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Hola a todos.

Sólo vengo a decir que ¡¡Olé por los vecinos de los edificios!!! Acabo de ir a una visita de un inmueble. Y aunque no encontré exactamente la vivienda que sale a subasta ni tampoco al deudor, me encontré con un grupo de vecinos que soltaron por esa boca lo que no está escrito. ¡¡Joder, que cantidad de información!! No daba abasto a procesarla toda. No creo que ni siquiera el deudor me hubiera dicho tanto. Asombrado estoy....jeje. Primero una pareja, luego otra, yo no decía ni pio y ellos soltando de todo.....música para mis oídos, que diría Tristán.

Éso es un mandamiento de un Juzgado de instrucción, no se le aplica ése plazo.

¿Pero la anotaciones preventivas no caducan a los 4 años? Artº 86 LH

Si estoy en lo cierto, esta anotacion de PROHIBICION DE DISPONER está caducada desde hace tres años y el Juzgado no la ha prorrogado, o al menos, no ha comunicado al Registro de la Propiedad su prórroga.

Saludos

Muchas gracias a ambos
Saludos

Hola, invtla, como dice Tristán, habría que estudiarla, porque la prohibición la ordena un Juzgado de Gijón en un procedimiento penal del 2010, y la hipoteca privada que se ejecuta en Oviedo es del mismo año, puede que incluso posterior al inicio de ese proceso.
De todas formas, al adjudicatario (pues la venta judicial no es una disposición voluntaria) no debería afectarle, si es de buena fe.
Saludos,

Ojo con las prohibiciones de disponer. Tienen más vidas que un gato.

Buenos días,
he estado analizando la certificación de cargas de la subasta SUB-JA-2017-70739, ya concluida. El inmueble tiene una anotación preventiva de prohibición de disponer, posterior a la hipoteca que se ejecuta, por lo que entiendo que quedará borrada tras la subasta. Quería preguntarle a los expertos en qué consiste dicha prohibición de disponer, y si puede tener consecuencias posteriores en relación a una posible anulación de la adjudicación, al no ser la típica anotación preventiva de embargo.

No me gusta la política, así que esto no es "política"

Últimas noticias:
La Virgen de Monserrat ha pedido su traslado a la Aldea del Rocio.
La Iglesia no se opone.

Y yo digo: la pela es la pela.

Saludos.

Bueno, puede ser una puja del propio banco, la deuda del principal son 177.000, mas los intereses, costas y gastos, pueden ascender por encima de los 275.000 pujados,cubiertas por las garantias hipotecarias. A fin de cuentas, el banco, si es vivienda habitual se verá obligado a los porcentajes del 60-70% de tasación.

Y parece que solo fue una única puja, realizada a las 17:25 h, igual para ver si se animaba alguno.

Saludos,

SUB-JA-2017-71365

Finalmente hubo un valiente.

Si, es muy fácil todo el proceso.

No te olvides cuando hagas el depósito de hacer una captura de pantalla con el NRC, ya que después te va a hacer falta para pedir la devolución.
En este aspecto es el organismo que ahora mejor funciona, puedes incluso retirar tus depósitos y no seguir participando, mejorar tus ofertas, etc. Están decidiendo casi en dos días la decisión de las ofertas.

Perdona, lo que preguntas no es si puede hacer retenciones telemáticas, sino a través de Openbank: grupo banco Santander.

Saludos.

Buenas.

Sabéis si se pueden formalizar depósitos telemáticamente para una subasta de hacienda desde cuentas de Openbank?? en la lista de entidades adheridas aparece Santander.

Gracias.

Yo desde pequeño siempre me decían: " tú apalanca, apalanca" y se me metió en la cabeza eso y siempre, apalanco todo lo que puedo. 2ª acepción.

Para mi Apalancar: quédate con todo lo que puedas y sino puedes pide ayuda.

Saludos.

La otra lectura es que el señor mfmelo controla tantísimo de subastas, que él sí se puede permitir apalancamientos ;)

Apalancarse multiplica los beneficios, no cabe duda. Pero también las pérdidas.

Yo en estos casos siempre intento comprar muy barato y si lo consigo me importa un bledo las limitaciones, al final siempre las arreglo, pero hay que comprar muyyy barato.

