El Bar de los Pufforeros. Inversión de la A a la Z: Fondos, ETF, planes de pensiones, acciones, metales preciosos, etc

Venezuela incoming. 

Yo no invierto en metales preciosos, invierto en metales industriales...

El Oro y la plata son inversiones sobre todo vs dinero FIAT, que siempre tendrá su poder dado el enorme porcentaje de personas, que huyen de guardar sus ahorros en papelitos...

Además la plata se usa mucho en la industria, y el oro también (sector espacial por ejemplo) otra cosa es que el oro dado su elevado precio, solo se use en cosas muy especiales-delicadas...

Entonces sino quieres invertir en metales preciosos (yo no lo hago) tienes que ver que metales, son más usados, y en que se usan, y ver si esas aplicaciones seguirán creciendo o no...

Un saludo...

Y lo que te rondaré morena en el futuro, sin nuclear y con un peso mucho más alto de las re-no-estables ;-) y los EV (alias "car-10", es decir coche cada 10 años, debido a su baterías que mueren a los 10 años y su precio vale lo mismo que un coche nuevo)...

La regulacion de los Airbnb son por los lloriqueos constantes de las hoteleras que es lan reventado el negocio de expoliar al turista, una de las cosas que queda claro con la tecnologia es la posibilidad de disrupetar modelos de negocio abusadores, es verdad que muchos turistas que usan airbnb no hacen uso adecuado de la vivienda, yo he llegado a ver en el barrio de la latina, fiestas enteras entre edificios llenos de turistas, y los residentes deben estar hasta las narices, pero si que es verdad que la reordenacion residencial de las grandes ciudades podria funcionar muy bien si los residentes (que suelen ser mayores de edad, como esa empresa que tienes en cartera que compra propiedades en el centro con descuento hasta la muerte del propietario) una buena reordenacion es que esas personas vayan vendiendo sus viviendas y se compren viviendas mas baratas en la periferia. Actualmente un activo en sol/gran via, produce mucho mas dinero en alquiler turistico.

Sobre que las hoteleras han vendido sus propiedades para convertirse en plataformas, es una labor de optimizacion de multiplos para inversores, y porque esas propiedades acaban de las manos de REITs empresas especializadas en la gestion inmobiliaria, que estas estan muy ligadas a la financiacion institucional, fondos de pensiones, fondos soberanos, fondos de inversion tematicos, e instituciones financieras, eso significa que se permiten pagar mayor dinero por las propiedades a cambio de un yield mas bajo, pero se aseguran una inversion inmobiliaria alquilada con una exposicion tematica a hoteles (como residencias, oficinas, residenciales, industriales, centro de datos, centros comerciales... ) En resumidas cuentas, las hoteleras y casi todas las empresas ven que hay mucho mas capital con ganas de entrar en el sector inmobiliario concentrado en REITs, pero no quieren tener exposicion al negocio ciclico que es cada negocio en si mismo, en este caso los hoteles, es una razon de optimizacion de los activos por tipo en el balance de las empresas.

Como lo que hace cualquier empresario de exito, que hace 3 empresas A/B/C, A holding general posee B y C, B agrupas todas tus propiedades inmobiliarias, C agrupas las inversiones, y en la matriz A, la liquidez, pero en este caso en empresas de REITs porque los fondos de pensiones quizas no quieran invertir en hoteles, o empresas logisticas, o en marcas comerciales, sino justamente en los propios hoteles, naves industriales y centros comerciales... es una forma de agrupar los activos para venderlos luego a un grupo que pagaran mas por ellos de forma individual, que en el lote empresarial junto... si quieres invertir en propiedades a primera linea de playa, quizas no quieras comprar una hotelera, o una cadena de restaurantes.... quieres las propiedades, no lo que hagas con ellas.

Respecto a los multiplos de las plataformas... yo discrepo, quien tiene la sarten por el mango es la red, ¿A donde acude el 95% de la poblacion mundial?  a Google, no a Bing ni yahoo... con las plataformas puede ser similar... no se yo si se puede convivir con 500 plataformas de 500 cadenas de hoteles diferentes cada una indexando sus hoteles, creo que se tiene que tener una vision ultra global e independiente.. como booking, o Airbnb, ademas, volvemos a los mismo.. los paradores u hoteles pequeños y demas, empresas que pueden competir con fuerza en precios, no se si los dejarian indexarse a las cadenas de hoteles de Melia y compañia y hacerles la compentencia... yo los veo mas gastando el dinero en publicarse en Booking, Airbnb o Google.

Recuerda que esas hoteleras tienen importantes compromisos de alquiler de sus hoteles, mientras que Airbnb y Booking, no poseen ni una casa, ni un hotel, no hay ningun sesgo de llevar TU pernotacion a tus hoteles... y eso provoca que el cliente no reciba lo mejor, sino lo a que ti te interesa como plataforma que tiene 400 alquileres a 10 años con un REIT para tus hoteles.

