Aedas Home (AEDAS): seguimiento de la acción (10/13)

#136

Aedas Homes dispara un 20% su Ebitda en su primer trimestre fiscal tras entregar 337 viviendas

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20/07/23 18:11

Aedas Homes obtuvo un resultado bruto de explotación (Ebitda) de 10 millones de euros en su primer trimestre fiscal (abril-junio de 2023), lo que supone un incremento del 20% respecto al mismo periodo del año pasado.

Según ha informado la promotora inmobiliaria a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), la facturación en este trimestre ascendió a 113,4 millones de euros, un 10% superior, gracias a la entrega de 337 viviendas.

Su cuenta de resultados, que en esta ocasión no desvela el resultado neto al ser trimestrales, también refleja un margen bruto del negocio de 29 millones de euros, lo que equivale a un 26%, en línea con lo que la empresa preveía.

La promotora disponía a cierre del periodo de una cartera de ventas de cerca de 4.000 viviendas, valorada en 1.349 millones de euros, 120 millones más que a 31 de marzo de 2023, es decir, al cierre de su anterior ejercicio fiscal completo.

En cuanto a la venta de viviendas, Aedas Homes comercializó un total de 581 unidades, un 3% más que hace un año, por 233 millones de euros, repartidas en 449 viviendas destinadas a la venta y 132 viviendas para alquiler.

Las ventas BTS (venta) elevaron su precio medio a 465.000 euros, un 21% por encima del importe medio de todas las unidades BTS vendidas a lo largo del pasado ejercicio, lo que para la compañía "es un reflejo del posicionamiento de las viviendas de la compañía y el perfil resiliente del cliente de Aedas Homes en un segmento medio y alto".

A cierre de junio de 2023, la promotora tenía más de 11.000 viviendas activas, de las que 790 estaban ya completadas y 6.165 estaban en construcción, tras iniciar la obra de 651 unidades entre abril y junio y obtener el certificado de fin de obra de otras 226. Con todo ello, Aedas Homes ha confirmado su objetivo de generar anualmente más de 1.000 millones de euros en ingresos.

"Pese al actual contexto de incertidumbre económica, Aedas Homes mantiene su objetivo de alcanzar una facturación superior a los 1.000 millones y seguir ofreciendo a los accionistas retornos atractivos, apoyándose en su posición de liderazgo, solidez operativa y prudencia financiera", ha señalado su consejero delegado, David Martínez

#137

Re: Aedas Home (AEDAS): seguimiento de la acción

21/07/23 11:07

El día 31 tenemos dividendo de 1,15€. Por acción

#138

Re: Aedas Home (AEDAS): seguimiento de la acción

21/07/23 18:53

Resulta incomprensible que se recomiende un precio objetivo tan bajo para una acción con un PER y dividendo excelente.

Y cuando decidan hacer la opa de exclusión,,, a ver que podremos hacer.

#139

Moody's, Fitch y S&P mantienen el rating de Aedas Homes por tercer año consecutivo

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Droblo

11/08/23 21:46

Las tres principales agencias internacionales de calificación, Moody's, Fitch y S&P han refrendado el rating de crédito asignado en 2021 y 2022 a Aedas Homes con una perspectiva "estable" y han coincidido al señalar en sus informes la disciplina financiera de la compañía, su demanda fuerte y solvente y la visibilidad del negocio para los próximos años, así como sus márgenes.

La calificación crediticia de la promotora se ha situado como la mejor y la más alta del sector residencial de Europa, Oriente Medio y África (EMEA).

La última agencia en compartir su análisis ha sido Moody's, que en su documento publicado esta semana ha confirmado la calificación ('Ba2'), la más elevada de las tres obtenidas, que "refleja la estabilidad de los resultados operativos de la compañía" y apunta a la posición "de liderazgo en el mercado español".

