Noticias inmobiliarias

Los directivos inmobiliarios creen que la vivienda aún no ha tocado fondo
Europa Press
5/04/2011 - 15:30
13 comentarios
Puntúa la noticia :
Nota de los usuarios: 10,0 ( 2 votos )
Share
meneamedelicious
Enlaces relacionados
Especial: Todo sobre el mercado inmobiliario

* Suscribirse al boletín
* Imprimir
* Enviar
* Aumentar texto
* Reducir texto
* DixioHaga doble click sobre una palabra para ver su signifcado
* foro¿Cómo ves el mercado? comparte tu opinión
* sudokuSudoku: Juega cada día a uno nuevo
* TiempoEl tiempo: Consulta la previsión para tu ciudad

El 75% de los directivos inmobiliarios cree que el precio de la vivienda en España todavía no ha tocado fondo, según el Barómetro Inmobiliario de la consultora CB Richard Ellis, que ha encuestado a 200 directivos sobre las perspectivas para 2011. La inversión extranjera en inmuebles creció por primera vez desde 2003.

Con todo, seis de cada diez creen que la caída ya se ha completado en los principales núcleos urbanos, mientras que el grueso de los ajustes se concentrará en segundas residencias de la Costa del Sol y Levante, según los datos presentados este lunes en la escuela de negocios Esade.
Las oportunidades del mercado

El sector considera que los segmentos con más oportunidades son la rehabilitación (con el 32,6% de los votos), la vivienda protegida (24,3%) y la vivienda de alquiler con opción a compra (24,3%), mientras que vivienda nueva y de segunda mano quedan a la cola, así como las nuevas áreas de desarrollo.

En el mercado de inversión, las previsiones pasan por que las rentabilidades se mantengan estables e incluso con un ligero incremento, con el segmento de oficinas como "locomotora hacia la recuperación", mientras que hay peores expectativas para parques empresariales y segmento comercial.

Respecto a inversores, mientras que en 2010 se apuntaba a la preponderancia de los capitales familiares (family offices), para este 2011 los directivos señalan a los fondos oportunistas.

Por otro lado, la mitad de los directivos consultados opina que las entidades financieras van a aumentar su cartera inmobiliaria este año, y el 60% cree que "no están afrontando adecuadamente" la gestión de esos activos.

http://www.eleconomista.es/vivienda/noticias/2965299/04/11/Los-directivos-inmobiliarios-creen-que-la-vivienda-aun-no-ha-tocado-fondo.html

casi 1.000 viviendas al día bajaron de precio en marzo, nuevo récord (gráficos)

Jueves, 7 Abril, 2011 - 10:30
5 ||retweet|

publicado por dmontero's picturedmontero@idealista
record en el número de viviendas que decidieron bajar su precio en marzo

record en el número de viviendas que decidieron bajar su precio en marzo

a 1.000 por día. el número de viviendas que bajaron de precio se disparó en marzo hasta las 30.374 casas, según los datos de idealista.com [empresa editora de este boletín]. el dato supone que prácticamente 1.000 viviendas bajaron su precio al día, una cifra nunca vista en los datos del portal

la cercanía de una subida de tipos y las nuevas exigencias del banco de españa (bde) a los bancos en materia de provisiones por sus inmuebles disparó el número de viviendas que bajaron su precio en marzo en idealista.com. la rebaja de precios se aceleró justo después de que el presidente del bce, jean claude trichet, anunciara que previsibilemente subiría en abril el precio del dinero en la zona euro

el dato no sólo supone un record sin precedentes, sino que además supera en un 16% el anterior techo de noviembre de 2010 (26.188 descuentos). además, la cifra de descuentos de marzo es un 94% superior a la del mismo mes del pasado año

el recorte medio fue de 23.212 euros, lo que supone una pérdida de valor para todas las viviendas rebajadas de 705 millones de euros en un sólo mes, también una cifra sin precedentes

en total, un 7,4% del total de viviendas anunciadas en idealista.com realizó algún descuento en su precio durante marzo. para realizar este estudio, idealista news ha tomado como referencia inmuebles que no hayan bajado de precio más de un 50% (para minimizar el posible impacto de erratas al meter el precio) y aquellos que no hayan bajado de precio más de dos veces

precios

la rebaja media realizada por vivienda se mantuvo en marzo en el 8,3%. madrid, zaragoza y álava fueron las zonas donde más dueños decidieron recortar en enero el precio de su inmueble. en total, un 10,7% de las viviendas de madrid anunciadas en idealista.com bajó de precio el pasado mes, por un 9,3% en zaragoza y un 9,2% en álava. por otro lado, orense, zamora y baleares fueron las zonas donde más bajaron de precio (por encima del 11%) los dueños que quisieron bajar el precio de sus anuncios

http://www.idealista.com/news/archivo/2011/04/07/0313095-casi-1-000-viviendas-al-dia-bajaron-de-precio-en-marzo-nuevo-record-graficos