En mi opinion, no tengo ni idea de lo que puede pasar proyectando las cosas, no se si habra regulador y las hoteleras de cierto pais se le daran mejor que otros, no se si Turquia, marruecos y egipto ganaran a España a largo plazo, no se que pasara... creo que es mas facil acertar con los cruceros, creo que es un nicho de mercado en si mismo.

Dentro de los metales industriales el más estable y menos volátil creo que es el cobre.Alguna otra recomendación para entrar en un metal industrial?Tras sopesarlo me voy a quedar con la inversión en platino y oro, tal y como lo había planteado y me plantearé otra vez el cobre.Tambien estoy pensando en comprar un ETF de energías renovables que parecen que empiezan a despegar otra vez.

Gracias por tu ayuda!

Mírate Marriott, 
1.600.000 habitaciones comercializadas y medio millón en desarrollo. 
Casi 200 millones de personas en su programa de fidelidad que reservan más del 60% de estancias (luego no pasan por un intermediario como booking o expedia).
Puede aplicar un estándar de calidad más homogéneo que Airbnb.
Hilton, con unos números más bajos, ,pero misma dinámica.

Diría que dentro de 10 años estas cadenas van a seguir con su negocio y siendo las líderes, Airbnb no tengo tan claro cómo va a acabar....

Sensacionalismo barato de un diario de todo a 100 (clicbait que dicen ahora los snobs), se enteran ahora que existe un mecanismo de ineterrumpibilidad y si la red se tensa los consumidores industriales se les corta o reduce el grifo por las horas que sean necesarias. Nada que no esté previsto en la legislación, y nada que no haya ocurrido previamente y no vaya a ocurrir en el futuro sin mayor repercusión que una noticia sensacionalista al día siguiente.

La noticia hubiese sido la propagación de un fallo de sincronización por toda la red sin capacidad para detenerlo que hubiese podido ocasionar un apagón en cadena. Hasta una aurora boreal podría haber sido mas digna de noticia eléctrica que decirle a los electrointensivos que se les va a racionar por unas horas la alimentación.

No me cuadra nada... ganaran dinero por otra forma, pero como plataforma no son ni la mitad de tamaño...y no me cuadra tus datos o al menos los datos que habras leido por ahi (imagino que podran estar sesgados)

Booking.com:

Airbnb:

Mas bien lo que estan haciendo Marriot y compañia, es copiar el modelo de negocio de Airbnb y Booking, no otra cosa, que es poner en plataforma sus propiedades incluso de terceros, es decir, lo que hace Airbnb o booking... por eso cuando ladran de regulacion en realidad quieren decir "vaya se han adelantado a nosotros".

Ahora bien, no me cuadran los datos que me has dado..

Marriot dice tener 200 millones de usuarios fidelizados con 1.6 millones de habitaciones, pero sus cuentas anuales son estas: 23.700 millones en ingresos.

Booking, tiene 28 millones de habitaciones de hoteles, pero ingresa 21.000 millones.

Pero en rentabilidad pasa esto: Marriot 3.800 millones

Frente a Booking con 5.400 millones:

Marriot es mucho mas tosca que Booking, y como plataforma es significativamente mas paqueña... aun asi tienen 200 millones de usuarios frente a los 100 millones de booking... no me cuadra... a menos que cuando va un anciano se fideliza un año con su mujer, marriot contabilice a los 2, aunque en la vida vuelva a pisar esos hoteles, .

Nos vamos a Airbnb... 10.000 millones de dolares en ingresos, con 7.7 millones de casas, que cada casa tendra varias habitaciones..

Marriot y compañia, solo quieren copiar el modelo de negocio y hacerlo a su manera con hoteles, son como perros de distinto collar, ademas, Airbnb se puede expandir a alquileres de larga duracion como estan haciendo en Nueva York, y convertirse ademas en un portal de alquileres, (incluso podrian acabar ofreciendo financiacion hipotecaria a inversores, alquiler de coches, alianzas con uber para servicios de alimentacion y transporte )... 

Puede pasar de todo, pero habria que ver una cosa.. la edad media de los usarios de marriot, y la edad media de los usuarios de Airbnb... ademas, me da a mi que los clientes de marriot son personas que quieren los servicios de un hotel, mientras que los clientes de airbnb son para mucho mas aventureros y jovenes, ademas, tambien hay casas de lujo... deberias ver las mansiones que se alquilan en España por airbnb a precios por noche increiblemente bajos.

He estado leyendo mas de Airbnb ahora que se ha sacado el tema.. es curioso, cobra un 15% de fee sobre el importe de la reserva, lo cual, en 2023 debio generar unos ingresos medios de 66.000 millones para sus anfitriones por todo el mundo... 

