Grupo San Jose (GSJ)

Martínez-Almeida: las obras de la Operación Chamartín podrían comenzar a finales de 2020
10/09/2019 10:25h
https://www.libremercado.com/2019-09-10/martinez-almeida-las-obras-de-la-operacion-chamartin-podrian-comenzar-a-finales-de-2020-1276644502/

SANJOSE construirá el tramo Sangonera - Totana del Corredor Mediterráneo de Alta Velocidad Murcia - Almería
10/09/2019

Adif ha adjudicado a SANJOSE Constructora, en UTE con Copasa y Rubau, todos los trabajos de construcción e ingeniería civil previstos en el del tramo de 24,7 kilómetros Sangonera -Totana, de la nueva conexión de AVE entre Murcia y Almería del Corredor Mediterráneo.

 

La nueva vía ferroviaria está definida para la explotación de tráfico mixto (circulaciones de viajeros y de mercancías) y atravesará los términos municipales de Murcia, Líbrilla, Alhama de Murcia y Totana.

 

El trazado se desarrolla en plataforma ferroviaria de doble vía desde el origen PK 200+300 hasta el PK 225+000, con entreeje de 4,70 metros y ancho de plataforma de 14 metros.

 

Entre las estructuras asociadas al proyecto destacan 5 viaductos, 1 pasarela peatonal, 6 pasos superiores sobre carreteras o caminos, 7 pasos inferiores y/o de fauna y la construcción de 2 estaciones en Librílla y Alhama de Murcia

SANJOSE construirá el Residencial Lagasca 38 en el Barrio de Salamanca de Madrid
12/09/2019

Madriski Inversiones ha adjudicado a SANJOSE Constructora las obras de rehabilitación integral de un edificio que data de 1882 y su transformación en 16 viviendas, incluyendo dos áticos con magníficas terrazas, en una de las zonas más exclusivas de Madrid.

El proyecto contempla viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios, plaza de garaje y trastero

Brookfield y Qatar sondean entrar en Distrito Castellana Norte
17/09/2019 00:15h
https://www.expansion.com/empresas/inmobiliario/2019/09/17/5d7fe496468aeb1f278b45ed.html

SANJOSE reformará el Centro Comercial Parque Corredor de Torrejón, Madrid
18/09/2019
Riv Corredor ha adjudicado a SANJOSE Constructora las obras de reforma del Centro Comercial Parque Corredor de Torrejón, Madrid.
El proyecto, que actuará sobre una superficie construida de más de 100.000 m², consiste principalmente en la realización de una nueva cubierta en la zona del mall. Así mismo el frente norte de las tiendas se desplazará varios metros hacia atrás para conseguir un pasillo distribuidor más amplio. La nueva cubierta se apoya en una línea de pilares nueva y recreciendo los existentes. Dicha cubierta se realizará a una cota superior de la actual

- Las acciones de la constuctora gallega se disparan casi un 3% ante el interés de Brookfield y el fondo soberano qatarí por entrar en la Operación Chamartín

17/09/2019

San José se dispara en bolsa con la llamada de los fondos a la puerta de la Operación Chamartín. Las acciones de la constructora presidida por Jacinto Rey se sitúan entre las más alcistas de todo el mercado español en la jornada del martes tras anotarse una subida de casi el 3% a media sesión.

El mayor proyecto urbanístico de toda Europa recibirá luz verde a finales de este año tras permanecer casi tres décadas en el cajón y ha despertado el interés del fondo de inversión canadiense Brookfield y del fondo soberano Qatar Investment Authority.

Según asegura el diario Expansión, ambos se habrían interesado en tomar una participación del consorcio que BBVA y San José han puesto en marcha para canalizar esta operación: Distrito Castellana Norte, sociedad participada al 75,5% por el banco y al 24,5% por el grupo de origen gallego.

Una inversión de 7.000 millones de euros

La posible llegada de estos fondos ayudaría a inyectar el músculo financiero necesario para la operación. Y es que la Operación Chamartín, ahora rebautizada como Madrid Nuevo Norte, lleva aparejada una inversión de 7.000 millones de euros.

Esta transformación urbanística de más de dos millones de metros cuadrados en el norte de Madrid implicará la construcción de un total de 10.000 viviendas en las inmediaciones de la estación de Chamartín, en donde se crearán tres nuevas estaciones de metro. Según los cálculos del consorcio y del propio ayuntamiento de Madrid, supondrá la creación de unos 200.000 puestos de trabajo

https://galicia.economiadigital.es/directivos-y-empresas/san-jose-se-desata-en-bolsa-la-operacion-chamartin-gusta-a-los-fondos_650930_102.html

 Gracias como siempre por la aportación. La noticia para mí  tiene bastante credibilidad, sobre todo por los actores intervinientes, que tienen dilatada experiencia en este tipo de operaciones. El Fondo Soberano de Qatar y  la canadiense Brookfield Estates hicieron una operación similar con Canary Wharf en Londres en el 2015. Adquirieron el 85% del desarrollo al socio mayoritario en aquel momento, Songbird Estates, que disponía del 69,5% del total de las acciones. En aquel caso la compra fue mediante OPA hostil, porque la compañía cotizaba en bolsa, y pagó unos 3.500M€, lo que le dio el control de algo más de 58% del desarrollo. Ya disponía previamente de un 28,6%

https://www.abc.es/economia/20150129/abci-qatar-canary-wharf-201501291648.html 

Salvando las distancias, y teniendo en cuenta que DCN no cotiza en bolsa ni tiene un ladrillo puesto todavía, el paralelismo entre DCN y Canary Wharf no es ni mucho menos descabellado. Principalmente porque se trata de desarrollos urbanísticos similares en el que ambos plantean distritos financieros, aunque el de Londres era secundario, y en el de Madrid sería único y principal, y además se complementaría con más de 10.000 viviendas, la gran mayoría premium, lo que le confiere aún más valor.  Por tanto la noticia parece confirmar que BBVA sigue a velocidad de crucero tratando de colocar  su participación en DCN, lo cual, vuelvo a reiterar, es muy positivo  para GSJ, porque en cuanto transciendan las cifras de venta de las acciones, el 24,45% que tiene la compañía dejará de ser una entelequia.