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Lo primero, esto NO es un consultorio sino una conversación entre inversores habituales en la que los ya iniciados en el negocio de las subastas hablamos sobre nuestras cosas, intercambiamos buenas y malas experiencias y opinamos sobre algunas de las subastas en curso.

Las consultas básicas sobre las subastas en general y sobre cualquier subasta en particular NO son bienvenidas.

Porque esto NO es una escuela de primaria de subastas.

Ni aquí queremos darle munición a los paracaidistas para competir en subastas con inversores ya iniciados que luchan con sus propias armas.

Los que se estén iniciando en este negocio que quieran hacer consultas, siempre de interés general, deben buscar algún post que trate sobre lo que ellos desean saber y ubicar allí su consulta. Siempre teniendo en cuenta que un blog NO es el sitio adecuado para hacer consultas particulares sino para opinar sobre los temas que propone el bloguero.

Las consultas de interés particular deben hacerse contactando por correo electrónico con los profesionales del sector que estén dispuestos a atenderlas. Además, yo recomiendo encarecidamente que cada cual consulte con su abogado. Que le pregunte y le pague la consulta, obviamente.

Y por último, como medida de precaución para que nadie tenga la tentación de utilizar este chat como medio para resolver sus dudas particulares, voy a proponer una única regla básica:

Que todo lo que se comente sobre cualquier subasta en curso tenga que ser aportando el código de la subasta. 

Jejeje, un pequeño misil en la línea de flotación de quien esté investigando su particular El Dorado.

Iniciemos la conversación.

 

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  1. en respuesta a Usuario666
    -
    #1000
    03/04/18 12:45

    He hablado con el administrador al final resulta que quebraron adrede la mejor puja para resultar la segunda beneficiada y el juzgado se dio cuenta!!
    Un saludo y gracias por las respuestas

  2. en respuesta a Maw10
    -
    #999
    02/04/18 22:16

    Marqués de Lanzarote. Vaya crisis, no es solo cosa de plebeyos.

  3. #998
    02/04/18 21:23

    SUB-JA-2017-79673

    Y el marqués perdió su casa.

  4. en respuesta a Llopiscs
    -
    #997
    02/04/18 16:05

    Ojo que si alguien quebró la subasta por algo será.... O no...

  5. en respuesta a Tristán el subastero
    -
    #996
    02/04/18 13:34

    escenarios y precios tristan... q ninguno gana dinero solo estudiando el expediente y pujando hasta el tope de cada uno... ;)

  6. en respuesta a reydmus
    -
    #995
    01/04/18 21:03

    La verdad que no os veo como contrincantes!! Subastas hay miles si no es esta otra, quizás aun no estoy preparado y veo gente que se dedica a esto y no enemigos!! Creo que hay cosas peores que animar a un portero a ganarse unos eurillos.
    No pensaba que podía molestar

  7. en respuesta a Tristán el subastero
    -
    #994
    01/04/18 20:35

    Yo entiendo que cada uno tiene sus formas, sus trucos, etc pero por lo menos se los guarda para el. Lo de decirlo abiertamente mientras pide ayuda a sus contrincantes es cuanto menos curioso.

  8. en respuesta a trag0m
    -
    #993
    01/04/18 20:31

    Ya me imagino jejeje.
    Un saludo y gracias

  9. en respuesta a reydmus
    -
    Top 100
    #992
    01/04/18 20:24

    jejeje, reydmus, con lo de la ética te has venido a más. Anda que no he manipulado yo multitud de veces los escenarios del crimen para que pareciera una cosa siendo otra. Si hasta lo he mostrado en el curso de subastas. Eran otros tiempos. Ahora ya no tiene tanto sentido, pero aún así si tengo la oportunidad no creas que lo dudaría.

    En este negocio el que gana es el único que se bebe el champagne. Los otros como mucho se toman una birra.

  10. en respuesta a Llopiscs
    -
    #991
    01/04/18 20:18

    Quizás, porque se anulara esa subasta, quebrara, yo que sé tio, mil cosas.

  11. en respuesta a reydmus
    -
    #990
    01/04/18 19:07

    Tienes razón no es bueno escribir deprisa, se cometen errores!! Lo de la ética prefiero ni contestarte.

  12. en respuesta a Usuario666
    -
    #989
    01/04/18 19:05

    Es la misma que la anterior!! Lo de las cargas lo tengo claro, lo que no entiendo es por que vuelve a salir la misma vivienda en subasta y al parecer por la misma ejecución!!

