Hola JP, coincido contigo que el inmobiliario en sitios tipo Madrid con inmuebles decentes (no subprime, que tienen sus propios líos) tiene una rentabilidad baja.
Pero discrepo de asociar la inversión en inmo para alquilar con falta de cultura financiera ... :). La acumulación de inmobiliario para alquiler tiene una lógica muy válida en una cartera, que es ir haciendo patrimonio que sabes que será más o menos estable (con todos los coñazos de mantenerlo, gastos, líos, etc.) y rentas pasivas para el día en el que decidas hacer f**k you con todo, y tener un "ancla" ahí no totalmente descorrelada, pero un poco desligada del devenir de los mercados financieros.
Tiene, para mí, mucha lógica, aunque como todo, depende de la situación, planteamientos y objetivos de cada uno. De lo que no depende es de si tienes poca cultura financiera o no, jajaja.
¡Saludos!