Precio vivienda baja un 3,7 % hasta marzo y el 19,3% en la crisis, según Tinsa

El precio de la vivienda libre se abarató un 3,7% en marzo de este año, con respecto al mismo mes de 2010, y acumula un descenso del 19,3% desde los máximos marcados en diciembre de 2007, según el Índice de Mercados Inmobiliarios Españoles (IMEI) de la sociedad de tasación Tinsa.
Compartir
Compartir cerrar

* Redes Sociales
* Email

* facebook
* twitter
* del.icio.us
* menéame
* technorati
* myspace
* fresqui
* yahoo

* Redes Sociales
* Email

Enviar noticias Tu nombre Tu email Email destinatario

Para enviar a más de un destinatario, separa los correos con ;
Comentario (opcional)
EFE
Envía Mensaje / Sugerencia cerrar
Enviar noticias Tu nombre Tus apellidos Tu email Asunto Texto del mensaje
Martes, 12 de Abril de 2011 - 11:03 h.

La sociedad indica que tras los mayores descensos del inicio de año -con bajadas interanuales del 4,5 % en febrero y del 5 % en enero-, el primer trimestre ha concluido con una moderación en la caída del valor de las viviendas.

Tinsa apunta a cierta "estabilización" de los precios tras el pronunciado recorte que se produjo con el cambio de año, y el fin de las deducciones por compra de vivienda, a la espera de ver el efecto de la escalada de tipos hipotecarios, así como de la evolución de la inflación en el valor real de los inmuebles.

Por zonas, se registraron bajadas de precios en todas, con la costa mediterránea de nuevo a la cabeza, aunque con descensos más moderados.

En la costa mediterránea, el descenso del precio de la vivienda fue del 5,7% con lo que acumula ya una bajada del 27% desde los precios máximos marcados en este índice.

En capitales y grandes ciudades, la caída de marzo, frente al mismo mes de 2010, fue del 4,6%, lo que supone sumar ya una disminución del 20,9% desde los mayores niveles registrados.

En áreas metropolitanas el precio de la vivienda descendió un 5,3% en marzo y acumula una bajada del 21,8% desde máximos.

Por debajo del descenso medio están Baleares y Canarias, con el 3%, y el resto de municipios, con el 1,1%.

Frente a los máximos de finales de 2007, el ajuste del precio de la vivienda en Baleares y Canarias es del 16,9% y del 14,6 % en el resto de municipios.

http://www.invertia.com/noticias/articulo-final.asp?idNoticia=2504205

09:05 La compraventa de viviendas creció un 10,5% en febrero

La compraventa de viviendas aumentó un 10,5% en febrero respecto al mismo mes del año anterior, hasta un total de 45.607 operaciones, de las que el 50,2% se realizaron sobre viviendas usadas y el 49,8% sobre inmuebles nuevos, informó este miércoles el Instituto Nacional de Estadística (INE). De esta forma, las operaciones de compraventa de viviendas en tasa interanual moderan su subida en febrero, tras registrar un aumento del 19,6% en enero, mes en el que se rompió la senda negativa que el indicador había experimentado en los cuatro últimos meses del pasado año.

El regateo en el importe de viviendas baja del 22% al 16% del precio inicial
(Comunidad Valenciana) ECONOMIA,SECTORES-EMPRESAS,CONSTRUCCION-INMOBILIARIO | > AREA: Economia, negocios y finanzas
14-04-2011 / 12:20 h

Valencia, 14 abr (EFE).- La diferencia entre el precio inicial de oferta de una vivienda y el precio final de venta ha descendido en los últimos tres meses del 22 % (de finales de 2010) al 16 %, según ha informado el Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Valencia (Coapiv) en un comunicado.

Este descenso se debe a que "los vendedores empiezan a concienciarse de que si no realizan ciertos ajustes de precios pueden perder potenciales compradores", ha señalado el portavoz del Coapiv, Vicente Beltrán.

