Aedas Home (AEDAS): seguimiento de la acción

 

Aedas Homes volverá a ser este año uno de los principales actores en la nueva edición de Rebuild, el encuentro de referencia de la construcción y edificación avanzada que se celebra del 26 al 28 de abril en Ifema Madrid, para promover la transformación en el sector de la edificación.

La cita, que cumple su quinta edición, reunirá a más de 400 expositores, 500 expertos y más de 15.000 congresistas, consolidándose como "el gran evento anual inmobiliario", según ha defendido en un comunicado la promotora inmobiliaria.

Siete profesionales de Aedas Homes participarán en el ciclo de conferencias del Congreso Nacional de Arquitectura Avanzada y Construcción 4.0 de la feria, unas ponencias en las que compartirán su visión y conocimiento sobre el presente y el futuro del sector y que tendrán los Métodos Modernos de Construcción (MMC) y la industrialización como eje central.

Asimismo, el consejero delegado de Aedas Homes, David Martínez, realizará el discurso inaugural en calidad de presidente de Rebuild, junto a la ministra de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, Raquel Sánchez.

Aedas Homes, que comenzó en 2018 a implementar la industrialización a gran escala como un sistema constructivo en sus proyectos, ya ha entregado seis promociones 100% 'offsite' con más de 100 casas, y cuenta con otras seis en marcha distribuidas en diferentes partes del país. En total, ha impulsado más de medio centenar de promociones total o parcialmente industrializadas, con más de 2.000 viviendas.

En su compromiso con la transformación del sector, a partir de 2023 la construcción 'offsite' total o parcial (con elementos industrializados como baños, estructuras o paneles) estará presente en el 25% de las viviendas que entregue la compañía, tal y como aparece recogido en su Plan Estratégico ESG 2021/23.

SOSTENIBILIDAD

En el marco de este compromiso, recientemente ha presentado el primer 'Diccionario de la industrialización de la vivienda' en España, con el doble objetivo de poner en común un vocabulario que cada vez suena más en el sector de la promoción residencial y de impulsar la modernización de la construcción.

"El sector inmobiliario debe pasar de ser un negocio a una verdadera industria lo antes posible en busca de eficiencia, fiabilidad y certidumbre, una evolución que ha experimentado la mayoría de las actividades económicas en España en las últimas décadas", ha asegurado el delegado de Industrialización de Aedas Homes, José María Quirós.

"En el sector de la promoción residencial seguimos haciendo las casas como hace 100 años y este tipo de producción es cada vez menos eficiente como está quedando de manifiesto en el actual contexto incertidumbre geopolítica, que está conllevando un encarecimiento de los costes de construcción", ha lamentado, al tiempo que ha advertido sobre la escasez de mano de obra tradicional.

Por otra parte, Quirós ha destacado que la sostenibilidad marcará y condicionará el futuro de todas las industrias, también el de la construcción, el sector que produce la mayor huella de carbono. Por ello, ha remarcado que la industrialización de la promoción residencial se alza como "imprescindible", ya que representa la construcción más sostenible.

El delegado de Industrialización de la compañía moderará en Rebuild 2022 la mesa 'Elementos industrializados para ensamblar en obra' y participará como ponente en las sesiones sobre 'La incorporación de la madera a la construcción industrializada residencial' y 'El baño industrializado'.

Los otros responsables de Aedas Homes que participan en el congreso de Rebuild serán David Botín, director general de Servicios Inmobiliarios; Luis García Malo de Molina, director de Operaciones; Diego Demaría, director de Sostenibilidad; José María G.Romojaro, director de Arquitectura; Gustavo Martínez, director de Calidad de Producto; y Óscar Cejudo, director de PRL, Procesos y Gestión Documental 

 

Aedas Homes ha logrado alcanzar su objetivo de entregas en los últimos doce meses, al tiempo que ha conseguido otro "hito clave": más de 3.000 ventas valoradas en más de 1.000 millones de euros para futuras entregas, según ha informado este miércoles.