Es una plataforma de alquiler tremendamente grande, ademas de democratizar todo este tema del turismo.. Regulatoriamente en francia han aprobado una ley que permite a los alcaldes prohibir este tipos de estancias turisticas etc etc... pero me da a mi que se van a disparar en el pie.. si viajar a francia ahora costara mas las pernotaciones por regulacion, airbnb desviaria a los viajeros hacia otros paises como España, italia, portugal o grecia..

Tambien me he pasado por el informe estrategico de Airbnb y estan creando ahora secciones que venden experiencias completas, y experiencias selectivas a grupos selectos con gustos especiales, ademas de una categoria de lujo que ofrecen villas, castillos, mansiones, aticos, chalets y estancias de lujo. 

Es una pasada... porque van a por tu tematica.. "vintage, industrial, chill out, minimalista, renacentista, japonesa, victoriana, loof, hippie, ecologista...." y te ofrecen casas con esas decoraciones muy selectas.. (esto Marriot o Hilton les seria muy dificil copiar, porque cada casa la hace su propio propietario a su gusto y estilo)

Vale la pena levantarse un día más para ver que el mundo parece diseñado por Groucho:

https://www.xataka.com/empresas-y-economia/amazon-tenia-que-cumplir-unos-objetivos-rotacion-interna-empleados-asi-que-contrataron-a-gente-para-despedirla/amp

sí, los datos "cuantitativos" de nº de habitaciones, gente,etc, de Airbnb pueden ser más grandes, es lógico, yo mi casa no puedo convertirla en un Marriott, pero sí en un Airbnb;
pero me refiero que veo varios riesgos a su modelo que NO se dan en el caso de Marriott, Hilton, Hyatt, o incluso Meliá:
-yo puedo poner mi casa en alquiler en varias plataformas, y cambiar de una a otra según me convenga (airbnb, booking, vrbo,etc); el dueño del hotel no, tiene un contrato con la dueña de la marca que pueden ser fácil 10 años de entrada renovable por otros 5+5 si se cumplen ciertos parámetros.
-la gente que se aloja con Mariott tiene más pasta, seguro; muchos viajan por negocios a través de sus empresas y luego usan los puntos de fidelidad para vacaciones, fin de semana,etc, pagando la diferencia si hace falta. Airbnb dudo que tenga enganche por este lado. 
Yo cuando busco un hotel o alojamiento a título individual, lo miro en varios sitios porque sé que tengo descuentos en distintas plataformas -que si a través del banco, que si el seguro de casa, que si el del hogar, la tarjeta de combustible...-.  Ahora, si mi empresa me dice que a un Hilton, un Meliá o un Marriott y me dan puntos por ello, luego me engancho a esa cadena. Ya te comenté que hasta creo que ha sido Barceló ha acordado con una de esas cadenas gestionar hoteles suyos con marcas americanas porque dicen que sacan más dinero, e Iberostar se ha incorporado al programa de fidelidad de IHG.
-Los políticos a quien van a perseguir es a Airbnb, no a Marriott, por el grave problema que están causando en algo tan básico como es el acceso a la vivienda, a parte de lo que comentaste, de los escándalos que arman los turistas en los apartamentos.

Lo veo como hablar de invertir en Exxon/Chevron frente a las petroleras sometidas a las políticas europeas BP/Shell y ya qué decirte frente a Petrobrás/Gazprom, creo que las grandes hoteleras tienen menos riesgos y van a seguir creciendo sin necesitar mucho capital.

"Defensa de la Sanidad Pública", el fin de semana estaba en el Retiro y pasó una manifestación con la ministra Mónica comunista a la cabeza, que quiere sacar una ley para que las Comunidades no puedan subcontratar servicios sanitarios al sector privado (principalmente a Quirón)
Consejos doy que para mí no quiero
:
- El Gobierno privatiza el hospital militar de Chamberí en Madrid y Ayuso arremete contra la "ministra sindicalista"  ---Asignado a Quirón

 https://www.eleconomista.es/salud/noticias/12829675/05/24/el-gobierno-privatiza-el-hospital-militar-de-chamberi-en-madrid-y-ayuso-arremete-contra-la-ministra-sindicalista.html

En la manifestación, no vi pancartas contra la Sanidad privada de los funcionarios:
 MUFACE traslada a los sindicatos un mensaje de calma: el Gobierno no va a tocar el modelo de atención a los funcionarios

 https://www.epe.es/es/sanidad/20231219/muface-traslada-sindicatos-mensaje-calma-gobierno-modelo-96040301
ya que parece que algunes importantes funcionaries quieren seguir con ese privilegio, como doña Carmen cuando pilló el Covid
 

 https://www.20minutos.es/noticia/4201891/0/polemica-carmen-calvo-clinica-privada/