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Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

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Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
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Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
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#736

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Sí, pero también otras zonas han o van a perder mucho también,, Alicante sus hogueras de San Juan, Valencia sus Fallas,, multititud de eventos en Madrid (San Isidro, fiesta de la Paloma, el Orgullo,,) y sí nos ponemos a analizar cada zona en la que se ha o va a cancelar algún evento importante a través del cuál atraen a miles de turistas, podemos echarnos a temblar del desastre económico de este año.
#737

Re: La vivienda en alquiler resiste el golpe del coronavirus: los precios registran el mayor incremento en lo que va ...

Hablar de neoliberalismo no le deja en buen lugar. Eso no existe en la Historia Económica. Lo de ahora es socialismo e intervencionismo.

Y vivir en el centro de Sevilla no es su derecho. Usted se va a 10km del centro si no puede pagarlo. Y si no puede, trabaje más. También le recomiendo que lea "Economía Básica" de Thomas Sowell para que vea lo que ocurre cuando los gobiernos invervienen los precios del mercado inmobiliario. En USA se ha hecho muchas veces y siempre con los mismos resultados.

Y si tiene problemas para pagarlo, deje de votar a partidos que tienen el mercado intervenido y que le hacen pagar un 10% de impuestos.

Y sobre su política de vivienda, usted está haciendo que el pobre le pague por su vivienda. (Por eso se eliminó). Desde luego que vd tiene coherencia igual a cero.
#738

Re: La vivienda en alquiler resiste el golpe del coronavirus: los precios registran el mayor incremento en lo que va ...

Disculpe, me he equivocado al contestarlo solo a usted.
El mensaje iba para todos y le he contestado, solo a usted, dandole importancia y pretendiendo un dialogo imposible con discursitos de que no tengo coherencia (deje la demagogia prepotente discursiva)

¿No es usted el que dice que  busca en el Centro de Sevilla?

Que si, que usted nunca se frustra y le van a regalar lo que usted quiera y a expensas de la desgracia ajena por supùesto, que usted disfrutará porque espera que la desgracia de alguien le "regale" un pìso en el Centro de Sevilla :o)))

Es un tema de valores humanos, que van con los inmobiliarios, aunque no lo sepa.

Suerte en la desgracia ajena que piense, le beneficie y no envidie que a mi el Estado me ayude como le debería ayudar a usted si fuera capaz de ver al enemigo en los politicos y no en un simple particular como yo para destilarme su fracaso y amargura de que no le ayuden como deberían porque no alcanza para comprar en el Centro de Sevilla, que usted merece porque lo vale.

Por cierto, yo no busco por el Centro, aunque sinceramente, quizás podría gracias a sus impuestos(que más quisiera, si trabajara y ganara como yo) que tendrán que aumentar y usted no comprar en el Centro.

Por fin, me alegro de que estemos de acuerdo de que se puede vivir a 10 km del Centro, pero no amargar al resto por ello contando la intimidad, que a nadie interesa

Por cierto, yo tengo otros sueños aparte los materialistas y de solo esperar la desgracia ajena, creyendo que me beneficio ( por querer ser más listo).

Yo deseo el bien comun, por encima del egoismo

ABBA- I have a dream (subtitulos en español)

 
https://youtu.be/x1ESo-V9FUA
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Algunos mueren y les matan por ideales (siga su ejemplo):

 I have a dream - Martin Luther King (subtitulos en español)

Un saludo


#739

Re: La vivienda en alquiler resiste el golpe del coronavirus: los precios registran el mayor incremento en lo que va ...

Ya, por eso hace que el pobre le pague su deducción de vivienda. 

Usted no entiende el mecanismo de precios y eso es lo más importante de la economía.
#740

Re: La vivienda en alquiler resiste el golpe del coronavirus: los precios registran el mayor incremento en lo que va ...

Porque estoy orgulloso de ganar y pagar más impuestos que usted, no es ningun regalo y no me siento culpable por ello

Si supiera algo de impuestos de la renta, sabría que para deducir, hay que ganar algo y eso es lo que envidia en el fondo.

Lo siento que no gane tanto como yo o no le den una hipoteca los bancos,   ¿No será como usted dice solo porque no trabaja y no gana lo suficiente o tiene un trabajo basura?

Ya se cambiará la ley laboral para que usted viva en el Centro, faltaria más.

Suerte con la politica, esto va de precios que no caen y alguien se pone nervioso porque las cosas no son como espera y no tiene tolerancia a la frustración de no vivir en el Centro.

Un saludo
#741

Re: La vivienda en alquiler resiste el golpe del coronavirus: los precios registran el mayor incremento en lo que va ...