El informe ha puesto el foco también en su rentabilidad, "la mejor de su clase entre sus homólogos nacionales, respaldada por su disciplina inversora y su política financiera". Moody's ha incidido además en que el banco de suelo de Aedas Homes "ofrece unos cinco años de visibilidad de ingresos".

La perspectiva estable señalada por Moody's se ha asentado sobre la base "de unos fundamentales a medio y largo plazo todavía favorables que sustentan la demanda en las regiones en las que opera Aedas Homes, reflejados en el sólido ratio de preventas de la compañía durante los próximos dos años".

Una opinión compartida por Fitch, que ha mantenido la nota 'BB-' con perspectiva 'estable', y ha asegura que "el suelo de Aedas Homes se localiza mayoritariamente en regiones donde en los últimos 10 años la demanda de vivienda nueva ha superado a la oferta".

Desde Fitch han recalcado igualmente la visibilidad del negocio de la compañía, poniendo de manifiesto la "sólida cartera de ventas de Aedas Homes, que proporciona visibilidad de ingresos para los próximos 24 meses". Esta agencia también ha resaltado los buenos resultados comerciales y la entrega de proyectos 'build to rent' de la promotora.

Por su parte, los analistas de S&P Global, que han otorgado nuevamente 'B+'; con perspectiva 'estable', han subrayado que la calificación concedida a Aedas Homes refleja esa visibilidad de negocio de la promotora, de la que destacan igualmente sus ingresos, "que deberían seguir apoyándose en los próximos 12 meses en las elevadas preventas".

#140

Aedas Homes supera las 7.100 viviendas en construcción tras iniciar 920 entre abril y agosto

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Misterpaz

28/09/23 14:17

Aedas Homes ha iniciado las obras de 920 viviendas repartidas en 18 proyectos por toda la geografía española durante los cinco primeros meses de su ejercicio fiscal (del 1 de abril al 31 de agosto), superando así las 7.100 unidades en construcción actualmente.

La promotora inmobiliaria defiende contar así con "una gran visibilidad" sobre la entrega de las viviendas previstas para
los próximos dos años, a pesar del contexto inflacionista y de la subida de los tipos de interés.

"Las cifras de actividad constructora del comienzo del ejercicio fiscal constatan la buena capacidad de ejecución de la compañía, a pesar del actual momento macroeconómico y con la inflación como protagonista", ha destacado el consejero delegado de Aedas Homes, David Martínez.

De esta forma, la compañía tiene en construcción el 100% de las unidades que entregará en los ejercicios 2023-2024 (44% ya completadas) y 2024-2025, e incluso ha arrancado las obras del 48% de las viviendas a entregar en 2025-2026.

"Nuestro enfoque, centrado en una demanda sólida y resiliente de un perfil medio y alto y que busca un producto único en todos los sentidos (calidad, diseño, ubicación o sostenibilidad), está permitiendo mitigar el impacto de la inflación experimentada en los costes de la construcción", ha concluido Martínez.

Aedas Homes ha mantenido también el objetivo de alcanzar una facturación superior a los 1.000 millones de euros en 2023-2024 y el compromiso de ofrecer retornos a los accionistas, apoyándose en una "solidez operativa y prudencia financiera"

#141

Re: Aedas Home (AEDAS): seguimiento de la acción

Grome

13/10/23 18:42

Yo veo esta empresa como buena opción de inversión pero siempre me echa para atrás las continuas noticias de posible exclusión u OPA o no sé como se dice... vamos que la saquen del mercado continuo.
En ese caso que pasaría con los accionistas??
Saludos

#142

Re: Aedas Home (AEDAS): seguimiento de la acción

16/10/23 11:45

Pues si compras a estos precios para ti sería una noticia cojonuda porque te darían una buena prima más la rentabilidad o los dividendos que hubiese cobrado previamente simplemente te darían el dinero otra cosa es para los que compraron a 25 porque no creo que la OPA sea superior a ese precio a no ser que sea dentro de mucho tiempo y ya haya vuelto a recuperar esos rangos

#143

Aedas Homes amortiza 3,1 millones de acciones para remunerar al accionista con 60 millones de euros

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Misterpaz

19/10/23 21:22

Aedas Homes ha amortizado 3,1 millones de acciones de su autocartera, con el objetivo de remunerar a sus accionistas con 60 millones de euros como parte de su política de retribución a sus accionistas.

