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No, si hay postores el banco se va a limitar a pujar por encima de ellos.

Y supongo que parará de pujar cuando considere que se ha asegurado cobrar todo lo adeudado. O no.

lo primero muchas gracias por el blog que te sigo desde hace años.

Mi duda es la siguiente que sigo sin aclararme

Tasación de la subasta:
169.245,01 €
Cantidad para cuyo pago salen los bienes a subasta:
71.265,72 €

Un subasta con este tipo , el ejecutante es un banco , ellos pagarian normalmente el 70 de la tasacion? osea siempre saldria por mas importe de la deuda no?

Jajajajajjaja no señor, no es despreocupadamente, mi familia me ha dejado administrar una x suma de dinero, y la verdad no he encontrado nada mejor para invertir, me falta algunos experiencias y ayudas de gente como ustedes, en ello estoy, espero estar a la altura de lo requerido dentro de poco. Por cierto si se enteran de alguna inversión buena en la costa del sol, Marbella o cercanía sería un honor trabajar juntos.

Gracias, tremendo aporte, en la agencia me comentaron que no tiene carga, me lo dieron en el escrito y lo publicaron así, no tiene hipoteca según los detalles de la misma, sobre el precio cuesta mas del millón, este tema si lo controlo.
Gracias otra vez!

No, y lo único que se me escapa a mí es cómo quien tiene 300.000 para pujar, y 15 adjudicaciones anteriores, lo puede hacer tan despreocupadamente...

Como dice Jotaerre la clave es saber a cuánto asciende la deuda que reclama la AEAT. Con la cantidad que ofreciste en tu postura superas el 25%......si además superas también la deuda tienen que darte con toda seguridad la adjudicación. Otra cosa es que no te alcance para cubrir la deuda, entonces tengo entendido que dependes de lo que ellos decidan, o sí o no.....
Y una propiedad de ese valor me extraña que no tenga alguna hipoteca anterior aún vigente, espero que lo hayas mirado todo bien. Otra cosa también que supongo hicistes es averiguar el valor real de mercado que tiene esa casa hoy en día. A lo mejor no vale los 300.000 que ofrecistes.....o es posible que sí. Eso no lo sé yo.
¿Estás de acuerdo Jotaerre, o hay algo que se me escapa?
Saludos.

Pues ya nos dirás, se supone que se anunciaba "sin cargas" anteriores, claro...

Mañana pido nota simple, me mata la curiosidad.

Jajajjaja, bueno... Ya tengo ideas claras, pero me resta mucho que aprender de ustedes, he tenido adjudicaciones fantásticas... De las buenas... Pero... Soy novato... Solo que este error no me pasa mas. Gracias!

¿Llevas 15 adjudicaciones, pero te consideras novato?
Error, depende, no por ello pagarás más, pero sí sabrías mejor las posibilidades de adjudicación.

Si, muy grave error?

Ahí debería salir, claro, ¿has participado sin tenerla?

Jejejejej soy novato... Me han adjudicado unas 15 propiedades, en algunas me han dicho, en otras no, en las judiciales suele salir reflejado en las de la agencia no he podido conseguir el dato, con la nota simple es la mejor manera de saberlo?

Saludos, Lajin, y, por mi parte, gracias por lo de chico ;)
Si no nos dices de cuánto era la deuda...

Saludos chicos,,,, esta semana hice una apuesta un poco loca y quiero ver que opinan, vamos a divertirnos un rato.
En una ajudicacion directa de la agencia Tributaria, una casa de mas de 1.000.000 , un deposito de casi 100.000, aposte poco mas de 300.000, que opinan... me ajudican o no??? jejejejej

Tú lo has dicho: curiosear, que no es delito, porque exige que sea contra la voluntad del morador, y no debe morar nadie allí todavía.

Hay un edificio de obra nueva al que le sigo la pista hace tiempo, hoy dando una vuelta por la zona me encontré el portal abierto, estaban haciendo limpieza, entré, recorrí las zonas comunes y me fijé en que las llaves de algunas viviendas estaban puestas en las puertas...

Si hubiera entrado en una para curiosear estaria cometiendo algun delito o falta?

Jejeje te entiendo.......Supongo que los subasteros con más experiencia ya tienen los conocimientos y se saben todos los entresijos y leyes que rigen estas otras subastas. Y supongo que no gustará soltar todo ese conocimiento para que esté disponible para cualquiera que desee aprovecharlo, así sin ningun esfuerzo. Todo esa información y saber da una clara ventaja en estas situaciones.
Sospecho que por ejemplo en las subastas notariales, aparte del acreedor (bancos mayoritariamente), creo que iran pocos o ningun postor a la mayoría de las subastas. Buscando información, por lo que he averiguado las subastas notariales también se rigen por la LEC y aplicando el artículo 670, pues ahí ya tenemos los porcentajes aceptados para las posturas. Lo que no entiendo es porque suelen pedir casi siempre el 30% de fianza en lugar del 5%. También parece que antes de la subasta, el requerimiento de pago al deudor ha de hacerse en persona y debe el notario ir en busca de él, no vale por correo. Sólo si encuentra al deudor y le notifica se podrá seguir con el proceso. De esto se entiende que en las subastas notariales, el deudor siempre está viviendo en la finca a subastar (supuestamente). Una parte negativa de estas subastas es el tema de la posesión, que en caso de ser necesario pedirla junto con el lanzamiento, habrá que hacerlo en juzgado a través de un desahucio por precario.
Si he dicho algo que no es correcto, que me corrigan para no llevar a errores a nadie.
Y si que sería de agradecer, si por lo menos puedes dar unas pequeñas pinceladas de información sobre estas subastas.
Saludos.

Jejeje, conviene no airear según que cosas. Y no digo más.