Asimismo, la compañía ha resaltado que los compromisos de inversión realizados en el ejercicio 2021-2022 le permitirán promover, aproximadamente, 4.000 unidades adicionales, situando su banco de suelo actual en 17.000 unidades, por encima de las 15.484 del ejercicio 2020-2021.

Al cierre del ejercicio 2021-2022 la firma entregó 2.298 viviendas, frente a las 1.963 del ejercicio 2020-2021, incluidas 91 unidades 'Build-to-Rent' a un inversor institucional, con precios de venta promedio para clientes minoristas de 337.000 euros y en BTR de 179.000 euros.

Asimismo, la cartera de ventas total ascendía a 1.280 millones de euros, por encima de los 1.000 millones del ejercicio 2020-2021, lo que representa 4.255 unidades (3.428 unidades en el año 2020-2021).

"El sólido desempeño de la compañía en el ejercicio 2021-2022 se ha cristalizado en unos excelentes resultados financieros que se compartirán con el mercado el próximo 26 de mayo. En los últimos 12 meses hemos reforzado aún más las principales fortalezas de Aedas Homes: nuestra fuerte posición financiera, un banco de suelo de primera calidad, el compromiso con el desarrollo sostenible y la retribución al accionista. Nuestro negocio es sólido y rentable, y seguimos centrados en ofrecer retornos atractivos a los accionistas", ha destacado el consejero delegado de Aedas Homes, David Martínez 

Resumen de Resultados
David Martínez, CEO de AEDAS Homes, comenta:
“El sólido desempeño de la compañía en el ejercicio 2021/22 se ha cristalizado
en unos excelentes resultados financieros que se compartirán con el mercado
el próximo 26 de mayo.
En los últimos 12 meses hemos reforzado aún más las principales fortalezas
de AEDAS Homes: nuestra fuerte posición financiera, un banco de suelo de
primera calidad, el compromiso con el desarrollo sostenible y la retribución al
accionista.
Nuestro negocio es sólido y rentable, y seguimos centrados en ofrecer retornos
atractivos a los accionistas”.
Balance del ejercicio 2021/22
Al cierre del ejercicio 2021/22 entregamos 2.298 viviendas*(ejercicio 2020/21:
1.963), incluidas 91 unidades Build-to-Rent a un inversor institucional, con
precios de venta promedio para clientes minoristas de 337.000 euros y en BTR
de 179.000 euros.
Además de alcanzar nuestro objetivo de entregas, también hemos logrado otro
hito clave: más de 3.000 ventas valoradas en más de 1.000 millones de euros
para futuras entregas. A cierre del ejercicio, la cartera de ventas total ascendía
a 1.280 millones de euros (FY 2020/21: 1.000 millones de euros), lo que
representa 4.255 unidades (FY 2020/21: 3.428 unidades).
Inversión en suelo
Hemos desplegado estratégica y selectivamente nuestra gran capacidad de
inversión durante el ejercicio aprovechando las oportunidades que
presentaban excelentes ubicaciones con gran potencial para generar márgenes
atractivos. Los compromisos de inversión realizados en el ejercicio 2021/22 nos
permitirán promover, aproximadamente, 4.000 unidades adicionales, situando
nuestro banco de suelo actual en 17.000 unidades (ejercicio 2020/21: 15.484).
El volumen de inversión realizado durante el ejercicio ha hecho que
actualmente dispongamos del suelo necesario para cubrir los objetivos de
entrega en los ejercicios 2024/25 y 2025/26. Mirando a un futuro a corto plazo
nuestro enfoque de inversión en suelo será selectivo y oportunista.
Plan Estratégico ESG 2021-2023 en marcha
El desarrollo sostenible es uno de los pilares de la estrategia de AEDAS Homes
y a través de esta estrategia aportamos valor a todos nuestros grupos de
interés: clientes, empleados, proveedores y accionistas, así como a la sociedad
en general. Codificamos esta estrategia en un Plan ESG a tres años, de 2021 a
2023, aprobado por el Consejo en abril de 2021 y, desde entonces, hemos
logrado un excelente progreso en su implementación.
En cuanto a los compromisos con la eficiencia energética y nuestro objetivo a
largo plazo de neutralizar el 50% de las emisiones de gases de efecto
invernadero para 2030, el 56% de las promociones finalizadas el pasado año
cuentan con la certificación energética ‘A’; y el 69% de las promociones
lanzadas están diseñadas para obtener, igualmente, una calificación
energética ‘A’. Además, el 100% de las promociones cumple el estándar de
nuestro Libro Verde o tiene una certificación externa en sostenibilidad similar,
como por ejemplo el sello BREEAM. Del mismo modo, en todas las
promociones finalizadas durante el pasado ejercicio por AEDAS Homes se
aplica un Análisis de Ciclo de Vida (ACV).
En cuanto a los compromisos sociales recogidos en el Plan ESG 2021/23, la
compañía mostró un compromiso total con los empleados durante el pasado
ejercicio, priorizando la retención del talento, las iniciativas de conciliación y
el bienestar físico y mental. De hecho, AEDAS Homes ha conseguido el
certificado Great Place to Work®, convirtiéndose en una de las mejores
empresas para trabajar en España. En concreto, hemos obtenido un 74% en el
Trust Index, nueve puntos por encima del umbral para ser considerada Great
Place to Work.
El buen gobierno corporativo es otra de las fortalezas de la compañía y la base
de todas las iniciativas de AEDAS Homes. Entre otras acciones vinculadas al
gobierno corporativo durante el pasado ejercicio, por primera vez añadimos un
objetivo ESG tanto en el modelo de Retribución Variable Anual de toda la
plantilla como en el Plan de Incentivos a tres años para el equipo de dirección
y empleados clave.
Perspectivas
Hemos comenzado el ejercicio 2022/23 con una cartera de ventas sólida que
se refleja en una cobertura comercial significativa para los próximos tres años.
De este modo, la compañía continuará realizando una ejecución operativa muy
optimizada para compensar los efectos de la volatilidad actual a nivel macro
con el objetivo de preservar márgenes. Dada la falta de oferta de viviendas de
obra nueva en España y la demanda estructural subyacente, seguimos
confiando en que la fórmula de AEDAS Homes, basada en un producto
adaptado a cada mercado y bien ubicado, con el foco en el cliente y una
excelente ejecución, continuará proporcionando éxitos a largo plazo a la
compañía.
*Incluye 41 viviendas atribuidas a Áurea

