Herencia que no se resuelve por falta de entendimiento entre hermanastros por un inmueble.

Buenas tardes,

Finalmente parece que vamos a poder llegar a un acuerdo entre las partes valorando el inmueble por un importe que nos parece razonable a todas las partes. Del mismo modo, mis hermanastros parece que estarían de acuerdo en ceder su parte del inmueble a mi madre a cambio de compensación económica. Recapitulando:

• Único activo en la herencia un inmueble. Que ya está el 50% a nombre de mi madre y el restante 50% a nombre del fallecido a repartir.
• Tercio de mejora a mi nombre, tercio de libre disposición a mi madre y tercio legítima a repartir entre mis tres hermanastros y yo.
• Aún no se aceptó la herencia.

Me gustaría saber qué procedimiento sería el más indicado y menos gravoso para todas las partes en cuando a tributación por el mismo. Entiendo que lo primero que tendríamos que hacer es acudir a notario todas las partes para aceptar la herencia y una vez realizado este trámite lo más idoneo sería anular el condominio del inmueble mediante la adquisición de las partes de mis hermanastros y la mía propia a favor de mi madre puesto que ella ya posee el 50% del inmueble. ¿Hay algún trámite idoneo para seguir esta vía? O cualquier recomendación al respecto. Imagino que todo se hará vía notario.

Respecto al notario querría saber si se puede acudir a cualquier notario libremente para hacer estos trámites o debe de ser en el que se firmó la escritura original de la casa.

Por último, pese a que no parece (ojalá) que vaya a ser el caso si se negaran a presentarse mismamente para aceptar la herencia me quedó claro que mediante notario se les puede obligar a todos los interesados herederos a aceptar o rechazar la herencia en un plazo de treinta días naturales. Mediante notificación escrita en su domicilio al respecto que tienen que presentarse en ese mismo notario para aceptar o rechazar la herencia. Y si no se presentaran se entendería aceptada. Pero, ¿quién tiene que facilitarle al notario los domicilios de los interesados? ¿La parte interesada que inicia el trámite (por ejemplo seríamos mi madre y yo) o de eso se encargan el propio notario?

Un saludo.

Fenomenal.

Hay que ir al notario y exponer el asunto, os dirá la mejor manera de hacerlo, que supongo será aceptar la herencia en esa proporción y a continuación, en la misma escritura incluso, proceder a extinguir el condominio. Tu madre deberá compensar en metálico (en ese momento o se puede quedar a deber) a las otras partes en función del valor que se le dé al piso. Esos cálculos los puede hacer el notario si bien si no te fias, lo puedes poner aquí para que lo revisemos.

Puedes ir a cualquier notario, no hay problema, si bien si es el mismo que hizo el testamento de tu padre, tiene alguna ventaja practica ya que él mismo solicita y aporta la copia autorizada del testamento.

Del último párrafo no te puedo decir mucho, éstán obligados a pronunciarse a  requerimiento, pero desconozco los trámites exactos a realizar.

Laboralcontrato Dijo: "¿quién tiene que facilitarle al notario los domicilios de los interesados?"

Si ignora la identidad o domicilio de algún interesado la notaría puede pedir de oficio el auxilio de cualquiera que pueda conocerlos, como por ejemplo Registros Civiles, Cónsules, Ayuntamientos, Policías y Cuerpos de Seguridad, lógicamente también los propios herederos pueden/deben aportar los datos.... Y si no...siempre cabe anuncio en el BOE  y edictos. En realidad cualquier medio podría valer para localizarlos.

Salud.

Hola,

Gracias  leopol72 y  E.delvalle. Sois de gran ayuda.

Ojalá podamos resolver este asunto de la forma más sencilla posible y mejor para todos.

Un saludo.

Uno de mis hermanastros que tenía que heredar falleció. Ha dejado viuda y un hijo que serán los herederos. ¿En qué afectaría esto a la herencia de nuestro padre? ¿Se ha de resolver primero la herencia de mi hermanastro para poder heredar la de mi padre o no tiene porqué? Si fuéramos a notario mi madre y yo para inicar el proceso de aceptación de la herencia, la viuda e hijo de mi hermanastro fallecido podrían aceptar la herencia entiendo. ¿O sino se ha aceptado la herencia de mi hermastro puede bloquear/retrasar el proceso de la herencia de mi padre?

Nos gustaría inicar los trámites de aceptación de herencia mediante notario y requerimiento pero con este nuevo supuesto no sé en qué podría afectar.

Un saludo.

Si el hermanastro tenía testamento, pueden acudir los herederos nombrados en él a la adjudicación de la herencia de tu padre y aceptar su parte por transmisión, sin necesidad de adjudicar antes su herencia. Si no lo tenía, habrá que esperar a que tramiten la declaración de herederos, ya que hay que saber quién es su heredero y por tanto, quien puede acudir a vuestra adjudicación en representación de su parte.

Buenos días  leopol72,

Tenemos que enterarnos si mi hermanastro dejó testamento porque aún no lo sabemos. En caso de que no lo tuviera y hubiera que esperar a la tramitación de la declaración de herederos, ¿este trámite tiene algunos plazos limitados? Lo pregunto por si ese trámite pudiera retrasar nuestra adjudicación de la herencia de mi padre. O, si por el contrario, antes de X días/semanas desde el fallecimiento la tramitación de declaración de herederos de mi hermanastro debe de estar hecha.

Por si se pudiera alargar más aún este trámite con el que ya llevamos años liados.

Un saludo.

Que yo sepa no hay límite para tramitar eso, depende de cuando quieran los herederos presuntos. solo podemos presumir que teniendo en cuenta que deben presentar el impuesto de sucesiones y es un documento imprescindible para ello, digamos que tienen menos de 6 meses para hacerlo, pero no tienen por qué tener mas prisa que esa.

Así que si, puede retrasaros lo vuestro.

Yo se lo que es pasar por una herencia sin acuerdo un piso, tardo tiempo yo queria venderlo y lo pusimos en venta sin aviso me llegò la demanda para subasta ,mi hermano se lo adjudico. Al final termino la pesadilla hasta ayer que recibo su visita y me dice tienes que hacerme un favor , y claro dije cual porque es de persona escuchar y dice sin tu firma en el notario no puedo escriturar el piso , y me sosprendio pues del Juzgado tendria que salir con todas la de la ley un saludo a todos

Un aspecto a tener en cuenta es que los demás coherederos pueden subrogarse la posición del comprador.