Los terroristas burbujistas... hasta ignorante.
...disfrutan del mal ajeno
...algunos desearan que revienten  (¿reventaran ellos por la frustración?)
...imaginación calenturienta.

le van a regalar lo que usted quiera y a expensas dela desgracia ajena, que usted disfrutará
...
Suerte en la desgracia ajena que piense, le beneficie
...
La vivienda es un mercado, por tanto sube y baja. Cuando sube, hay perjudicados (los que necesitan/quieren comprar). Cuando baja, hay perjudicados (los que necesitan/quieren vender e, importante, los que invirtieron). Parece que tienes querencia porque papá Estado sufrague las inversiones inmobiliarias y no haya pérdidas en los que compraron como inversión y viven de las rentas... estos, precisamente, con su especulación, son los que han hecho que los precios de la vivienda suban por encima de los salarios.
Yo no veo que sea el momento de invertir en vivienda ni de broma (salvo alguna posible excepción). El que invierta podrá palmar dinero aún comprando a -30%, porque otros mercados pueden ser más rentables y porque la vivienda tiene nubarrones muy gordos en el corto y medio plazo. Si alguien compra ahora para invertir tiene que asumir que puede perder. No vale llorar luego y decir "los terroristas burbujistas, ignorantes de imaginación calenturienta, quieren la desgracia ajena".

#742

Re: La vivienda en alquiler resiste el golpe del coronavirus: los precios registran el mayor incremento en lo que va ...

Ciertamente tu discurso se torna irrespetuoso e incoherente. Te has caracterizado por hacer contribuciones muy interesantes, no cambies ahora de estilo ni de fondo por favor.
#743

Re: La vivienda en alquiler resiste el golpe del coronavirus: los precios registran el mayor incremento en lo que va ...

Amen, lo que usted diga, faltaria más.

Un saludo
#744

Re: La vivienda en alquiler resiste el golpe del coronavirus: los precios registran el mayor incremento en lo que va ...

A río revuelto ganancia de pescadores... Es buen momento para invertir? Si sabes pescar si. 
#746

Re: La vivienda en alquiler resiste el golpe del coronavirus: los precios registran el mayor incremento en lo que va ...

Si... Ya vi la noticia está mañana. Me parece perfecto si optan por la primera vía. Hay que aumentar el parque de viviendas disponibles y fomentar el alquiler. Todavía hay muchas viviendas vacías y no se da una entera seguridad al propietario por lo que decide no alquilar.
#747

Re: La vivienda en alquiler resiste el golpe del coronavirus: los precios registran el mayor incremento en lo que va ...

 ¿Sera que hasta el Banco de España y la Union Europea (otrora adalides siempre del libremercado) se tornan tambien "socio-comunistas" intervencionistas o es que el mercado de ALQUILER no funciona, en realidad?
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El Banco de España aboga por intervenir el mercado de alquiler, cuyo acceso se agravará por la covid-19


 Este repunte se debe al aumento de la demanda, especialmente en el caso de los jóvenes, que responde "a los cambios habidos tras la crisis iniciada en 2008 en la situación del mercado laboral y de crédito, así como a la fiscalidad de la vivienda". 

 El Banco de España resalta que la incertidumbre asociada a la situación del mercado de trabajo (contratos temporales y alta tasa de desempleo) ha podido desincentivar las decisiones de los jóvenes de invertir en activos inmobiliarios, "habiendo preferido muchos de ellos alquilar en lugar de adquirir su vivienda de residencia". 

 https://www.publico.es/sociedad/alquiler-banco-espana-aboga-intervenir-mercado-alquiler-cuyo-acceso-agravara-covid-19.html
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Necesaria intervención en el alquiler ; NO en la propiedad, no?

Si tomo una decisión, que yo no voy a hacer nada, le aseguro que no voy a ir de plañidera, como los que lloran tanto de que no baje.

Un saludo
#748

Re: La vivienda en alquiler resiste el golpe del coronavirus: los precios registran el mayor incremento en lo que va ...

Ambos razonamientos son posible. Sí es necesario controlar el incremento tan elevado de los últimos años en el alquiler. Pero al mismo tiempo los alquileres tienen el precio de mercado. 

En el momento que la gente no puede pagar y el inmueble se queda vacío, el propietario se ve obligado a bajar el precio. 

Cómo no hay suficiente oferta, el precio es más difícil que baje puesto que siempre habrá alguien dispuesto a pagarlo.
#749

Re: La vivienda en alquiler resiste el golpe del coronavirus: los precios registran el mayor incremento en lo que va ...

Conozco muchisima gente que paga alquiler porque quiere, pero que tiene capacidad de compra.

Igualmente, hay muchos que piensan que el miedo es racional siempre y no se dan cuenta del perjuicio de los terroristas que provocan las estampidas.

Lo de "terroristas", que no surjan los ofendiditos, que es una forma de resumir algo, no va para nadie, que no se sienta aludido injustificadamente nadie, salvo que lo sea, porque alguien considere que "no es politicamente correcto" (en su opinión).

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Me recuerda el chiste ese:

Un saludo
#750

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Está bastante claro que los precios están cayendo, efetivamente como mucho foreros decian con las alertas de las apps inmobiliarias el tema es evidente.
Pero aunque sea una burbuja esto de caidas del 30/50% me parece exagerado, recordad que en la crisis del 2008 se produjo una bjada muy importante pero a lo largo de varios años. Será interesante ver lo que podría pasar para ejemplo en las subastas y sería también útil volver a hablar de un tipo promedio de descuento sobre precios de idealista, se habló de un 10-15%, como pormedio me parece muy correcto.
Hoy más que nunca nos deberíamos centrar en precios reales, os paso mi hilo donde intenté matizar el tema:
https://www.rankia.com/foros/hipotecas/temas/4619141-precio-ventas-escrituradas-reales
Saludos