 

Aedas Homes llevará al Salón Inmobiliario Internacional de Madrid (SIMA) 2022, que se celebra del 26 al 29 de mayo en el recinto ferial de Ifema Madrid, más de 25 promociones con más de 1.700 viviendas orientadas a todos los perfiles de clientes, según ha anunciado la promotora inmobiliaria.

Esta cartera de viviendas se localiza, fundamentalmente, en tres ubicaciones: Comunidad de Madrid (en especial en la zona noroeste en torno al eje de la A-6, el Corredor del Henares y la capital), la Costa del Sol y en las playas de Levante, Baleares y Galicia (Sanxenxo).

La promotora ha hecho una selección de su producto basándose tanto en la demanda de primera residencia en la región madrileña (en nuevos barrios como Las Sedas y Espartales, ubicados en Alcalá de Henares), como también en el comprador que busque viviendas junto al mar.

Así, el director Comercial y de Marketing de Aedas Homes, Pablo Rodríguez-Losada, ha anticipado que la compañía realizará un alto despliegue comercial en SIMA 2022 para atender esa demanda de viviendas de obra nueva.

Los visitantes que vayan al stand de Aedas Homes en SIMA encontrarán promociones de viviendas plurifamiliares y unifamiliares en todas sus versiones (apartamentos, pisos, bajos con jardín, áticos, dúplex, pareados, villas y chalets independientes) y un varias superficies (de 1 a 5 dormitorios).

"Acudimos a SIMA con una oferta de calidad, localizada en las mejores ubicaciones de las principales ciudades, y respetuosa con el medio ambiente, al contar con importantes medidas de sostenibilidad y con un diseño arquitectónico de vanguardia", ha remarcado Rodríguez-Losada.

