Cobas AM: Nueva Gestora de Francisco García Paramés

Podria no existir Apple, y venderse cocacolas en un bar de Marte alla cuando haya una colonia.

Sin ir mas lejos, el Whisky Johnnie Walker, se empezo a comercializar en 1820, ya famosa en 1865 ..., y desde 1900 se cambio el nombre a Red Label, ya llevamos casi 200 años de ese fabuloso whiski dulce...

Pero ya puestos a buscar marcas o empresas de bebidas, sin irnos a Weihenstephan que es una marca de cerveza Alemana con mas de 1.000 años de historia, pero que ha pasado por muchas cosas y no vale su ejemplo....

Nos vamos a Guinness , comercializada desde 1759 , hasta nuestros dias..., los tataratataratara abuelos de los abuelos del fundador de la Coca-cola, se emborrachaban en bares o tabernas o pufs, con esta joya de la cerveza. 

Asi que que haya Coca-cola en un bar de marte, dentro de un siglo o lo que sea, tiene probabilidad no-0 de ocurrir. 

Creo que para la mayoría ese ejemplo no vale porque lo que es más normal es que dudemos entre comprar una segunda vivienda como inversión y alquilarla mientras se revaloriza o invertir en BRK, y créeme yo lo tengo claro, lo mejor es lo segundo.

Si compras una vivienda, es una magnífica noticia para el gobierno de turno.

En efecto, en mercados alcistas lo óptimo es indexarse y en mercados bajistas una buena gestión activa baja menos que el índice, en el que no hay nadie al timón y cae como peso muerto.

Pero tiene razón @corso1982 en lo del Sharpe. Eso sí, no le cuento cuáles son los de nuestros queridos fondos.

En mi opinión la adquisición de viviendas destinadas al alquiler a largo plazo deberían compararse, a efectos de inversión, con income stocks con un determinado apalancamiento en balance, un determinado FCF y el correspondiente payout (a relacionar con el dividendo mínimo exigible que  establezca)
Si inviertes en un activo inmobiliario correctamente apalancado con financiación hipotecaria muy blanda, que se sitúa en un lugar donde puedes esperar, según tu modelo de inversión, flujos de caja siempre positivos (incluso en circunstancias covianas) y que en condiciones normales arrojan un dividendo con una rentabilidad buena con margen (payout no mayor del 80%)… pues esto debería compararse con una compañía income de similares características. 
In the long run la rentabilidad del capital invertido debiera ser mayor en el inmueble que en la compañía cotizada ya que el inmueble no es líquido, o tan líquido como el stock de dicha compañía, aunque en determinadas zonas premium con crecimiento sostenido de población o con un alto porcentaje de población flotante esa iliquided penaliza menos. 
A simple vista parece imposible, y más ahora con la burbuja coviana provocada por players retail. Pero a largo plazo hay que contar con la inflación real de las economías que sostienen y elevan el valor del inmueble con el tiempo. In the long run adquiriendo en los momentos oportunos los números salen, o al menos eso pienso y compruebo. Eso sí, la adquisición es clave, y empezar en una época sin crisis con una adquisición a partir de un instrumento finalista como por ejemplo idealista, pues no es un buen punto de partida. 

Life, a ver si estás por aquí que el viernes Paladin ha soltado en bloque las 90M de acciones en Lotus a $0,20 per share para meter en la caja $18M. De esta manera la venta de su stake en Kayelekera le ha salido por unos $20M en un cobro con un upfront de mierda en malos tiempos y está transacción actual. 
Por qué crees que ha vendido en el fragor de las maniobras Sprott de comprar óxido de uranio con tanta alegría? Considero a Purdy un tío serio, eficaz, con mucha experiencia. 
A ver si puedes comentar algo antes de que abran en Australia…

Buffett fue muy precoz en los negocios. Recuerdo haber leído en su biografía que ya de adolescente (¿13 años?) alquilaba su bicicleta y también que con ella repartía periódicos, es decir que empezó a tocar el Dólar desde muy jovencito.

Saludos.

 

Buffet, un tío listo que las paso canutas en su infancia, eso ayuda mucho, además de casta le viene al galgo 

Casualmente hizo su fortuna con la llegada de internet