Chat de subastas

Me gusta más ese adjetivo, así que me lo cambio:
Saludos y por fin otro que se mosquea, parecía yo el buena gente del grupo.

Tengo una subasta en Orense, con la mejor postura, pero inferior al 50%, por lo que tiene que pasar por ejecutado y después ejecutante... los funcionarios en huelga hace meses. Tema parado. Ufffff!

Tonto no!! Buena gente aunque a veces se confunde.
Un saludo

Pues a mi nunca me ha pasado y mira que yo hago ofertas, pero tengo mucho cuidado cuando me pregunta si reservo o no.

Todo lo tienen bastante bien enfocado y controlado.
Mi opinión es que las reservas de postura, que se hacen 1/1000 ofertas, deberían poner una cartela aparte por si quieres hacerlas cuando te venga en gana y no preguntar cada vez que pasa lo que dices y si haces una oferta inferior mandarte a la casilla de salida, donde estará la cartela con "reserva voluntaria de postura por importe de....".

Como los del AEBOE están siempre pendientes de lo que aquí se escribe, estoy seguro que tomarán nota y las aplicarán en la forma más correcta.
¡¡Qué buena gente esos del AEBOE!!

Saludos.

Con dos H....no quieren más que dinero, dinero, se parecen a los subasteros.

Saludos y por fin otro que se mosquea, parecía yo el tonto del grupo.

Gracias por tu respuesta mfmelo, pero puede pasar que elijas que NO quieres reserva de postura, que incluyas la cantidad de la oferta, que te envíen el código de verificación, que lo incluyas en el cajetín, que te aparezca la pantalla de confirmar puja y que en el mismo momento que le das al botón de confirmar puja (unos milisegundos antes) alguien realiza una puja superior. En ese momento, nadie te avisa de que hay una puja superior y la tuya pasa a considerarse como una puja con reserva de postura. Y luego ya es imposible eliminar esa reserva. Digo que puede pasar, porque me ha pasado. Y la verdad es que da mucha rabia. Salud.

¡¡Ay que joderse!! Con algunos empleados de registros que parecen funcionarios de justicia, pero de los malos. Algunos no tienen ni idea de lo que dicen y tienes que pedirles que te pongan con algún oficial o el propio registrador.

Ya son varias veces que dan las notas simples incompletas y al reclamar te dicen que eso es así, que si no eres el titular no te pueden dar más información. ¿Qué no?? Avise al oficial y veremos..... Éste me dio la razón y me facilitó los datos que no estaban reflejados en la nota. Y muy amable y colaborativo, todo lo contrario a la empleada que despachaba.

Y son varias veces con el mismo registro. Una vez, increíblemente, me querían cobrar el coste de una nota simple multiplicado por el número de copropietarios de la finca.....sí, sí, por su cara bonita. Si son 20 titulares imagínate....en aquella ocasión la mandé a paseo. Pero hoy...ponme con tu jefe señorita y asunto arreglado.

No, a todo, No.

Puedes hacerles un escrito de sugerencias y es posible te las tengan en cuenta para próximas revisiones, pero sobre la marcha me parece una tarea imposible que puede favorecer y perjudicar a mucha gente.
Se está hablando de un portal oficial de subastas judiciales, donde la gente suele perder propiedades que les ha costado mucho sacrificio y mucho tiempo y las normas se rigen por la LECiv. o al menos así debería ser en todo y siempre.

Yo hago reservas cuando quiero y nunca me ha pasado el hacerlas si no tenía pensado reservar, los tiempos son muy largos y los avisos más que suficientes.
Ayer estuve participando en unas 15 subastas y no reservé en ninguna, ni tuve problemas.

A lo que dices que cuando haces una oferta inferior a otra que ya se ha hecho, el portal te avisa, sin prisas, la pantalla puedes tenerla abierta el tiempo que quieras y decidir si hacer la reserva o no hacerla, si dices no, te vuelve a la casilla de salida sin pujar y allí volver a hacer una nueva por importe superior.

Saludos.

Hola, no sé si ya lo habéis hablado antes, pero me preocupa que en el portal de subastas del BOE, al realizar una puja en un momento posterior a otra de mayor importe se produce automáticamente la reserva de puja.
A veces, ese momento es de milisegundos y el que confirma la puja no es consciente de que ya hay otra superior.
Pasado más tiempo, y viendo la deriva de las pujas, si se quiere anular esa reserva, el sistema parece que no lo permite.
Incluso si se realiza una nueva puja superior a todas, al haber existido esa primera reserva, ya no puede eliminarse la reserva de puja.
¿Sabéis si existe algún mecanismo para anular dicha reserva?
En caso de que no, ¿alguien conoce a funcionarios del portal que podrían articular alguna forma de poder eliminar las reservas de puja?
Incluso pujando una cantidad superior a la más alta ofertada hasta el momento.
O mejor, ¿no podría eliminarse dicha reserva si se observa que no fue una decisión acertada?
Gracias. Salud.

Por favor, tengamos en todo momento en cuenta que esta sección se rige por el breve texto que hay en la parte superior. Esto es una charla entre iniciados y no una escuela de primero de inversión inmobiliaria.

jejeje

Les puede el ansia colaborativa!

Muchas gracias a todos por las respuestas.

Descarto las vías de okupar. Este mecanismo de compra por la deuda de Comunidad de Propietarios, ¿cómo procede en líneas generales? Herederos los hay, pero han rechazado la herencia y hace más de 2 años del fallecimiento del propietario.

Jajajaja, con ellos no habría curso Tristán!! XD

¡¡Aaahh!!, creí que era un colega de profesión,¡¡como ya somos tantos!!

Hoy estoy en varias subastas y creo que todo el dinero de España se está dedicando a comprar en subastas, porque lo que tengo en venta, ahí sigue, en venta, y mira que lo estoy tirando de precios.

Saludos.

Por favor, Jrodri, y mfmelo, cuidad con más celo esa boca chancla que Dios os ha dado, que como custodios de secretos no tendríais rival. Garganta profunda era muda comparada con vosotros. La Vieja l´visillo es una tumba a vuestro lado.

Si la ocupas y eres paciente y valiente, te empadronas, vas pagando los IBI, etc, al cabo de los años te haces propietario por usucapión.

Saludos.

Si tiene alguna carga pendiente, ejemplo la CCPP, pues se puede comprar por ella. Si no tiene ninguna carga y no hay herederos, la propiedad pasa al Estado a través de patrimonio y la saca a subasta pública o, como cualquier heredero, se la queda para uso y disfrute de sus empleados y colegas.

Pincha, por favor, pincha: https://tuguialegal.com/2014/08/26/declaraherederos/

mejor opción es que lo ocupes y lo alquiles, para cuando el abintestato se subaste habrás sacado mucho dinero sin hacer casi nada y con poca inversión dependiendo de como esté.

Hola a todos, tengo una duda que no supe resolver con el buscador en otros posts del blog. Disculpad mi falta de jerga y conocimiento en la materia.

¿Qué ocurre cuando el propietario de un inmueble fallece y sus herederos rechazan la herencia? Me suena a que la propiedad pasa a ser del Estado y posiblemente sea subastada públicamente. Siendo así, ¿es posible comprar el inmueble antes de que todo eso suceda?

jajajaja, a sarcasmo no te gana nadie.