El directivo ha destacado que la mayoría de las viviendas que ofrece la compañía en SIMA se adapta a las nuevas preferencias residenciales de una demanda que ha situado la vivienda como prioridad en su vida tras el Covid-19: grandes superficies, espacios al aire libre, luz natural, zonas comunes y estancias 'ad hoc' para teletrabajar, y con medidas de sostenibilidad.

La horquilla de precios, por su parte, se moverá desde los 135.000 euros en la promoción de Marina Real III, en Denia (Alicante), hasta los 1,2 millones de euros.

PRESENTACIÓN DE NUEVAS PROMOCIONES

La promotora también presentará oficialmente algunas de sus últimas promociones como La Maquia (Alcalá de Henares), Cupre (Pozuelo de Alarcón) o Veranda (Las Rozas), en el pasillo central de SIMA 2022 (stand E2-001), en un espacio de 150 metros cuadrados.

Aedas Homes también estará presente como 'Leading Partner' en el foro SIMAPro, el ciclo de conferencias inmobiliarias que se celebra en el marco del salón y que reúne a las principales voces de los promotores, inversores, consultores, administraciones públicas, entidades financieras y otros agentes del sector para analizar los temas inmobiliarios de mayor actualidad.

Alberto Delgado, director general de Negocio; Javier Sánchez, director de Tecnología y Comunicación; y Esther Duarte, directora de Recursos Corporativos, participarán en este foro 

  

Aedas Homes alcanzó un beneficio de 93 millones de euros en su último año fiscal, comprendido entre abril de 2021 y marzo de 2022, lo que supone un crecimiento del 9% respecto al ejercicio precedente, al mismo tiempo que registró unos ingresos de 766 millones de euros, un 14% más.

La promotora inmobiliaria alcanzó estas cifras de negocio después de conseguir un margen bruto en sus operaciones de 222 millones de euros, lo que representa un margen del 29%, cumpliendo así con los objetivos financieros y operativos marcados en su plan de negocio.

Además, impulsó su resultado bruto de explotación (Ebitda) hasta los 149 millones, superando el objetivo del año de 140 millones, y logró un margen operativo del 19,5%, según ha informado en su cuenta de resultados, publicada en la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).

"Sin duda, el ejercicio 2021/22 ha sido el mejor año de la compañía, gracias a la capacidad de gestión y ejecución del equipo que, una vez más, ha cumplido los compromisos adquiridos con nuestros clientes y accionistas a pesar de los importantes retos que ha afrontado el sector", apunta el consejero delegado de Aedas Homes, David Martínez.

El directivo subraya también que la compañía "ha logrado unos excelentes niveles de rendimiento operativo en todas las áreas de actividad: inversión en suelo, ventas, construcción y entrega de viviendas".

En el plano financiero, la promotora dispone de una tesorería total de 240 millones de euros, aumentando en casi 54 millones la cifra del año anterior, cerca de un 29% más, y dispone de líneas de liquidez adicionales.

Asimismo, acometió en el ejercicio 2021/22 una reestructuración de deuda, con el objetivo de extender plazos y fijar los reducidos tipos de interés existentes, lo que unido a una "adecuada gestión" le permite mantener unas reducidas tasas de apalancamiento a pesar de la escalada de la actividad.

MÁS DE 300 MILLONES DE INVERSIÓN

Con respecto a las inversiones, la promotora invirtió 303 millones de euros en 4.101 unidades de suelo --el 98% finalista--, de modo que dispone ahora de un banco de suelo que le permitirá desarrollar 17.000 viviendas, con las que pretende cumplir sus objetivos durante los próximos años.

A 31 de marzo, la promotora tenía 5.337 unidades en construcción y 672 completadas pendientes de entrega, lo que supone una cobertura de construcción del 100% de las entregas de 2022/23 y del 88% de 2023/24.

Cumpliendo con el plan de negocio, Aedas Homes entregó 2.298 viviendas en el ejercicio 2021/22, un periodo en el que, además, vendió más de 3.000 viviendas sobre plano valoradas en más de 1.000 millones de euros.