La promotora ha comunicado a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) que ha materializado una reducción del 6,6% de su capital social a través de la amortización de estas 3,1 millones de acciones propias.

Tras esta amortización, el capital social de la compañía pasará a estar compuesto por 43,7 millones de acciones con un valor nominal de 1 euro por acción. Esta operación fue aprobada en la junta general de accionistas del pasado 20 de julio e inscrita en el registro mercantil este 11 de octubre.

En total, la compañía ha destinado más de 330 millones de euros a la remuneración de sus accionistas, que resulta de los 60 millones de euros amortizados ahora, de los más de 250 millones de euros repartidos en concepto de dividendos desde el año 2021 y de una amortización previa efectuada en 2021.

"Esta operación muestra el firme compromiso de Aedas Homes de maximizar los retornos a los accionistas a través de una política de una remuneración estable en el tiempo y respaldada por una sólida situación financiera de la empresa", ha defendido la promotora

#144

Re: Aedas Home (AEDAS): seguimiento de la acción

23/10/23 18:05

Pues no sé si hay alguna noticia nueva pero parece que el mercado no se lo está tomando muy bien porque la hostia de hoy es impresionante

#145

Re: Aedas Home (AEDAS): seguimiento de la acción

Grome

23/10/23 18:50

Yo esta acción la veo fenomenal y es la que me hace darme cuenta de que no debo invertir de manera individual. Esta (en la que no estoy dentro) y las dos en las que sí lo estoy aunque sea con poco dinero.

Saludos

#146

Re: Aedas Home (AEDAS): seguimiento de la acción

23/10/23 19:48

Pues yo pienso justo al revés prefiero entrar en las acciones de forma individual a hacerlo a través de fondos que además de sus propias comisiones se llevan también otro montón de comisiones ocultas en compraventas innecesarias para engordar a su propio broker.
Aunque por supuesto cada uno debe invertir como más cómodo se sienta

#147

Re: Aedas Home (AEDAS): seguimiento de la acción

Grome

23/10/23 19:54

Si yo también lo veo como tú, pero veo empresas como esta, que puede ser de las que más me guste y no entiendo qué pasa.

Luego de comisiones ocultas, en fondos indexados no hay. Ya no sé en los de autor, pero ahí no tengo invertido nada de nada. Tengo en indexados (todavía poco) y he probado con dos acciones individuales y no parece que haya acertado y con otras que me gustan, y las sigo por eso y solo las veo bajar.
Esta me gusta mucho, pero solo la veo bajar.
Por eso digo que yo no seré bueno en esto.
Saludos

#148

Los analistas suben en más de un 7% el precio objetivo de Aedas Homes, hasta los 21,73 euros por acción

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Misterpaz

27/10/23 10:41

El consenso de los 11 analistas que siguen a Aedas Homes han elevado el precio objetivo de la promotora en Bolsa hasta los 21,73 euros por acción, lo que supone un incremento del 7,2% respecto al anterior consenso.

En comparación con el precio actual de 15,22 euros que marcan sus acciones en el mercado, el nuevo precio objetivo representa un potencial de revalorización del 42,7%, según se desprende de la reciente publicación de las nuevas valoraciones de cinco de las casas de análisis de Aedas Homes.

De las 11 firmas que estudian la evolución de la compañía, ninguna recomienda vender, siete abogan por comprar (Alantra, Bestinver, Caixa, JB Capital, Kepler Cheuvreux, Mirabaud y Sabadell) y tres optan por la sobreponderación (Santander, Oddo y Renta 4), mientras que sola Citi recomienda mantenerse neutral en el valor.

