debe de superar el 80% del valor del inmueble. Que lejos parece el año 2007

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Pepegafez 31/08/18 10:03

Ha respondido al tema Expira contrato de arras y vendedores no entregan papeles

Toda la documentación que neesitas se puede conseguir en un par de días, SALVO la escritura de adjudicación de la herencia, pero si en tu mensaje dices que ya hay nota simple con las nuevas propietarias, esa escritura ya existe. Yo creo que si se ponen en serio pueden conseguir el informe de eficiencia y el certificado del Administrador sin ningún problema. Incluso tú mismo puedes conseguirlo si tienes acceso a la vivienda.

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Pepegafez 31/08/18 09:56

Ha respondido al tema Presupuesto para derrama - Arrendamiento

En tu situación, no te corresponde pagar esa derrama. Es una deuda ni exigible ni liquida, puesto que en el momento de la venta no se sabía si se iba a realizar ni el importe, lo cual te dejaría a ti indefenso. Si quieres consultalo con un abogado, pero tranquilo que no te pueden reclamar nada.

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Pepegafez 29/08/18 17:18

Ha respondido al tema El vendedor puede consumir el tiempo del contrato de arras?

las ofertas vinculantes del banco -creo recordar- duran dos o tres meses. No creo que las arras sean muy superiores en tiempo, pero consultalo con el banco.

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