REMUNERACIÓN A ACCIONISTAS

El consejo de administración propondrá en la próxima junta general de accionistas, prevista para el 29 de junio, la distribución de dividendos por un total de hasta 101 millones de euros, el equivalente a 2,16 euros por acción.

Este dividendo propuesto por el consejo supone una rentabilidad para los accionistas del 10% al precio actual de la cotización y su distribución se llevará a cabo en dos fases.

Por un lado, ya abonó el pasado 31 de marzo un dividendo de 0,82 euros por acción en concepto de dividendo a cuenta; y por otra parte, abonará a principios de julio otro dividendo complementario de 1,34 euros por acción. 

Pues siendo los resultados tan buenos como parecen y el dividendo tan generoso no comprendo como ha pasado en estos últimos meses de 26 a menos de 21 pero bueno ya sabemos cómo es la bolsa y eso que hoy parece que hoy a pegado  un buen arreón para arriba pero.....

 

Aedas Homes compró varios terrenos por valor de 300 millones de euros en su último ejercicio fiscal, finalizado el pasado 31 de marzo, lo que supone batir un nuevo récord de inversión para la promotora inmobiliaria, con el objetivo de desarrollar 4.101 viviendas.

Esta cifra de inversión en suelo supera, además, en un 24% el objetivo previsto en su plan de negocio 2021-2025, siendo el 98% suelo finalista, es decir, apto para su puesta en valor inmediata, según ha informado en un comunicado.

Asimismo, dos terceras partes de los terrenos adquiridos se concentran en los cinco principales mercados residenciales de España, que son actualmente Madrid, Barcelona, Málaga, Alicante y Valencia.

La región de Madrid, en concreto, copó el 36% de la inversión total acometida por la compañía en el último ejercicio fiscal, lo que supone más de 109 millones de euros en nuevos suelos en la Comunidad de Madrid, que le permitirán promover más de 1.000 nuevas viviendas.

Tras la región madrileña, destaca también la inversión realizada por la compañía en las operaciones realizadas en las direcciones territoriales de Levante-Baleares y Cataluña-Aragón, con un 20% y un 18% de la inversión total, respectivamente.

Las nuevas inversiones permiten a la promotora disponer de un banco de suelo total para desarrollar 17.000 viviendas, lo que supone un incremento del 10% de la cartera respecto a marzo de 2021, cuando este banco era de 5.484 unidades.

"En un entorno mucho más competido, solo la máxima involucración y eficiencia del equipo de personas que participan en la inversión, permite alcanzar la cota de 750 operaciones analizadas, 46 de ellas invertidas (lo que supone una nueva inversión materializada cada ocho días) para más de 100 parcelas", señala el director general de Estrategia, Inversiones y Desarrollos Alternativos de Aedas Homes, Sergio Gálvez 

 

La promotora inmobiliaria Aedas Homes cerró el ejercicio 2021-2022 con el cien por cien de sus promociones de viviendas desarrolladas bajo criterios sostenibles, siguiendo los estándares del sello propio Ecoliving y del certificado internacional BREEAM, según ha informado.

Aedas Homes ha anunciado que ha cumplido los objetivos ambientales, sociales y de gobernanza que se había marcado en su Plan Estratégico ESG para 2021-2022, uno de los cuales es el referente a los criterios de sostenibilidad de los inmuebles.

Con este plan, compuesto por once medidas concretas y alineado con los Objetivos de Desarrollo Sostenible de la ONU, la empresa busca trascender de su desempeño puramente financiero poniendo el foco en los retos de la Agenda 2030 para, entre otros puntos, sentar las bases de un futuro con bajas emisiones de carbono.

La directora de Recursos Corporativos de Aedas Homes, Esther Duarte, ha explicado que el Plan Estratégico ESG "da respuesta, a través de buenas prácticas, a los múltiples desafíos que debe afrontar la compañía y el sector en general en los próximos años".

CALIFICACIÓN ENERGÉTICA A-A

En el ámbito medioambiental, la empresa tiene como meta a largo plazo neutralizar el 50% de sus emisiones de gases de efecto invernadero.

