Vivienda procedente de liquidación de gananciales. ¿Cómo declarar su venta?

 

Buenos días.

Soy separado. Repartimos las dos viviendas que teníamos, una para cada cónyuge y un dinero que teníamos en el banco. Valoramos las viviendas al mismo valor. Yo he vendido el año 2024 esa vivienda porque tengo intención de comprar otra (ahora vivo mientras en casa de una amiga). ¿Cómo tengo que declarar la ganancia de esa vivienda? ¿qué valor tengo que poner como de compra, el que nos costó en el matrimonio ó el que pusimos como valor en la liquidación del matrimonio? Muchas gracias por vuestra ayuda. 

Como, en la extinción del condominio, no hubo exceso de adjudicación, la fecha y el valor de adquisición son las del principio, las de cuando compraste con tu ahora ex cónyuge.

Gracias Enasua.

Buenas tardes:

Si era la vivienda habitual o fue tu vivienda habitual y tienes pensado en comprar otra como vivienda habitual, tienes dos años para proceder a la compra de la nueva vivienda habitual.

No se pregunta este extremo, pero parece que la intención es que sea vivienda habitual.

En todo caso, puede ser que alguna de las viviendas fuera la habitual y al repartir los inmuebles, no parece que la cualidad de vivienda habitual le corresponda en su totalidad a la persona que se quedó con la vivienda habitual.

Lo que quiero decir, es que al menos el 50 % podría ser importe de vivienda habitual y no estar gravado por en el IRPF, si se procede a la compra de otra vivienda habitual.

Saludos