Las últimas en publicar recientemente una actualización de sus estimaciones han sido Kepler Cheuvreux, JB Capital, Bestinver, ODDO y Citi, toda ellas para elevar el precio objetivo de la acción un 18% de media, coincidiendo la mayoría de sus mensajes en el posicionamiento y la evolución de la actividad operativa de la compañía.

Los analistas de Bestinver, que conceden a la promotora un precio de 21,6 euros (17% por encima de sus previsiones anteriores), subrayan que este cambio positivo se debe, principalmente, a que prevén que los ingresos de Aedas Homes sigan aumentando.

Además, inciden en que la promotora continúa estando bien posicionada "para beneficiarse de las tendencias positivas que se prevén en el sector residencial en España, especialmente ahora que se espera que alcance los 1.000 millones en ingresos".

Por su parte, desde Kepler Cheuvreux, que incrementan hasta en un 25% sus estimaciones sobre el precio objetivo (de 16 a 20 euros), remarcan igualmente que la promotora "está bien posicionada para hacer frente a una posible ralentización de las ventas y colocan a Aedas Homes como "una buena opción en lo referente a dividendos dada la sólida estructura actual del balance y la ausencia de necesidades financieras significativas".

Las valoraciones de Bestinver y Kepler Cheuvreux son compartidas desde JB Capital, que conceden un precio objetivo de hasta 26,8 euros a las acciones de la promotora, y desde ODDO, que otorgan 22 euros de precio objetivo (un 22% más).

Esta última firma pone el foco en la generación de ingresos de Aedas Homes y eleva sus estimaciones "dada la mejora de la visibilidad en relación con las preventas y la continua resiliencia de la demanda de viviendas de obra nueva".

RESISTENCIA DE LA OBRA NUEVA

En sus informes, la mayoría de estas firmas también analizan el comportamiento del mercado en España y hacen una valoración positiva, advirtiendo de la persistencia del desequilibrio entre la oferta y la demanda.

De hecho, desde Bestinver señalan incluso que, en un contexto de descenso general del volumen de transacciones en toda Europa, España presenta un mejor comportamiento precisamente por la escasez de oferta, mientras que en ODDO señalan las "condiciones favorables para la concesión de préstamos" a pesar del incremento de los tipos

#149

Aedas Homes incrementa un 7% sus ingresos y avanza hacia un récord de 1.000 millones de facturación anual

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Droblo

28/11/23 20:56

Aedas Homes cerró el primer semestre de su ejercicio fiscal 2023-2024, transcurrido entre abril y septiembre de 2023, con unos ingresos de 230 millones de euros, un 7% más que en el ejercicio anterior, derivados fundamentalmente de la entrega de 637 unidades (un 22% más), todas a clientes particulares.

Teniendo en cuenta que la mayor parte de las entregas e ingresos se concentra en el segundo semestre, el aumento de estas cifras semestrales ha permitido a Aedas Homes mantener sus objetivos del plan de negocio, que contempla una facturación anual récord superior a los 1.000 millones de euros.

La compañía se ha anotado en este periodo un margen bruto del 24,2%, condicionado fundamentalmente por el 'mix' de producto entregado y 'mix' geográfico, y un resultado bruto de explotación (Ebitda) de 17,8 millones de euros, según ha informado a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).

Estos números, que todavía son poco representativos de los que la promotora registrará al final del ejercicio --ya que la mayoría de las entregas se concentrará en el segundo semestre-- están en línea con lo estimado por la compañía para este primer semestre del ejercicio.

Su cartera de ventas ha ascendido en este periodo a 4.280 unidades, por un valor de 1.451 millones, un importe que se ha incrementado en un 18% respecto del cierre de marzo de 2023. En este sentido, la compañía ya tiene vendido el 90% de las unidades que tiene previsto entregar en el ejercicio 2023/2024.