Lo que ya afirma haber logrado es que el 42% de las promociones que finalizó obtuvieran una calificación energética A-A, un objetivo que se ha fijado para el 62% de las que puso en marcha. Se trata de residenciales con el máximo nivel de eficiencia energética y confort para los usuarios.

Además, ha impulsado el Análisis del Ciclo de Vida en todas las promociones, de tal modo que mide su impacto ambiental desde la extracción de las materias primas hasta el final de su vida, pasando por su construcción; y estudia las medidas a implementar para reducirlo.

En cuanto a los compromisos sociales, Aedas Homes se centró en medidas dirigidas al equipo de más de 300 profesionales que trabajan en la compañía y que han hecho que esta "se convierta en un referente de calidad e innovación", según ha indicado.

"Hemos priorizado la fidelización de talento, iniciativas de conciliación de vida laboral y familiar y el bienestar físico y mental", ha detallado Esther Duarte, quien ha resaltado que estas medidas han sido reconocidas con el sello Great Place to Work.

INCENTIVOS LIGADOS A OBJETIVOS DE SOSTENIBILIDAD

Duarte ha afirmado que "todas estas iniciativas ambientales y sociales han estado alineadas con el desarrollo de un gobierno corporativo sólido".

En materia de gobernanza, la promotora destaca que, al igual que algunas empresas del Ibex 35, ha establecido incentivos ligados a objetivos en sostenibilidad a corto y largo plazo del equipo directivo y de los empleados.

También ha definido y aprobado su política ESG, ha actualizado el mapa de riesgos para integrar los de naturaleza ESG y está trabajando para obtener la certificación del sistema de Compliance según la norma UNE 19601.

Igualmente, la empresa ha recordado que recibió una calificación de bajo riesgo en materia de ESG de 15,7 puntos por Sustainalytics, estando por ello mejor posicionada que las demás compañías del sector analizadas.

RESPONDER A LAS EXIGENCIAS DE LOS CLIENTES

En definitiva, Duarte ha señalado que, a través de su Plan ESG, Aedas Homes "está marcando una diferencia importante en las áreas en las que opera, potenciando el desarrollo de las ciudades y las comunidades de manera sostenible, fomentando unas condiciones de trabajo dignas, impulsando el crecimiento económico y fomentando la innovación y un sector mejor".

"Cumplir con los objetivos ESG refuerza el compromiso de Aedas Homes con el cuidado del medio ambiente y, especialmente, con las necesidades y exigencias de los clientes", ha añadido.

Según ha manifestado, en la promotora inmobiliaria trabajan para adaptarse a los nuevos cambios del sector y para "construir una compañía fuerte y transformadora".

"El compromiso con el desarrollo sostenible traerá una reducción de riesgos económicos para el sector garantizando el acceso a una financiación más ventajosa y salvaguardando el éxito de Aedas Homes a largo plazo, a la vez que creando valor para los clientes, empleados, proveedores, accionistas y a la comunidad en general", ha concluido 

 

Aedas Homes ha incorporado un programa de emisión de pagarés en el Mercado Alternativo de Renta Fija (MARF) con un saldo vivo máximo de 150 millones de euros y con plazos de vencimiento de hasta 24 meses, según informa a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).

El objetivo de la promotora con esta operación es diversificar sus vías de financiación. PKF Attest Servicios Empresariales ha sido designado como asesor registrado del programa y Banco Santander como agente de pagos.

Justo hace un año, en junio de 2021, la compañía ya incorporó otro programa de emisión en el MARF por este mismo importe y en las mismas condiciones.

Asimismo, en mayo de ese año colocó una emisión de deuda 'verde' de 325 millones de euros con un interés fijo anual del 4% hasta el 15 de agosto de 2026 y que paga semestralmente.

