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Lo primero, esto NO es un consultorio sino una conversación entre inversores habituales en la que los ya iniciados en el negocio de las subastas hablamos sobre nuestras cosas, intercambiamos buenas y malas experiencias y opinamos sobre algunas de las subastas en curso.

Las consultas básicas sobre las subastas en general y sobre cualquier subasta en particular NO son bienvenidas.

Porque esto NO es una escuela de primaria de subastas.

Ni aquí queremos darle munición a los paracaidistas para competir en subastas con inversores ya iniciados que luchan con sus propias armas.

Los que se estén iniciando en este negocio que quieran hacer consultas, siempre de interés general, deben buscar algún post que trate sobre lo que ellos desean saber y ubicar allí su consulta. Siempre teniendo en cuenta que un blog NO es el sitio adecuado para hacer consultas particulares sino para opinar sobre los temas que propone el bloguero.

Las consultas de interés particular deben hacerse contactando por correo electrónico con los profesionales del sector que estén dispuestos a atenderlas. Además, yo recomiendo encarecidamente que cada cual consulte con su abogado. Que le pregunte y le pague la consulta, obviamente.

Y por último, como medida de precaución para que nadie tenga la tentación de utilizar este chat como medio para resolver sus dudas particulares, voy a proponer una única regla básica:

Que todo lo que se comente sobre cualquier subasta en curso tenga que ser aportando el código de la subasta. 

Jejeje, un pequeño misil en la línea de flotación de quien esté investigando su particular El Dorado.

Iniciemos la conversación.

 

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  1. en respuesta a Mario Fp
    -
    Top 100
    #880
    16/03/18 20:58

    La Agencia Tributaria no tiene culpa de que tu amigo no sepa interpretar una nota simple. Ellos se han limitado a anotar un embargo y ahora a subastar. Tu amigo debía conocer que la prelación de las inscripciones y anotaciones registrales es por orden cronológico.

  2. en respuesta a Tristán el subastero
    -
    #879
    16/03/18 20:40

    Tristán en todo caso, la culpa sera de la Agencia tributria que vuelve a subastar el inmueble. O quizas no me he explicado bien. Has sido bastante mordaz y sincero, pero si puedes ser más preciso, te lo agradeceria.

  3. en respuesta a Mario Fp
    -
    Top 100
    #878
    16/03/18 20:31

    Jejeje, Mario, dile a tu amigo que hace falta ser muy gilipollas para meterse en una subasta sin tener ni puta idea de qué va la vaina y que aquí nos alegramos mucho cuando los temerarios reciben su ración de realidad. No me da ninguna pena. Quien sí me la da son los inversores que pudiendo haber comprado en la subasta de la Seguridad Social se quedaron sin hacerlo porque llegó un kamikaze que se comía el mundo. Ojalá se enteren de que al final se le atragantó el bocado.

  4. #877
    16/03/18 20:02

    Hola a todos,

    me han comentado que os comente el caso en este hilo.

    Mi caso es la siguiente, actualmente la AEAT esta subastando un bien que previamente subastó la seguridad social. Según la Agencia tributaria quien se adjudico el bien se debe hacer cargo de las cargas de esta. Pero según la Seg-social este inmueble se subasto sin cargas.
    Ahora al nuevo propietario (ganador de la subasta, de la seg-social) le han enviado una carta comunicándole que debería hacerse cargo de dichas cargas o que el inmueble será subastado por parte de la AEAT.
    Según la seguridad social, la AEAT, llega tarde ya que el bien ya esta subastado. Según la Agencia tributaria ellos fueron los primeros en registrarel embargo del bien. Y el propietario actual, debe hacerse cargo de las cargas o perderá el inmueble.
    Se que es algo lioso, llevo toda la semana dando vueltas de oficina en oficina sin respuestas claras, me podrías echar una mano?

    Mil gracias de antemano.

  5. #876
    15/03/18 20:35

    No sé qué es peor, si la notica en sí, o el banner de arriba anunciando una "masterclass" de Zapatero: http://www.publico.es/economia/sombras-recuperacion-crece-insolvencia-repuntan-quiebras-dinero-circulante-cae-minimos-historicos.html

  6. #875
    15/03/18 18:22

    Creo que el fallo fue generalizado... menuda putada para los deudores!! ¿Esto se podrá recurrir?

  7. #874
    15/03/18 17:50

    Vamos no me jodas.....

    Se ha producido un error al establecer la comunicación con los servicios de constitución de depósitos de la Agencia Tributaria.

    Código del error: [soapenv:Server]
    Descripción del error: [Error desconocido]
    Detalle Excepcion AEAT: [][][][][]

    Alguno mas al constituir el deposito??

  8. en respuesta a Tristán el subastero
    -
    #873
    14/03/18 12:28

    yo lo q he hecho es poner cartel de se vende con mi tlf a ver q pasa....si hay arrendatario me llamará supongo, pq aparte de la investigación no veo otra solución.

