España
Acceder
  1. Inicio
  2. Perfil de rubenibias
  3. Participaciones

Participaciones del usuario rubenibias - Hipotecas

Foro:
Bancos (252) | Depósitos (97) | Hipotecas (99) | Seguros (10) | Fiscalidad (11) | Consumo (33) | Fondos (6) | ADSL (37) | Planes Amigo (17)
rubenibias 11/02/22 20:01
Ha respondido al tema Hipotecar 1ª vivienda para adquirir 2ª
Es lo que he consultado, pero la vivienda que quiero adquirir tiene menos valor que mi vivienda actual, y muchos bancos no ofrecen las mismas condiciones para una 1ª que 2ª vivienda, y no me da. No me llegan los ahorros o me quedaría a 0, y no quiero.Por eso haciendo la hipoteca sobre mi vivienda actual, tendría más holgura.
Ir a respuesta
rubenibias 09/02/22 11:40
Ha respondido al tema Hipotecar 1ª vivienda para adquirir 2ª
Soy muy indeciso para estas cosas, lo se. La pregunta es simplemente si se vería la operación como algo descabellado. Yo creo que en mi caso no, pero también por ver puntos de vista distintos.
Ir a respuesta
rubenibias 20/09/21 23:31
Ha respondido al tema Hipoteca al 100%
Hay muchas cosas injustas de las que comentas, pero comprarse una casa no es algo que se decide y se lleva a cabo de un día para otro, principalmente por el motivo que comentas.Cuando uno tiene cierta intención de dar este paso, lo normal es ponerse en previsión de que va a hacer falta un dinero, y ello supone en muchas ocasiones tener que ahorrarlo si no se dispone de él.Digo que suele ser lo habitual, porque sino lamentablemente es muy difícil llevar a cabo la intención.
Ir a respuesta
rubenibias 29/08/21 22:57
Ha respondido al tema Hipoteca para casa + reforma
Algo similar me sucede a mi. Quiero comprarme una casa (2ª vivienda) que necesita reforma integral. Obviamente según la tasación que intuyo que harían, no me daría ni para pipas. Tengo algo ahorrado pero necesito que me financien la casa+la reforma.Aún lo estoy valorando, pero la opción que me planteó Bankinter fue hacer la hipoteca sobre mi piso actual, que ya está pagado. Tendría una tasación bastante mayor que la casa y me daría para cubrirlo todo. Y supongo que otras entidades también lo hagan; a fin de cuentas supongo que les dará lo mismo que hipoteques una cosa que otra.Te lo cuento por si a ti te puede servir la solución.
Ir a respuesta
rubenibias 12/08/21 09:01
Ha respondido al tema Rehipotecar vivienda libre de cargas para disponer del 110% para comprar otra vivienda
En realidad no es 'rehipoteca', porque esa 1ª vivienda está libre. Es una hipoteca pero sobre la vivienda que ya tienes, nada más. Que te cubra el 100% de la 2ª vivienda va a depender del dinero que necesites y de la tasación que te hagan de la 1ª vivienda para hacer la hipoteca.Para que veas un ejemplo, hablando de cifras. Yo necesitaría 60mil para comprar la casa + unos 30mil para la reforma. Si la hipoteca la hago sobre esa casa, me la tasarían en una miseria, no me llega ni para comprarla. Además no tengo los ahorros suficientes.Hacer la hipoteca sobre mi vivienda actual supondría que me la tasen en 140mil aproximadamente, de los cuales podria pedir un 70%, es decir, hasta 98mil. Así ya me daría para todo lo que quiero. La diferencia es que la que está hipotecada es tu 1ª vivienda, no la 2ª.Respecto a las condiciones, para una 2ª vivienda siempre suelen ser ‘peores' que para la 1ª. Para una 1ª pueden darte hasta el 80%, para la 2ª no cuentes con más del 70%. El resto se vinculaciones las vi similares. Ya te digo, es algo que me ofreció Bankinter en su momento, y se que hay otros bancos que lo hacen, es cuestión de informarse. En realidad al banco le da lo mismo hipotecarte por una vivienda que por otra.
Ir a respuesta
rubenibias 11/08/21 09:17
Ha respondido al tema Rehipotecar vivienda libre de cargas para disponer del 110% para comprar otra vivienda
Se puede hacer perfectamente. De hecho es lo que me propuso Bankinter a mi en una consulta que hice sobre una hipoteca para 2ª vivienda. Es una casa pequeña que hay que reformar entera, y sobre esa casa no me dan lo suficiente para hacer frente al pago de la casa y a la reforma, ni por asomo.La solución que me propusieron es hacer la hipoteca sobre mi vivienda actual (que no tiene cargas), cuyo valor es mayor y ahí si tendría más margen.Resumiendo, es algo que se hace.
Ir a respuesta
rubenibias 25/06/20 22:46
Ha respondido al tema Me quiero comprar una vivienda pero hay conceptos que no tengo claros (IBI, valor catastral y valor de tasación)
Cuando yo me compré mi casa tuve algún jaleo similar a lo que comentas. Tuve además mucho lío porque a los pocos días de dar una señal a la inmobiliaria para reservarlo, un juzgado les embargó la vivienda a los propietarios, con lo que se retrasó todo muchísimo.Como se me escapaba el asunto de las manos y veía cosas raras por todos lados, opté por contratar a un abogado que me llevó todo el asunto, pidió documentación, metió alguna cláusula, etc etc. Fueron los 100 euros mejor invertidos porque me lo solucionó todo, pude comprar la vivienda y sin ningún lío raro. Te recomiendo que hagas lo mismo y quitarte preocupaciones.
Ir a respuesta