El objetivo del bono era refinanciar la deuda actual, al mismo tiempo que se comprometía a invertir la misma cantidad captada en la emisión en proyectos sostenibles con el medio ambiente 

Nota de prensa
AEDAS Homes, promotora de viviendas de referencia a nivel nacional, cumplió
todos los objetivos previstos en el ejercicio fiscal 2021/22 (del 1 de abril al 31 de marzo), como
informó David Martínez, CEO de la compañía, en la Junta General Ordinaria de Accionistas. Un
cumplimiento que tiene un valor añadido ya que la empresa tuvo que afrontar retos
operativos relacionados con la pandemia, con el incremento de los costes de construcción o
con la disrupción en la cadena de suministro.
“El ejercicio fiscal 2021/22 se caracterizó por una ejecución sin precedentes en todas las
áreas de actividad: ventas, construcción, entregas de viviendas e inversión en suelo”, resaltó
David Martínez en su intervención ante los accionistas.

El directivo enumeró las principales cifras anuales 2021/22 de la compañía: más de 3.600
viviendas lanzadas, más de 3.000 vendidas –“la velocidad de crucero marcada en 2017”,
recordó-, 2.298 entregadas e inversiones por 303 millones en la adquisición de suelos -la gran
mayoría finalista- para desarrollar unas 4.100 viviendas. Con estas adquisiciones, AEDAS
Homes cuenta con un banco de suelo de 17.000 unidades.


A fecha de 31 de marzo, los números globales de AEDAS Homes ascendían a más de 8.100
viviendas en el mercado (lo que supone unos ingresos futuros de más de 2.570 millones y una
cobertura de entregas para los próximos dos ejercicios y casi la mitad de las previstas para
2024/25), más de 5.300 casas en construcción y a una cartera de 4.255 viviendas vendidas
por cerca de 1.300 millones.
Estos logros operativos se tradujeron en unos resultados financieros históricos. AEDAS
Homes ingresó 766 millones con un beneficio bruto de explotación (EBITDA) de 149 millones
(lo que representa un margen 19,5%) y un resultado neto de 93 millones

En línea con estas excelentes cifras financieras, AEDAS Homes se posiciona como una de las
empresas cotizadas españolas más rentables después de que la Junta General de Accionistas
de la compañía haya aprobado, a propuesta del Consejo de Administración de AEDAS Homes,
un dividendo de 2,16 euros por acción con cargo al ejercicio 2021/22. La distribución de este
dividendo supone una rentabilidad del 10,2% para el accionista si se tiene en cuenta que el
precio de la acción cerró el pasado lunes 27 de junio en 21,25 euros.
De esta retribución, la promotora pagó 0,82 € por acción el 31 de marzo en concepto de
dividendo a cuenta y el 8 de julio abonará 1,34 € por acción como dividendo complementario.

Desde el punto de vista corporativo, David Martínez informó de la adquisición de Áurea Homes
por 53,7 millones, a través de la que accedió a una selección de suelos y proyectos en curso
para un total de 679 viviendas; y también de la expansión geográfica de AEDAS Homes, que
consolidó su implantación territorial abriendo su sexta Dirección Territorial, denominada Norte,
con sede en Bilbao. Además, compró suelo en dos nuevas provincias: Córdoba y Almería.
El CEO hizo referencia, igualmente, a la entrega de la segunda promoción Build to Rent (BtR)
de la compañía durante el ejercicio 2021/22, incidiendo en este punto en que el apetito de los
inversores institucionales por proyectos diseñados específicamente para el alquiler ha
seguido creciendo. AEDAS Homes disponía al cierre del ejercicio de un total de 1.793 viviendas
en 14 promociones destinadas al arrendamiento en distintas fases -la mayoría vendidas y en
construcción-. “Mantenemos un enfoque oportunista para este tipo de iniciativas”, afirmó.


Potenciando la diversificación del negocio, AEDAS Homes puso en marcha la nueva línea
AEDAS Homes Servicios Inmobiliarios, que tiene como objetivo dar un servicio de gestión de
promociones a terceros. A través de esta nueva división ya gestiona más de 30 promociones
con más de 4.700 viviendas -3.600 correspondientes al Plan VIVE de la Comunidad de
Madrid-. “Se trata”, explicó David Martínez, “de una actividad complementaria al negocio
promotor puro que se apalanca en nuestros conocimientos y capacidades para obtener un
flujo de ingresos adicionales con un mínimo consumo de capital”.