  13. en respuesta a Llopiscs
    -
    #988
    01/04/18 17:43

    " Mira que iba dispuesto a sobornar al portero para que aullentara a Futuros subastaeros"

    ¿Y con estas vienes a pedir ayuda? Ni etica ni ortografia.

  14. en respuesta a Llopiscs
    -
    #987
    01/04/18 14:21

    La clave está en si la carga por la que sale a subasta de nuevo es anterior o posterior. Pero esto es lo primero que aprenderás en el curso.

    Saludos

  15. en respuesta a Daniel G
    -
    #986
    01/04/18 12:15

    Lo reviso luego!! Creo recordar que tiene un embargo del Ayuntamiento anterior y después la q se ejecuta!!

  16. en respuesta a Llopiscs
    -
    #985
    01/04/18 11:09

    Pues así a bote pronto, diría que cuando se adjudicó hace 8 meses tenía carga anterior ( la de esta subasta) ¿En la certificación de cargas aparece alguna carga posterior a la de la actual subasta? ¿ tal vez alguna carga que coincida con el tipo de la subasta anterior? Porque a mi me paso lo mismo de que hace unos meses ya salio a subasta con postores y todo, pero la volvieron a sacar porque no coincidía la cantidad reclamada con la cantidad del embargo.

  17. #983
    01/04/18 10:24

    He expuesto mi duda en el curso pero la expongo por aquí también.
    Resulta que estoy investigando una subasta judicial y la certificacio de cargas esta bien el tipo por el que sale también, también hay un informe de un perito que dice que la vivienda esta de origen. Con estos datos ayer me plantó en el edificio y subo a la puerta del piso y resulta que la puerta es prácticamente nueva, esto ya me deja dudando total que bajo y hablo con el conserje y me dice que le suena algo que sale a subasta un piso pero que no sabe nada más, (lo dudo). Me voy en busca de los buzones para comprobar los nombres y no los encuentro, mi primera investigación y me crecen los enanos!! Cojo el número del.administrador y me.voy de allí con más dudas de las que había ido, al llegar a casa me pongo a investigar y resulta q ya había salido a subasta hace 8 meses superando la.puja final el tipo de subasta!!(finalizado por la autoridad gestora) Mi dudas.... nuevo propietario sin inscribir el inmueble?? Esa puerta casi nueva xq?? Mañana llamaré al administrador a ver que me cuenta!!protegido por la buena fe? Mira que iba dispuesto a sobornar al portero para que aullentara a futuros subastaeros y con.la dudas me fui sin saber q hacer!! Aunque igual ese portero ya estaba en.nomina de alguien jejeje
    Os ha pasado algo parecido con eso de la.puerta nueva??
    Por que vuelve a salir a subasta si superó el 70% del tipo??

  18. #982
    01/04/18 10:12

    Buenos días he expuesto mi duda en el Curso de subastas pero lo pregunto por aquí también.
    Estoy estudiando una subasta judicial la certificación de cargas esta bien un informe de un perito también y el tipo a mi parecer también es una oportunidad, bueno al lío que me.desvió del tema...
    Resulta que en el informe del.perito pone que la vivienda esta de origen y ayer me acerqué a ver el.piso y resulta que la puerta parece bastante nueva y la verdad que es raro, le pregunto al.conserje y me dice q si que le.suena algo de una subasta de tal piso, pero que no sabe nada más... (lo dudo) busco los buzones y resulta que no hay!! Que suerte la mía, mi primera investigación y no gano.para disgustos bueno tomo nota del teléfono del administrador y me voy de allí algo mosca!! Total que me pongo a investigar y resulta q ese piso ya ha salido ha subasta hace 8 meses superando la puja final.el tipo

  19. en respuesta a Jrodri
    -
    #981
    31/03/18 22:22

    El tema es que la deuda se pagó el día antes de terminar la subasta. Se debió anular un día antes de que finalizase y no da lugar a lo sucedido. Si yo fuese el deudor, iba al juzgado y solicitaba retirar la consignación que hubiese realizado, mínimo me pagaba el 60% de la deuda ese feliz adjudicatario. Es más estoy incluso por llamar al deudor y ofrecerle esa información a cambio de 500€...uy he escrito lo que estaba pensado.....jajajajja.


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