  9. en respuesta a cdsioux
    -
    #872
    14/03/18 12:27

    yo la estaba siguiendo con interés,la casa es muy grande (de 1900) y en ruinas.. al lado hay un hotel muy bonito, no se, se me hace mucho dinero para todo lo que hay q meter despues... pero puede ser q allí valgan muchisimo

  10. en respuesta a Jrodri
    -
    #871
    14/03/18 12:18

    Pues habría que ver que se ha adjudicado exactamente. Porque en esas dos hectáreas hay dos pedazos de chalets muy curiosos.... Así que puede que haya pegado un pelotazo.

  11. en respuesta a Jrodri
    -
    Top 100
    #870
    14/03/18 10:16

    Tienes razón en lo que planteas. Es tela de difícil.

  12. #869
    14/03/18 09:54

    quiero plantearos un problema que me ha pasado alguna vez.. cuando uno compra una finca rustica por subasta, ya sea judicial o no, aunque pasa mas en las no judiciales, resulta que si hay arrendatario este tiene derecho de retracto (durante 60 días hábiles) desde que conoce de manera fehaciente el hecho de la venta, pero aquí el problema, si el dueño está missing y uno no sabe quien es el posible arrendatario, incluso desconoce tan siquiera si lo hay, que manera hay para averiguarlo y poder acceder al registro de una manera u otra? recuerdo que son parcelas agricolas, en las viviendas o naves es mucho mas facil.

  13. #868
    14/03/18 09:46

    venga dejemos los debates politicos q no nos vamos a poner de acuerdo y esto es para las subastas, q esas si q nos "ponen" a todos...
    Una para q opineis si se han pasado con un cero o es precio justo.
    SUB-JA-2018-86928

  14. #867
    13/03/18 21:48

    https://elpais.com/economia/2018/03/13/actualidad/1520944043_981320.html

    A esto le llamo yo ayudas "universales".

    La incidencia de la medida va a estar en el intervalo comprendido entre "poco" y "mínimo", pasando por "tomadura de pelo".

  15. en respuesta a subastero1983
    -
    #866
    Hotwu
    13/03/18 15:16

    Yo tengo una máxima. Cuando alguien te "vende", que viene a meterte los billetes en el bolsillo, desconfía. El problema no fue tanto el que no sabía y le trincaron. Es que había profesionales del sector al que les han enganchado igual. Lo dicho, inseguridad jurídica galopante.

  16. en respuesta a trag0m
    -
    #865
    Hotwu
    13/03/18 15:14

    Y no te olvides de su Kriptonita , D. Naranjito.

  17. en respuesta a Hotwu
    -
    #864
    12/03/18 09:41

    En mi pueblo se creo un huerto solar por el 2006 y me informe y casi adquiero dos placas pero me tire para atrás al final, era un chollo tu solo ponías el 20% de 100.000 € por placa, el resto el banco y se pagaban en 8 años... ahora se de gente que compro y aun sigue pagandolas 12 años después y estuvieron con la soga al cuello.
    Al final solo fue negocio del fabricante de placas y del comprador del terreno para el alquiler del huerto solar, esos fueron los únicos que ganaron... Se fumaron el Real Decreto como para confiar en esas cosas!!

  18. en respuesta a Hotwu
    -
    #863
    12/03/18 00:53

    No fin, que esto sigue. Falta que los españoles le den una oportunidad al salvador de la patria, Pablo Iglesias. No lo digo de coña. Todavía no ha podido demostrar nada. Vivimos hoy en día, aún, en el bipartidismo, PPSOE.

  19. en respuesta a mfmelo
    -
    #862
    Hotwu
    12/03/18 00:35

    Sinceramente, visto lo visto, poco crédito me merece cualquier opción política actual. Y por más que me gradue la vista, no creo que vaya a verlo mejor.

    FIN

  20. en respuesta a Hotwu
    -
    #861
    11/03/18 22:39

    Las dictaduras son mierda sean del color que sean.
    Lo de Rumasa, Galerías Preciados, etc lo he vivido teniendo ya conciencia y conocimiento de lo que hicieron los muy socialistos, yo tengo ya muchos años y viví con Franco bastantes años (en su época) y a mí y a mi familia nunca dieron nada, los de la democracia tampoco. Con Franco no pagaba prácticamente impuestos y estos de ahora me crujen.

    Sí, que crítico y me cajo en sus p...mu....de aquellos que dicen ser socialiestas del pueblo y para el pueblo, pero sin contar con él para nada, al menos los llamados de derechas no dicen estar trabajando para él.
    El ejemplo es: Corea del norte, China, Rusia, Cuba y Venezuela, si a tí te gustan esos regímenes pues por mi parte no hay nada más que hablar y te digo: saludos camarada, de otros, mío no, por supuesto y prefiero a un Aznar, Zapatero (el nefasto) que a una Cristina o a un In-Maduro reyezuelo de izquierdas(¿¿¿???), que tienen muerto de hambre a sus paises y si tú no lo ves es que deberías ir al oculista.

    Fin.


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