Sobre compra de vivienda

Será cuando el paro deje de subir que dejarán de bajar... pero igualmente tampoco es así... puede el paro estancarse y dejarse de producir parados pero los 'efectos' siguen perdurando. Una persona que HOY se queda en paro puede tener ahorros, subsidios, etc... cuando lleva un año en paro se ha comido los ahorros, se le acaba el paro y depende de la 'caridad' de los 420 euros del gobierno... entonces sobreviene el problema de vender o vender el activo que tiene (normalmente una vivienda)... así que no es exactametne como comentas.

CUando llevas 10 años pagados de una hipoteca a 30 años aún no tienes casi nada... de una a 40 años mucho menos.

A 30 años al 3% en 10 años has amortizado un 24% del prestamo
A 40 años al 3% en 10 años has amortizado un 15% del prestamo

El resto es el 'alquiler' del dinero.

Estoy con Kretan.

En el tema del paro, se estan prugando todos los excesos.
cuando deje de caer el paro, se producira un estancamiento,
actualmente no veo un sector que pueda paliar los efectos de la construcción,
es decir que sector podrá generar 2.000.000 de nuevos puestos de trabajo.
Por lo que la cosa va para rato.

Si esto fuese EEUU, el problema ya estaria en la calle, ya que como es sabido el subsidio por desempleo en EEUU es mínimo (creo que 15 días).
Lo que plantea Kretan, que cuando no te quede ningun ingreso, o vendes o vendes, en España se va ha demorar los 2 años de paro + los ahorros, ayudas de padres etc que puedas tener, pero al final va ha ir salido, aunque no sea en estampida como en EEUU.

Y es que cuesta asumir que tu vecino vendiese su vivienda a 240.000€ y tu lo tengas que vender mucho más barato.

EN USA no tienen 15 días pero no tienen las coberturas que tenemos aquí.... por no hablar que allí los bancos no tienen la garantía personal del hipotecado como aquí tienen (más avalistas en caso que los hubiera).

Estos datos deberíamos examinarlos con algo mas de detalle, y creo que es muy importante hablar de transacciones, me explico; ¿cómo puede ser que el número de transacciones de viviendas sea de 37.621 y el de hipotecas de 62,411?Puede que haya alguno que pida dos hipotecas para una sola vivienda, pero ¿no es mas lógico pensar que la banca utiliza hipotecas sobre vivienda para refinanciar otro tipo de préstamos ya vencidos? Lo real la cruda realidad es que la venta de viviendas bajó el 17,2%.Un saludo

Me juego una caña sobre este comentario a un plazo de 6 meses, como si fuera el rendimiento de un futuro:

La vivienda ha bajado ya lo que tenia que bajar; si sigue haciendolo nos vamos todos al garete.

Si ha subido un 100% en 6 años ¿por qué no puede bajar otro tanto?

saludos

Piensa que el stock de viviendas de los bancos está por aparecer. Ahora se están EMPEZANDO a emabrgar las viviendas que dejaron de pagarse hace mas de un año.

En el 2010...

Saludos

"Que los bancos deben conceder"

¿Por decreto ley?

Por favor, Madoz que si vieras la "calidad" del 75% de las condiciones económicas de los solicitantes de préstamos + la vuelta a la ortodoxía bancaria en la concesión de riesgos (que NUNCA debió abandonarse), entenderías por que no se dan mas préstamos.

Saludos

Tienes razón en lo del 93, pero te faltó añadir que se acabaron sobre el 99.

Tu teoria del alquiler contrasta con la vida normal en el resto de la Europa civilizada pero Spain is different for ever.

Saludos