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Gracias por la definición, yo ha ambas cosas las llamaba "socio" aún a pesar de conocer las diferentes posibilidades y alguna más que hay por ahí.

Pues está pasando en más juzgados. El otro día un LAJ me confirmó que en su provincia se estaban, no paralizando, sino suspendiendo y archivando los procedimientos hipotecarios en los que estaba la citada cláusula e iban contra personas físcas. Los procedimientos sobre inmuebles a nombre de empresas o autónomos si seguían adelante, por ahora...

Correcto. Hemos montado un club en el que compartimos documentos confidenciales y tenemos debates. El debate de estos días es sobre la mejor estrategia a corto plazo para jubilarnos jóvenes, ricos y guapos.
(que me corrija clanderjander si estoy mintiendo en algo)

Pero tú tienes algo de lo que carecemos, y es de unos juzgados competentes a menos de 20Km. Así que cualquier aportación es más que bienvenida.

Pues normalmente te habría contestado que es el típico mensaje wannabe y que la única diferencia es la "a" que precede.
Pero con las intervenciones estelares que suele tener jaglas, ya suponía alguna explicación elaborada (como que los "asociados", a diferencia de los socios stricto sensu, mantienen personas jurídicas independientes).

Surge, no te había visto antes por aquí. Pero leyendo tu historial veo que todos tus mensajes son sobre ilegalidades y negocios de mucha pasta. Me acoj.nas un poco...

Saludos y ya te cuento alguna anécdota mafiosa la próxima vez que pase por la sartén de España.

;)

Hombre, cuando buscas socio o asociado hay que conocerse para hacer o proponer negocios.

Mi comentario era un chascarrillo, aunque como novato no conozco personalmente a otros iguales en estas lides de subastas y siempres sería bueno.

Los socios, ponen su dinero creando una empresa participando cada cual en ella según lo aportado, mientras que un asociado mantienen su independencia cada cual su propia empresa y dinero, pero persiguiendo un interes común.

Que propones??

Cual es la diferencia?

Vaya, ya os estais haciendo socios, pues yo busco dos asociados que no socios.

Por supuesto, con ánimo de lucro.

Saludos,

Gracias!
(luego te doy los 50€)

Cuenta conmigo para cualquier cosa en la que se saque pasta, por supuesto!

Mira que llevo años en esto y ya debería conocer de sobra lo hijoputas y desconsiderados que suelen ser en los juzgados, pero cuando creía que ya estaba curado de espanto van y hacen cosas como ésta.

A lo que se une lo que me contó la semana pasada un subastero de toda la vida que le había ocurrido en un juzgado de la provincia de Madrid. Al día siguiente de aprobarle el remate y de que él pagara el resto del precio, van los muy canallas y le comunican lo mismo que a Raulosorn, que la ejecución hipotecaria acaba de quedar paralizada en espera de que el Tribunal Superior de la Unión Europea resuelva.

Pero este problema no es de antes de ayer sino que lleva coleando desde principio de año, ¿no podrían haberlo pensado en estos dos juzgados antes de involucrar a ciudadanos?

Lo dicho, H I J O S D E L A G R A N P U T A

En un caso similar y, dependiendo de la parte de mi patrimonio que hubiese quedado trabado con esta gracia, yo me pensaría muy seriamente la vía de ir a por el L.A.J o el juez que hubiesen tomado esa decisión en este preciso momento del procedimiento en vez de haberlo hecho antes sin perjuicio de terceros.

https://www.rankia.com/blog/subastas-judiciales/3539819-que-diablos-pasa-clausulas-vencimiento-anticipado

Hola, soy nuevo en el foro quería exponer una pregunta
He realizado una cesion de remate de un local, pero justo cuando estaba pendiente del testamento del juzgado me dicen que por una sentencia del tribunal europeo la ejecución hipotecaria está paralizada. Así que estoy sin dinero y sin local hasta que se resuelva. Puedo reclamar al banco que me devuelva el dinero?
Gracias

Pues el coste de la reforma a ojo porque sin ver el piso dificil es y como te pongas exquisito el valor del piso tiende a 0€. Es dificil de valorar y supongo que es donde habra mas sorpresas.

Yo tambien valoro a la baja pero me da que mucha gente confia ciegamente en google maps e idealista para valorar lo cual es peligrosisimo. En zonas que tengo controladas de cada 1000 anuncios igual se venden 5 o 10 pisos. El resto son pisos que no se venderan jamas a esos precios. Hay que tener en cuenta que mucha gente pone el precio mirando lo que queda de hipoteca en lugar del valor real. El que puje mirando solo anuncios se va a llevar una buena sorpresa.

Luego esta el tema de que creo que muchos de ls que pujan piensan en alquilar y aqui ni calcular la rentabilidad ni nada, con recibir sus 500 o 800€ mensuales les da igual poner 100k que 200k que 300k

Y si es posible preguntar, ¿que precio en eur/m2 estimas para esa reforma "lavado de cara"?

Yo el coste de reforma lo meto a veces, no siempre. Lo que si meto es una provisión para limpiar mierda, tirar muebles y pintar.

Tienes razon, y no solo el palillero, creo que mucha gente no calcula bien los gastos reales y el beneficio NETO, pero NETO de verdad y así se ven luego las pujas que se ven.

En mi contra diré que tiro bastante por lo bajo en la valoración real de bien y eso me penaliza a la hora de pujar pero....si tengo un rendimiento neto esperado del 20% aprox ese el margen de seguridad que tengo también, si me equivoco en algo que seguro pasa es la catastrofe si no has ido al rango mas bajo de lo ofertado en el mercado. Otra cosa es que juegues con margenes mayores, ahí habrá mas juego supongo para poderse equivocar.

Creo muy acertado el análisis. Se de un piso en Alcorcón que se ha vendido exactamente en 4 días desde que se puso a la venta.

Y lo del 3% dalo por hecho, aunque preferiría tenerte de socia que simplemente gestionandome la venta, tu del inmobiliario madrileño sabes latín, mucho más que yo

Si no has respondido entiendo que prefieres NO decir cuál.
(pero si se puede decir, te lo agradezco! Me ayuda a comprobar que no se me escapa nada en los listados que llevo;) )

Gracias

Lo de que "el piso va para arriba" supongo que depende de la provincia.

Desde luego en el sur de Madrid (usera, vallecas, leganes, alcorcón...), que es donde yo suelo comprar, te confirmo que sí están subiendo los 2 dígitos. Además, encuentro bastante locura de compra. A nada que un piso esté ligeramente por debajo del precio de mercado, desaparece en cuestión de días.

Los precios por el centro de Madrid de hoy en día no los controlo tanto. Pero algunos precios que estoy viendo que se pagan por algunos zulos en ciertas zonas, me recuerdan a los precios de la burbuja.
Como si hubiera "burbujas en ciertas zonas", provocadas por el ansia de inversores de comprar ya, ya, YAAA!! antes de que "supuestamente" suban más los precios.

En fin, esto último es sólo una teoría. Pero por lo que veo en el día a día en la calle, es la impresión que me da.

Olé tú!

Nop, nada que afinar.
Bueno, sí: me gustaría que me consideraras como comercial para los pisos quieras vender. Se me da bastante bien; y puedo hacerte una rebajilla respecto de ese 3%.

:D