#1521
La compañía informa sobre el resultado de la oferta de recompra de obligaciones
La compañía informa sobre el resultado de la oferta de recompra de obligaciones
Se está hablando de:
#1522
Re: Inmobiliaria Colonial (COL)
PROCESO DE CONCENTRACIÓN
¡Empieza el espectáculo! Las inmobiliarias preparan un aluvión de fusiones y ventas
Salidas a bolsa, ventas de activos, matrimonios hostiles y de conveniencia... El próximo año y medio, el sector inmobiliario protagonizará todo tipo de operaciones corporativas
31.10.2016
Preparados, listos, ¡ya! La carrera por convertirse en la mayor inmobiliaria de España ha comenzado y Merlin lidera la clasificación con amplia ventaja sobre el segundo, Colonial. La compra de Testa, por 1.800 millones de euros, y la posterior fusión con Metrovacesa de la socimi liderada por Ismael Clemente han acelerado un proceso de consolidación que se esperaba para el próximo año.
El desmarque de Merlin ha forzado a Colonial a mover ficha y, con ello, ha revolucionado a toda la segunda fila de socimis, que han visto como el grupo catalán ha disparado directamente sobre su línea de flotación con la compra del 15% de Axiare, una operación que Colonial justifica como inversión financiera, pero que todo el mercado, con la propia afectada a la cabeza, interpreta como el primer paso de una operación mayor.
Para defenderse, la socimi dirigida por Luis López de Herrera-Oria ha decidido llamar a filas al clásico ejército de banqueros de inversión y abogados, junto a los que ha empezado a analizar todas las opciones, entre las que figura la posibilidad de salir de compras para ganar tamaño y dificultar una operación hostil de Colonial o, incluso, algún tipo de operación corporativa con un nuevo inversor fiel de referencia.
Y aquí es donde el mercado ha empezado ya a hacer sus quinielas, consciente de que el proceso de concentración ha comenzado. "Un acuerdo con Hispania, por ejemplo, sería una jugada maestra. También hacerse con una importante cartera logística, porque se trata de un tipo de activo que desincentivaría a Colonial, o adquirir alguna socimi del MAB creada por fondos que ya han cumplido su ciclo de inversión en España y están interesados en empezar a vender", señalan desde desde una firma de operaciones corporativa que pide respetar el anonimato.
Detrás de todos los movimientos que ya se están dando hay un contexto de financiación barata que presiona a las socimis por dos lados. Por una parte, están siendo receptoras de inversones de grandes inversores internacionales que, al ver cómo los bonos soberanos cotizan hasta en negativo, han apostado por el inmobiliario como alternativa. Por otra, tienen una oportunidad única de construir estructuras financieras a largo plazo muy cómodas. El problema es qué comprar, cuando en España ya apenas quedan oportunidades a buen precio.
El impacto del dinero barato
"A la hora de analizar qué está ocurriendo, debe tenerse en cuenta que las buenas oportunidades de compra de activos se han reducido drásticamente, porque el grueso de éstas ya se ha realizado, pero, al mismo tiempo, el histórico contexto de financiación barata empuja a comprar, lo que está llevando a...............................
#1523
Re: Inmobiliaria Colonial (COL)
Colonial invertirá 43 millones en reconstruir un edificio de oficinas en el centro de Madrid
A partir del diseño del Estudio Lamela y a escasos metros del Paseo de la Castellana
MADRID, 03/11/16
Colonial invertirá 43 millones de euros en reconstruir un edificio de oficinas en el centro de Madrid, que se levantará a partir del diseño realizado por el Estudio Lamena y pretende suponer un nuevo concepto de inmueble, según informó la inmobiliaria.
La compañía enmarca el proyecto en su estrategia de crecer y crear valor no sólo mediante la compra de edificios, sino también con su rehabilitación y reconstrucción.
Del importe total del proyecto, 30 millones se emplearon en la compra del inmueble el pasado año. Los 13 millones restantes se emplearán en su reconstrucción para convertirlo en el que se denominará 'Discovery Building'.
El edificio resultante, que estará listo en julio de 2017, contará con una superficie para oficinas de 10.458 metros cuadrados, además de 101 plazas de aparcamiento.
Colonial ha colgado ya el cartel de 'se alquila' para comercializar el edificio, situado en el número 3-5 de la calle Estébanez Calderón, mientras culmina las obras.
