Algunos amables lectores, de los pocos que aún me aguantan, me han estado solicitando reiteradamente que haga alguna entrada sobre las subastas de la Seguridad Social y, aunque siento una preferencia manifiesta por las subastas judiciales, lo cierto es que también he tenido algunos éxitos, cortando orejas y hasta el rabo, en la Seguridad Social.
Lo he estado retrasando porque no es mi
Las Viviendas de Protección Oficial: Entre el chollo y el fraude
El chollo de las VPO ha calado tanto en el subconsciente colectivo de los españoles que la obtención de una es casi equiparado a aprobar la oposición a funcionario, siendo admirado por todos quien consiga ambas cosas.
Ya me he manifestado anteriormente contra las mismas, entre otras cosas porque el factor suerte me parece sumamente
Es indecente que algunos juzgados no permitan que los postores estudien debidamente las subastas que van a celebrar
Mañana se celebra una subasta en el juzgado de Primera Instancia nº32 de Madrid a la que no creo que acudan muchos postores, no porque el piso no lo merezca -al contrario, es estupendo- sino porque tiene un posible "inquilino agazapado" de los que hablábamos en el anterior post,
Sobre las subastas y los inquilinos de última hora
Hablando de la problemática de la posesión, comentaba hace unos días que
(...) uno de los problemas que se pueden plantear es la aparición, tras la subasta, de arrendatarios que dicen tener un contrato de arrendamiento en vigor y que pretenden la subsistencia de dicho título después de adjudicado el inmueble en subasta.
Con el objetivo de
La subasta se celebró hace un par de semanas. Se subastaba un piso de 120 m2 de un edificio moderno sito en el número 8 de la calle Luchana de Madrid. El piso estaba vacío desde que, hace ocho años, les empezaron a llover los embargos a los propietarios.
Los pasillos cercanos al Juzgado de Primera Instancia nº31 de Madrid estaban llenos de postores, un veinte por ciento particulares y el resto
El próximo 8 de octubre a las 9,15 horas se va a celebrar en el juzgado nº32 de los de Madrid una interesante subasta con el número de procedimiento hipotecario 358/2009. El acreedor demandante es La Caixa y el demandado es Larasan, SL y lo que se subasta es un edificio por lotes, situado en pleno barrio de Vallecas en Madrid, en la calle Ramón Calabuig números 37 y 39.
lote 1:
Ayer viernes pude leer la noticia acerca del caos en la Oficina de Subastas judiciales de Madrid, por las quejas de los funcionarios de dicho servicio a cuenta de la nueva ubicación de la oficina, bla, bla, bla. Así que me he animado a exponer mi opinión sobre este servicio que se ofrece a los madrileños: Es necesario pero malo e ineficaz.
Entiendo que una oficina de subastas debería servir para
Los arrendamientos y las subastas judiciales
El que algunos les llamen bichos ya nos da una idea de la calamidad que representan. Sin duda los inquilinos son la bestia parda del subastero y no sin razón IurisCivilis considera los arrendamientos como una carga preferente en las subastas judiciales forzosas.
Según mi opinión, la legislación acerca de los arrendamientos en las enajenaciones
La entrega pacífica de los bienes subastados es el aspecto que más ansiedad produce entre los postores no profesionales. Sencillamente, les acojona.
Esto es así porque la propiedad del bien sin la facultad de disponer del mismo tiene poco o ningún valor, careciendo de sentido participar en una subasta judicial si no se va a poder disfrutar de la vivienda comprada. Por eso, tantos incautos
Inaugurando la sección "Ventas desesperadas"
Supongamos que no pudiste hacer frente a las cuotas y dejaste de pagar la hipoteca hace quince meses. La subastan en breve ¿Qué hacer? Es importante hacerse a la idea de que la propiedad está perdida y que ahora toca ser listos y salir lo menos perjudicados que sea posible.
Lo ideal habría sido planificarlo con tiempo y haber vendido la casa antes de
Con el paso de los meses me voy dando cuenta que hay mucha gente involucrada en procesos de subasta, ya sean demandados o posibles postores, que tiene graves errores conceptuales, fáciles de corregir pero de desastrosas consecuencias si no se corrigen.
Son muchas las dudas que me planteáis en los comentarios de los post y aún más las que algunos lectores me enviáis al correo, algunas de las
Por favor, sean prudentes e inviertan con cabeza
David es un viejo conocido de este blog. Fue el protagonista de la entrada del 24 de marzo "Las hienas atacan de nuevo" en la que me hizo su primera consulta y entonces inició una tan abundante serie de consultas en el buzón del blog que me dieron la inspiración para los cinco primeros párrafos del post del 31 de mayo. Desde el principio se veía
Dejar de pagar la hipoteca no es la mejor idea
Me están escribiendo algunos desesperados, asfixiados por su hipoteca, que ya no pueden hacer frente a sus cuotas, preguntando que opciones tienen. Yo solo soy subastero (parece un contrasentido preguntarle a un subastero, pero así es) y lo único que puedo decirles es qué ocurrirá si dejan de pagar.
En primer lugar mencionaré lo obvio, lo que todo
Las subastas privadas estan manipuladas y sus resultados se maquillan
Trasteando por la red y visitando algunas web amigas, me he encontrado con un artículo estupendo escrito por un habitual colaborador de este blog, Francisco Calvo. El título ya lo dice todo: Las subastas privadas de inmuebles ¿El timo de la estampita en versión moderna?
Vaya por delante que solo he participado en una subasta
La investigación previa a la subasta puede marcar la diferencia entre el éxito o el fracaso
Rubén me hizo en julio algunas consultas puntuales acerca de una subasta de la Agencia Tributaria en la que estaba interesado. Ahora me escribe contándome que se lo ha adjudicado muy barato y eso le tiene muy preocupado, como es natural.
He resumido un poco el mail que me ha enviado, que no tiene
