Blog Subastas judiciales

El post de hoy me va a dar poco trabajo, sólo copiar y pegar la consulta de un lector asiduo del blog y mi respuesta intercalada entre sus preguntas. Hola Tristan: ... como sabes soy el hipotecante segundo en un embargo (es un crédito que me cede una financiera por una deuda). Aún no se ha pedido la subasta por ninguna de las partes. El primer hipotecante es un banco y la responsabilidad

La abogada de Irún que estafó a sus clientes en las subastas de pisos ingresa en la carcel Por lo visto la letrada se había puesto en contacto con 25 personas que con anterioridad habían sido clientes suyos a quienes ofreció la posibilidad de comprar una determinada casa en subasta. Les contó que era un chollo que no se podían perder (lo de siempre) y les animó a adelantarle determinadas sumas

Se subasta el próximo 12 de junio y, aunque no lo parece, tiene cargas por un tubo Un amable lector me ha llamado la atención acerca de esta instructiva subasta que se va a celebrar el próximo 12 de junio en la unidad de subastas de los juzgados de Murcia. Esta subasta, como viene siendo habitual en Murcia, se va a celebrar simultáneamente por internet. Pinchando en el portal de subastas

La semana pasada estuvimos comentando entre varios subasteros la peculiar crisis que está atravesando el mundo de las subastas judiciales. Se celebran doble o triple número de subastas que en el 2006, pero el 95% de las mismas se las están adjudicando los bancos acreedores. Si la deuda es superior al valor real actual de la vivienda, los subasteros ya ni nos molestamos en acudir a la subasta, y

El riesgo derivado de no permitirnos ver los expedientes judiciales se ve reflejado en los precios de adjudicación Ya he mencionado varias veces que uno de los máximos peligros que tiene que afrontar el inversor en subastas judiciales es que, una vez entregado todo el dinero, en vez de recibir la vivienda que ha comprado, el juzgado le gratifique con un pleito de años y años en el peor de los

Ángel, el mismo del que incluí dos preguntas en el post consultorio de ayer, me ha enviado esta pequeña anécdota para solaz de algunos y amargura de otros. Hola Tristan. Me "gocé" una guinda en un juzgado que igual te apetece publicar. A la subasta acuden el abogado y procurador por la entidad bancaria y yo que voy de observador. Deudas: unos 120.00 euros Tasación: unos 66.

Para evitar errores como el de la mujer desesperada de "Esta subasta es una ruina" o, más recientemente, como el de Pau en "Garaje subastado en la Seguridad Social", creé hace algunas semanas esta sección de consultorio, en la que todos pueden hacer las consultas que deseen y yo las contestaré como buenamente pueda. Estoy satisfecho con el resultado de estos post, que ya acumulan muchas

Desde que Fernan2 me colocó el buzón en la columna de la derecha del blog (por cierto, gracias Fernan2), sin duda la consulta más frecuente ha sido la de copropietarios que, estando a punto de disolver sus proindivisos mediante subasta judicial, tienen miedo de que sus copropietarios asistan a la misma sin intenciones serias de comprar, sino sólo para subir el precio. Su miedo es que finalmente

Hay dos figuras en la Ley de Enjuiciamiento civil que no acaban de hacerse realidad: Las fianzas mediante aval bancario y las pujas con garantía bancaria o hipotecaria. Éstas últimas consisten en pujar en una subasta pero condicionando el remate a la entrega por parte de una entidad bancaria del dinero necesario. La dificultad radica en encontrar un banco kamikaze dispuesto a darte la pasta

El gobierno neozelandés subastó el espectro radioeléctrico en 1990 mediante una rareza llamada "subasta VicKrey", llamada así en honor a William Vickrey, su inventor y ganador del premio Nobel. la subasta Vickrey se realiza a sobre cerrado y al segundo precio. A sobre cerrado significa que cada licitador escribe una sola oferta y la deposita en un sobre cerrado, ganando la subasta el que realice

Las tercerías de dominio y sus graves consecuencias en las subastas Un análisis profundo de las tercerías de dominio está fuera de lugar porque no soy yo quien para hacerlo. Por ello me voy a limitar a estudiarlas desde el punto de vista de las subastas judiciales. Ocurre a veces que alguien compra un bien inmobiliario y no inscribe su título en el Registro de la Propiedad por las causas que sean

Las subastas judiciales por internet comenzaron hace unos meses como un experimento en los juzgados de Murcia. Al principio se llevaban a cabo en un blog muy primitivo y penosamente diseñado. Luego, la idea creció y, aunque aún no ha conquistado a otras comunidades autónomas, parece que el Ministerio de Justicia decidió darle una oportunidad y creó una web de verdad (no de juguete como la

¿Por qué aún hay gente que se empeña en ahorrarse el chocolate del loro a costa de perderlo todo, incluída la salud? El pasado 11 de marzo, entre los comentarios al post de "Los piratas de Hacienda", había una consulta que me formuló Pau acerca de la compra de una plaza de garaje en una subasta de la Seguridad Social. Ésta era la consulta: Hola Tristan Con la ayuda de un subastero he comprado un

Si una nueva legislación otorgara a jueces y secretarios el derecho a un 3% sobre las adjudicaciones... ¿Seguirían siendo tan bordes con los subasteros? El pasado viernes explicaba cómo nuestros amados legisladores, creyendo sin duda que hacen un bien legislando en contra de los subasteros, realmente producen el efecto contrario pues por una parte no consiguen que acuda a las subastas un mayor

Cuando se queden sin postores... ¿seguirán prestando? Antes de ayer, martes 31 de marzo, quedaron desiertas todas las subastas señaladas en los juzgados de Madrid de la sede de la calle Capitán Haya. No hubo ningún postor. Ayer, miércoles 1 de abril, lo mismo. Y así desde hace semanas. El motivo es que las deudas hipotecarias por las que se celebran dichas subastas son demasiado grandes y