SIETE METROS CUADRADOS PARA CADA TRABAJADOR.
La inmobiliaria patrimonialista asegura que el inmueble supondrá un hito en el mercado de oficinas de Madrid. Además de ser un nuevo activo en una de las zonas de más demandadas por las empresas para emplazar sus instalaciones, el edificio se caracterizará por ser diáfano en su interior y por su arquitectura exterior y su fachada.
Además, el edificio garantiza que los futuros trabajadores que ocupen el inmueble tendrán un espacio de siete metros cuadrado por persona, "un ratio excepcional en el mercado de oficinas actual", según Colonial.
Entre el resto de dotaciones que ofrecerá el inmueble a las compañías que lo elijan para sus sedes figuran vestuarios equipados, espacio para bicicletas o terraza con zona ajardinada.
#1524
Colonial presenta el proyecto ‘Discovery Building’
03/11/2016
Colonial presenta el proyecto ‘Discovery Building’
Colonial ha presentado hoy el proyecto “Discovery Building”, un edificio de oficinas ubicado en la calle de Estébanez Calderón, 3-5 de Madrid, a escasos metros de la Castellana. Con una inversión total de 43 M€, que incluye la adquisición del inmueble y la construcción del nuevo edificio, Discovery Building se convertirá en un edificio único con una rentabilidad por encima de la media del mercado.
Durante el evento de presentación Alberto Alcober, director de negocio de Colonial, ha destacado la singularidad de este proyecto por ser una obra de “nueva construcción en pleno centro de negocios, algo muy poco habitual y que lo convierte en un edificio único, con las mejores características y toda la innovación en la zona de mayor demanda de la ciudad”.
El antiguo edificio fue adquirido en mayo, ha sido demolido y se ha vuelto a construir en el mismo espacio sin perder edificabilidad, Este exclusividad única en la capital se convierte en una ventaja competitiva que junto a las mejores utilidades del edificio y la excelente ubicación en una de las mejores zonas de Madrid, convierten a Discovery Building en un proyecto sin precedentes en el mercado.
El diseño del nuevo edificio de oficinas está en manos del prestigioso Estudio Lamela y ha sido diseñado para ofrecer múltiples posibilidades de ocupación en un espacio total de 10.458 m2. La flexibilidad de sus plantas diáfanas permite la adaptación específica a las necesidades de cada empresa.
El diseño exterior de su fachada es un juego de formas arquitectónicas que destacan la figura del edificio, la iluminación nocturna ayuda a potenciar estas líneas otorgando a Discovery Building un atractivo visual indiscutible y haciéndolo visible desde el Paseo de la Castellana.
Además, Discovery Building tendrá la certificación LEED Gold, este prestigioso certificado de sostenibilidad es la mayor garantía que se puede obtener actualmente en referencia a la construcción del edificio, tanto en la selección de los materiales, como en los procesos constructivos y en las decisiones tomadas sobre el consumo de recursos naturales y energéticos.
Colonial ha presentado hoy el proyecto “Discovery Building”, un edificio de oficinas ubicado en la calle de Estébanez Calderón, 3-5 de Madrid, a escasos metros de la Castellana. Con una inversión total de 43 M€, que incluye la adquisición del inmueble y la construcción del nuevo edificio, Discovery Building se convertirá en un edificio único con una rentabilidad por encima de la media del mercado.
Durante el evento de presentación Alberto Alcober, director de negocio de Colonial, ha destacado la singularidad de este proyecto por ser una obra de “nueva construcción en pleno centro de negocios, algo muy poco habitual y que lo convierte en un edificio único, con las mejores características y toda la innovación en la zona de mayor demanda de la ciudad”.
El antiguo edificio fue adquirido en mayo, ha sido demolido y se ha vuelto a construir en el mismo espacio sin perder edificabilidad, Este exclusividad única en la capital se convierte en una ventaja competitiva que junto a las mejores utilidades del edificio y la excelente ubicación en una de las mejores zonas de Madrid, convierten a Discovery Building en un proyecto sin precedentes en el mercado.
El diseño del nuevo edificio de oficinas está en manos del prestigioso Estudio Lamela y ha sido diseñado para ofrecer múltiples posibilidades de ocupación en un espacio total de 10.458 m2. La flexibilidad de sus plantas diáfanas permite la adaptación específica a las necesidades de cada empresa.