Además, en los primeros seis meses del ejercicio, ha cerrado 1.214 ventas netas Build to Sell (venta, BTS) y Build To Rent (alquiler, BTR) por un valor de 451 millones (un 7% más), con un porcentaje de cancelaciones de contratos que se mantienen en niveles residuales (inferior al 1%) y un precio medio de ventas BTS de 444.000 euros, un 12% más que un año antes.

"Aedas Homes ha vuelto a demostrar una gran resiliencia en la actividad en este periodo gracias al buen posicionamiento de la compañía en el segmento de mercado medio y alto, a la calidad del producto, al modelo eficiente y a la buena posición de solvencia de la empresa", ha señalado el consejero delegado de Aedas Homes, David Martínez.

El directivo ha defendido que estas cifras "demuestran una gran resiliencia" en un contexto de alzas de tipos de interés y elevada inflación y, por otra parte, "ponen de manifiesto la calidad de las viviendas que desarrolla".

1.100 VIVIENDAS TERMINADAS

En los seis primeros meses del año, la compañía ya ha activado el 77% de su banco de suelo, alcanzando así las 11.401 viviendas, de las que cerca de 6.000 casas están en construcción (1.101 ya terminadas más otras más de 1.200 unidades con licencia de obras ya obtenida).

Así, Aedas Homes mantiene un banco de suelo diversificado y líquido para desarrollar 15.333 unidades, después de haber identificado inversiones --realizadas y comprometidas-- por 51 millones en el primer semestre.

Respecto a los dividendos, al cierre del primer semestre del ejercicio 2023-2024, Aedas Homes ha remunerado al accionista con 110 millones de euros, 50 millones correspondientes al dividendo complementario y 60 millones a través de la reducción de capital con la amortización de acciones propias

#150

Aedas Homes señala que sus clientes destinan cuatro años de sueldo bruto a comprar su vivienda

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Droblo

07/12/23 13:24

Los clientes de Aedas Homes destinan cuatro años de la renta bruta familiar a comprar su vivienda --frente a los 7,6 años en los que se sitúa la media española, según el Banco de España-- y el 21% pagan al contado, según ha afirmado este jueves la promotora inmobiliaria.

En el marco de la presentación de sus resultados semestrales del ejercicio fiscal 2023-2024, la compañía, que se ubica en el segmento medio-alto del mercado de la residencia de obra nueva, ha señalado que sus clientes cuentan con una capacidad de acceso a la vivienda "muy por encima de la media española".

Hasta el 60% de ellos disfrutan de una liquidez holgada y, por tanto, tienen una menor necesidad de financiación. En concreto, el 21% compran al contado y el 38% financian de media el 54% del precio de la vivienda.

Además, Aedas Homes ha precisado que quienes adquieren sus inmuebles pagan un precio medio de venta que alcanzó los 444.000 euros entre abril y septiembre de 2023, un 12% más que un año antes.

FAMILIAS CON BUENA SOLVENCIA ECONÓMICA

El director general de Negocio de la promotora, Alberto Delgado, ha indicado que la compañía ofrece "viviendas de altas calidades, eficientes energéticamente y situadas en ubicaciones muy atractivas, tanto en zonas de interior como en la costa".

En cuanto a la demanda de Aedas Homes, "responde, fundamentalmente, a familias con buena solvencia económica y que ya poseen, en muchos casos, una vivienda y buscan una nueva que se adapte mejor a sus necesidades actuales", es decir, "demanda de reposición", ha explicado.

Delgado también ha destacado el aumento de las ventas en el mercado de segunda residencia para clientes nacionales e internacionales, que llegan de decenas de países de todo el mundo y con un patrón económico alto.

En conclusión, el cliente de Aedas Homes "muestra una mayor resiliencia ante situaciones como la actual, marcada por subida de los tipos de interés y un menor crecimiento económico", ha manifestado