Saludos.

Aunque bueno, ahora caigo, el que adquirio en 2007 pediría las ayudas y préstamo cualificado, quedando la vivienda acogida a vivienda de protección y aplicando la normativa 2006. Vaya gili por cuatro perras de ahorro.

División de la cosa común y ponen como condición para los adjudicatarios:

CONDICIONES ESPECIALES
1.- La vivienda que se subasta está acogida al régimen de
Viviendas de Protección Oficial, promoción privada, con nº de
expediente 37-NC-00016/2005 de la Junta de Castilla y León,
estando sujeta a las condiciones especiales para los
adquirentes de viviendas de protección oficial, y que son las
siguientes:
Por tratarse de vivienda de protección oficial, le es de
aplicación la ORDEN FOM/1982/2008 DE 14 de noviembre de la
Consejería de Fomento de la Junta de Castilla y León,
modificada por la ORDEN FOM/791/2011 de 1 de junio, por la que
se regula el procedimiento para la selección de los
adquirientes y arrendatarios de viviendas protegidas en
Castilla y León, poniéndose en conocimiento que la presente
vivienda se encuentra sometida a las limitaciones establecidas
en la Legislación de Viviendas de Protección Pública, Gestión
Pública y Promoción Directa. Por tanto, los requisitos a que
se refiere la ORDEN FOM/1982/2008, en su art. 5 son:
a/ Estar inscrito en el Registro Público de Demandantes de
Vivienda Protegidas de Castilla y León.
b/ Cumplir los límites de ingresos máximos y mínimos
establecidos en función de la tipología de vivienda protegida.
En todo caso el cómputo de los ingresos familiares se
realizará conforme a lo dispuesto en los correspondientes
planes de vivienda.
c/ No ser titular del pleno dominio de un derecho real de uso
de disfrute sobre otra vivienda sujeta a régimen de protección
pública en todo el territorio nacional.

No voy a realizar comentarios sobre unos políticos de mierda, que quieren repartir riquezas o darse popularidad y que les voten pero que no saben como hacerlo; sus consejeros son otros ignorantes y paniaguados.

Las colas para participar en esta subasta a los pobres apuntados en el censo están colapsando la red. A los que precisan este tipo de viviendas no quieren subastas, so memo, lo quieren regalado.

Saludos.

Estoy contigo, ahí nada. Sólo tener retenidos los 30k.

Es un concursal y por tanto un poco especial, pero se ha desarrollado por LECiv general y no le aprobarán ni habiendo un desastre en las Islas:

E- APROBACION DE REMATE Y ADJUDICACIÓN
.- Aprobación de remate. Si la mejor postura fuera igual o superior al 70 por ciento del valor por el que el bien hubiere salido a subasta, el/la letrado/a de la Administración de Justicia responsable de la ejecución, mediante decreto, el mismo día o el día siguiente, aprobará el remate en favor del mejor postor. En el plazo de cuarenta días desde la notificación del decreto, el rematante habrá de consignar en la Cuenta de Depósitos y Consignaciones la diferencia entre lo depositado y el precio total del remate.
.- Traslado para mejora de postura. Cuando la mejor postura ofrecida en la subasta sea inferior al 70 % del valor por el que el bien hubiere salido a subasta, podrá el concursado y el administrador concursal, en el plazo de diez días hábiles, presentar tercero que mejore la postura ofreciendo cantidad superior al 70 % del valor del bien a efectos de subasta. Si no hacen uso de esa facultad, se aprobará el remate a favor del mejor postor, siempre que su postura sea superior al 50% del valor de tasación o, siendo inferior, cubra el importe de los créditos privilegiados, donde se incluye principal e intereses dentro de los límites garantizados con el derecho real. No se incluirán las costas al no devengarse derecho alguno por este concepto, puesto que no estamos en una ejecución separada. Si la postura inferior al 50% no cubre estos conceptos, resolverá el Juez después de oír a las partes.

Saludos.

¿Veis posible que el licitador se pueda adjudicar los bienes de la subasta SUB-JV-2017-68208?
A mi me parece que no conseguirá nada. Solo tener retenidos 30K euros unos meses.