El CEO abordó, por otra parte, el alto nivel de cumplimiento del Plan Estratégico ESG que el
Consejo de Administración aprobó en abril de 2021, citando algunos de los objetivos logrados.
En materia ambiental, el 56% de las promociones finalizadas obtuvieron la calificación
energética ‘A’ y el 69% de los nuevos proyectos, tienen como objetivo conseguir esa
Certificación ‘A’. En materia social, la compañía ha sido galardonada con el prestigioso sello
Great Place to Work. Y en gobierno corporativo, además de conseguir un rating en materia de
ESG del 15.7 en Sustainalytics, AEDAS Homes ha vinculado la remuneración variable del equipo
directivo y empleados al cumplimiento de determinados criterios ESG.

David Martínez explicó a los accionistas que el camino hasta aquí no había sido fácil y analizó
los retos operativos a los que AEDAS Homes ha tenido que hacer frente durante el ejercicio
2021/22 (relacionados con la pandemia, el incremento de los costes de construcción y la
disrupción en la cadena de suministros) y cómo el equipo de profesionales que conforma la
compañía ha sabido gestionar perfectamente estas situaciones con éxito. “Gracias a este buen
trabajo, hemos alcanzado todos los objetivos a los que nos habíamos comprometido”, subrayó.
El CEO de AEDAS Homes concluyó aludiendo a los múltiples desafíos globales que siguen
afectando también al mercado inmobiliario, como son la rotura de la cadena de suministros, el
aumento de los precios de la energía, la invasión de Ucrania o las subidas de los tipos de
interés. En este punto, transmitió un mensaje de confianza: “Sin perjuicio de que estas
circunstancias puedan afectar negativamente a las perspectivas de nuestra industria o al
desempeño como compañía, AEDAS Homes goza de una gran solidez financiera, un excelente
posicionamiento en el mercado en el segmento más solvente y un liderazgo y reconocimiento
de marca que le permitirán hacer frente a esta situación compleja en las mejores condiciones”.

No entiendo por qué está pegando este bajón en bolsa, la verdad, yo veo sus cuentas y me parecen muy buenas, veo sus dividendo y me parecen excelentes, veo su proyecto de futuro y también me parece más que aceptable por no decir muy bueno, no sé si es que hay alguna noticia que yo desconozco o algo,  pero me tiene muy confundido, como yo ahora no tengo liquidez le hice a mi madre la compra semestral obligatoria de ING precisamente en aedas a 18, 26€, le compré un paquetito un poco mayor que el mío, aprovechando que el precio de ella es mucho mejor que el mío

Yo compre días antes de repartir el dividendo a 22, así que ya ves como me he quedado... El tema es que voy a largo plazo y puedo asumir este pequeño desplome. Las perspectivas de la compañía son realmente buenas y el dividendo interesante, a ver qué tal va la cosa a medida que vaya pasando el tiempo.

Yo también estoy confundido por la gran caída de este valor, en teoría tan prometedor, veo 2 posibilidades:

1 - Algo hay que no sabemos y que otros sí saben, si castlelelake quiere vender su 70%, estando la acción a precio de derribo, debe ser que no pinta tan bien la compañía, como los analistas dicen.

2 - se viene una recesión de caballo y ya se da por sentado que las ventas de viviendas se van a ir a pique.

¿Que creeis vosotros?

Respecto a tu opción 1 argent, no te puedo decir, desconozco las circunstancias. En cuanto a la opción 2, si que se viene una recesión de caballo, burro o perrillo está claro, pero creo, a lo mejor me equivoco, esta gente construye para clientes que no se pueden ver afectados por dicha recesión, vamos, con los debidos respetos, no me parece que AEDAS sea Pryconsa, a lo mejor estoy equivocado.

Construyen para el segmento medio-alto, algo sí que les tocará la crisis.

https://okdiario.com/economia/castlelake-planea-salida-aedas-homes-tantea-mercado-vender-71-tramos-10-9306817

Con un Per tan bajo, y una economía saneada, la cotización tan barata.... ¿Por que querrá venderla su su matriz?