España
Gracias por tus reflexiones.
Yo creo que se están subiendo al carro del sector inmobiliario y harán una Socimi claramente (Por perfil de la compañía y busqueda de rentas). Les falta que las compras de inmobiliario se hagan con un apalancamiento del 50% si no ese 4-5% de rentas se queda muy escaso. Con apalancamiento subiría a un 6-7% fácil.
Menuda subida llevan estos días todas las participadas por alba. Sin ir más lejos acs hoy alcanza los 10k millones de capitalizacion. No he calculado el nav pero debe estar muy por encima de los 70 euros, seguramente diogenes sabra más o menos por donde anda ahora mismo.
Hola Hensito. Completamente de acuerdo, la segregación de activos inmobiliarios ya está hecha de forma efectiva, todas las propiedades, (hasta una parcela en Extremadura), son ahora propiedad de Alba Patrimonio Inmobiliario, que a su vez es de C.Alba. y con carácter retroactivo hasta el 1 de enero de 2015.
El paso más lógico sería transformarla en Socimi en el futuro.
Y ahora que la segregación es un hecho, Alba Patrimonio Inmobiliario, puede endeudarse, sin comprometer a C.Alba, al ser independiente.
Saludos
Bingo!!, jeje.
Si duodeno, acertaste, llevo en una tabla Excel, las acciones de cada participada y se actualizan, y te da el NAV mas o menos fidedigno, solo la cartera de participadas, sin Deya Capital (400 mill.), sin inmobiliaria y sin efectivo. Solo la Cartera suma un NAV de 50,24 x acc.
En el 1º semestre termino en 45 x acc.
Y el total también acertaste, el cálculo aquí no es tan exacto, pero bastante aproximado, me sale 69,75 x acc. Aun no alcanzo los niveles del 1º trim.
Buen Ojo!!
SAludos
El consejero Santos Martínez-Conde Gutiérrez-Barquín, en representación de Corporación Financiera Alba, vende 524.234 acciones a 31,10 euros, vende 76.000 acciones a 31,37 euros, vende 62.124 acciones a 31,34 euros, vender 116.007 acciones a 31,85 euros. Controla el 9,331% del capital.
por lo menos ten el detalle de poner que de ACS. O el enlace a la noticia aunque sea.... http://www.bolsamania.com/noticias/empresas/insiders-amber-capital-uk-comunica-una-participacion-del-3951-en-prisa--828075.html
No me salen las cuentas.
Finalizado el 1º trim. Corporación Alba tenía 39.017.840 millones de acc. de ACS. O el 12,41% de ACS.
En el 2º trim. Vendió 755 mil acc. El 0.25% de ACS por 25 mill de euros.
Y le quedaban 38.262.656 acc. de ACS. El 12,16% de ACS
Y ahora 3º trim. Vende 796.365 acc. por 24,89 millones de euros. (idem al 2º trim)
Deberían quedarle 37.466.291.
Eso es el 11,75% y no el 9,33% de las 318.840.000 acciones de ACS.
Supongo que, mientras, cobra dividendo, y no se apunta a la ampliación gratuita.
Cobra 21 millones de dividendo.
Quizás hubo alguna venta más en el 3º trim. que no salió en la prensa y me perdí, o el dato 9,33% no corresponde, no sé.
Suponiendo que en el 3º trim. haya vendido – de tapadilla- hasta quedar con el 9,331%. Entonces ha vendido otras 7.715330 más de acc. de ACS y queda con 29.750.960 acc. de ACS.
Y si estas ventas las hizo en el rango 30-31, tiene que haber ingresado otros 235 a 240 millones de euros además de los últimos 25.
Es decir por ventas del 3º trim, de ACS, mínimo 260 millones de euros.
De ser así. C.Alba tiene 420 millones en efectivo, más otros 81 millones disponibles de Deja Capital.
Y 211 millones más en activos a c/l plazo.
Son cálculos aproximados.
Imagino que cuando publiquen el 2º trim, .el 27 de agosto, explicaran algo,
C.Alba ya tiene 350 millones invertido en Inmuebles, hasta llegar a 1.000 millones o el 25% le quedan 650 millones. Asique supongo que todo esto ira a Alba Patrimonio inmobiliario.
Ahora, si quieren comprar inmuebles, tiene de inquilinos al banco malo, que tiene para vender, jeje.
Aun no se sabe nada de Torre Espacio?. Si le garantizan el alquiler, estaría bien, son muchos m2 junto a 3 torres mas.
saludos y gracias por el aporte
C.Alba no cierra por vacaciones. Vaya 3º trim que lleva!!
• Compra edificio de Ahorro Corporacion
• Venta de Pepe Jeans
• Compra 8% euskaltel (30.junio, 2º trm.?)
• Compra acc. de BME
• Venta Ocibar
• Compra In Store Media
• Venta 2,8% ACS ........ (¿¿??)
• Cobra dividendos de participadas
• Alba Patrimonio Inmobiliario
¿compra Torre Espacio?