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rubenibias 16/09/15 14:01
Ha respondido al tema Consejo sobre compra de vivienda SAREB
Hoy he llamado directamente a Liberbank vivienda y alli no tenian constancia alguna de que se vaya a producir ningún cambio en la gestión. He llamado también a SAREB y me han dicho que en determinadas promociones si está previsto un cambio a Servihabitat, pero que no me saben decir en cuáles son ni para cuándo se realizará el cambio. Estoy seguro de que los pisos que a mi me gustaban (los segundos) en realidad no los tiene vendidos, ni esos ni ninguno. Por el tono que me puso la cogí al instante. Sobre los 3.000 euros, son para mandar la oferta a Madrid a Liberbank, se pagarian a Liberbank. Solo los devuelven en caso de que no acepten la oferta que les hago, si la aceptan ya no se devuelven, se descuentan luego del precio. Habrá que ir poco a poco a ver qué pasa. Muchas gracias ;)
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rubenibias 07/09/15 10:03
Ha respondido al tema Asesoramiento comprar piso embargado Sareb
Veo que finalmente has logrado que Liberbank te enseñe el piso, estamos en una situación parecida. En mi caso son viviendas nuevas, sin estrenar, no embargos. A mi también me dijeron que tenia que hacer una oferta por el piso y que la mandaban a Madrid. La chica de la agencia me comentó que generalmente la oferta que ellos acuerdan con el cliente la suelen aceptar en el 98% de los casos. Si no lo hacen, te envian ellos una contraoferta y tu ves si la aceptas o no. Para todo este trámite me dijeron que habia que dejar un depósito de 3.000€, que solo se devolverian en caso de que Liberbank no acepte la oferta, y se descontarian luego. Respecto a lo que dices de las cargas, supongo que el IBI y gastos de comunidad los esté pagando el actual propietario de la vivienda (Liberbank, SAREB o quien sea), digo yo, sería lo más lógico. Y lo más lógico seria que los gastos anteriores de suministros no tengas que cargar tú con ellos, porque no son tuyos, son de otra persona. Tu tendrás que dar de alta los suministros que quieras a tu nombre: luz, gas... Lo mejor sería que buscases una asesoría que se encargue de estos asuntos. Hay muchos administradores de fincas que lo hacen, que puedan supervisarte todo el proceso, son quienes mejor conocen el tema.
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rubenibias 03/09/15 19:40
Ha respondido al tema Compra de vivienda y “liquidación complementaria por comprobación de valores”
Muchas gracias a todos por vuestras aportaciones. Está claro que yo antes de comprar quiero ver el recibo del IBI y ver cual es el valor catastral, por lo menos para hacerse una idea. Miraré a ver como lo puedo conseguir, hablaré con la inmobiliaria o incluso con los administradores de la finca. Respecto al impuesto, la chica de la inmobiliaria me dijo que por esas viviendas no se pagaba iva, pero si el 8% del impuesto de transmisiones. Supongo que el tema de la liquidación complementaria habrá que tenerlo en cuenta para posibles y futuras sorpresas de hacienda...
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rubenibias 28/08/15 15:02
Ha respondido al tema Comprar piso Sareb Liberbank
Yo estoy más o menos en tu misma situación. He contactado con ellos un par de veces para ver unos pisos que tienen a la venta y aún no me ha llamado el gestor de zona... Finalmente buscando por internet he visto que los mismos pisos los tienen a la venta también en una agencia, asi que me he puesto en contacto con ellos y ya me han enviado todos los planos, disponibles para ir a verlos cuando quiera. Haz eso, busca a ver si el inmueble lo tiene alguna agencia.
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rubenibias 13/07/15 08:38
Ha respondido al tema Empezar con vivienda pequeña de 2a mano + reforma o ir directamente a obra nueva o algo definitivo
Está claro que cada uno tiene su opinión del asunto. Yo tengo la misma edad que tú, actualmente estoy trabajando de funcionario interino, y aunque no tengo la plaza, por ahora trabajo todos los años. Tengo por ahi unos ahorros y hace un tiempo que me ronda por la cabeza la idea de comprarme un piso. Opino que si estás decidido y puedes meterte en ello, yo compraria algo pensando en que será el definitivo, no con intención de venderlo en unos años. Según he visto por ahi, hoy en dia hay muchos pisos de segunda mano a la venta, relativamente nuevos (año 2000) que tienen poca reforma. Yo los veo una buena opción. Por lo menos en mi zona (Asturias) hay muchos a muy buen precio. Aunque con el alquiler corres menos riesgos, yo no me lo pensaria, ademas en tu caso lo comprariais entre dos personas (yo lo haré yo solo). Quizás en su momento era lo ideal, pero te vuelvo a decir que yo pensaria en algo definitivo, no está la cosa para vender. A lo mejor luego puedes hacerlo, pero de primeras yo buscaria algo que pueda ser definitivo. Mucha suerte :)
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