El diseño exterior de su fachada es un juego de formas arquitectónicas que destacan la figura del edificio, la iluminación nocturna ayuda a potenciar estas líneas otorgando a Discovery Building un atractivo visual indiscutible y haciéndolo visible desde el Paseo de la Castellana.
Además, Discovery Building tendrá la certificación LEED Gold, este prestigioso certificado de sostenibilidad es la mayor garantía que se puede obtener actualmente en referencia a la construcción del edificio, tanto en la selección de los materiales, como en los procesos constructivos y en las decisiones tomadas sobre el consumo de recursos naturales y energéticos.
https://www.inmocolonial.com/blog/colonial-presenta-el-proyecto-discovery-building-0
#1525
Colonial pondrá en el mercado 54.900 m2 de nuevas oficinas tras una inversión de 165 millones
Colonial pondrá en el mercado 54.900 m2 de nuevas oficinas tras una inversión de 165 millones
Levanta tres nuevos inmuebles en las zonas prime de Madrid y Barcelona
Colonial se ha movido rápida y audaz por el mercado de oficinas de Madrid, donde sacará a comercialización 21.860 metros cuadrados de nueva planta y también en Barcelona, con otros 24.000 metros cuadrados. Para competir con los otros grandes patrimonialistas del país, la compañía invertirá 165 millones de euros en tres nuevos proyectos, que además se diferencian del resto al tratarse de inmuebles completamente nuevos.
El grupo que preside Juan José Bruguera adquirió el año pasado dos edificios en Madrid por 30 millones de euros cada uno. Se trata de Estébanez Claderón 3-5 y de Príncipe de Vergara 112. En el primer caso, este edificio iba a ser reconvertido en viviendas de lujo por parte de sus anteriores propietarios, sin embargo, Colonial lo compró en mayo del año pasado, "a un precio muy bueno", para tirarlo abajo y levantar un nuevo edificio de oficinas con las mejores calidades técnicas y de diseño.
"Cada vez es más complicado encontrar oportunidades como estas", asegura Albert Alcober, director de negocios de Colonial. La escasez de producto en las dos grandes ciudades es evidente y además la normativa no suele favorecer los proyectos de cambio de uso, ya que por lo general cuando esto sucede se pierde algo de edificabilidad, lo que penaliza la rentabilidad del proyecto. Este no ha sido el caso de Estébanez Calderón 3-5, que ha podido mantener la edificabilidad.
Su comercialización corre a cargo de JLL y CBRE. "El precio al que aspiramos vender el metros cuadrado rondará entre los 28 y 30 euros", explica el directivo, que asegura que pueden ser altamente competitivos.
Solo en el centro financiero de Madrid, saldrán al mercado unos 100.000 metros cuadrados de oficinas prime que acaban de ser reformadas. En este sentido Alcober, considera que "habrá clientes para todos, porque la demanda es muy elevada", pero habrá que ver si todos tienen el mismo éxito en la comercialización.
El proyecto de Estébanez Calderón, bautizado como Discovery Building "comporta una gran novedad en el mercado de oficinas de Madrid. Es una nueva construcción en pleno centro de negocios, algo muy poco habitual y que lo convierte en un edificio único, con las mejores características y toda la innovación en la zona de mayor demanda de la ciudad", explica Alcober.
#1526
Re: Colonial pondrá en el mercado 54.900 m2 de nuevas oficinas tras una inversión de 165 millones
Todas estas noticias no le están sentando muy bien a la acción... ¿elecciones de EEUU en el camino?. ¿A que se deben estas bajadas?
#1527
Re: Colonial pondrá en el mercado 54.900 m2 de nuevas oficinas tras una inversión de 165 millones
Parece que al margen de noticias el valor sigue en el canal lateral en el que lleva meses y tras tocar zona de resistencia, baja de nuevo al soporte desde donde puede rebotar, por tanto creo que es normal el movimiento y calculo que la semana que viene puede haber oportunidad de abrir posiciones compradoras.
#1528
Re: Colonial pondrá en el mercado 54.900 m2 de nuevas oficinas tras una inversión de 165 millones
¿Le puede afectar la victoria Trump a Colonial?.