En lo que va de año, la compraventa de viviendas sufre "los mismos problemas que en 2010": la falta de concesión crediticia por parte de las entidades financieras y la desviación de compradores hacia sus propios productos, han apuntado las mismas fuentes.

"El mayor perjudicado es el vendedor particular, que asiste impotente a este tipo de competencia que los bancos están desarrollando en la actualidad", ha afirmado Beltrán.

Asimismo, ha apuntado que las solicitudes de créditos hipotecarios fueron rechazadas el año pasado en el 81 % de los casos, y que esta tendencia se mantiene en el primer trimestre de 2011.

Según los últimos datos de Coapiv, el 22 % de los agentes de la propiedad inmobiliaria ha visto rechazadas todas sus operaciones porque sus clientes no han conseguido financiación.

"Existe acuerdo en el precio de compraventa, pero más del 79 % de los agentes afirmó que al menos la mitad de las operaciones del primer trimestre no se han realizado por falta de financiación bancaria", ha asegurado el portavoz de este colegio.

Por otra parte, los precios de la vivienda en Valencia y provincia siguen descendiendo levemente y se prevé que sigan haciéndolo durante el año, dependiendo de las zonas y tipos de inmuebles, pero de una manera "más suave".

La bajada de precios en viviendas de la provincia de Valencia fue de un 3,58 % con respecto al trimestre anterior, de modo que la evolución interanual se sitúa en un -7,99 %, con un precio medio de 1.643 euros por metro cuadrado.

Por lo que respecta a los precios en la ciudad, el descenso ha sido del 0,50 %, con lo que el interanual se sitúa en -5,99 %, con precios un precio medio de 2.400 euros por metro cuadrado.

Las zonas de la Gran Vía y Ensanche siguen siendo las más caras, mientras que los barrios de Patraix y Olivereta tienen los precios más asequibles.

Respecto de los precios de alquiler de primera residencia, la encuesta trimestral refleja que el 57 % de los agentes detectó un descenso de los precios de hasta un 5 % en rentas de alquiler de primera residencia. EF

http://www.abc.es/agencias/noticia.asp?noticia=783030

La gira de Fomento para vender el excedente de casas a extranjeros arrancará el 4 de mayo

* Vídeo
* Foto

play

Vídeo: Efe
José Blanco durante la primera reunión de la Comisión de Trabajo. | Efe

José Blanco durante la primera reunión de la Comisión de Trabajo. | Efe

* Londres, destino inicial; Francia, Alemania, Holanda, Suecia y Rusia, siguientes
* 'Pondremos en valor las fortalezas de nuestra economía y la seguridad jurídica'
* Primera cita de la comisión para impulsar normalización del sector inmobiliario

Servimeda | Madrid
Actualizado jueves 14/04/2011 11:20 horas

* Disminuye el tamaño del texto
* Aumenta el tamaño del texto

El 'road show' del Ministerio de Fomento para dar salida al 'stock' de pisos sin vender entre inversores internacionales comenzará el próximo 4 de mayo en Londres, destino inicial que ya se conocía y hacia el que aún no se había puesto fecha de viaje. Así lo ha comunicado el ministro de Fomento, José Blanco, a representantes del sector promotor y la banca en la primera reunión de la comisión para impulsar la normalización del sector inmobiliario.

El ministro explicará personalmente a los 'principales mercados europeos la situación y garantías del sector inmobiliario español'

Los siguientes destinos, en posteriores semanas, serán Francia, Alemania, Holanda y Suecia. Más adelante, también se visitará Rusia. En esta gira internacional, el ministro explicará a los "principales mercados europeos la situación y garantías del sector inmobiliario español", según informó Fomento en un comunicado.

En Londres, "pondremos en valor las fortalezas de nuestra economía, la transparencia y la seguridad jurídica de nuestra legislación urbanística", ha subrayado Blanco. El responsable de la cartera de Fomento ha explicado de que se trata de un "buen momento para llevar a cabo esta iniciativa pionera", ya que los mercados con potencial de invertir en segunda residencia se están recuperando y porque España debe reactivar ese mercado de vivienda vacacional "para agilizar la digestión del stock".
¿Cómo se han seleccionado los destinos?

Para la selección de los países que se visitarán en esta ronda, Fomento ha tenido en cuenta distintas variables, como el volumen de compra de vivienda en España que sus ciudadanos han realizado en los últimos años, su inversión realizada en general en el país, la situación de sus respectivas economías y el potencial de incremento de inversión en nuestro mercado de segunda residencia.

El 31% de los compradores foráneos de pisos en España en 2009 procedió de Reino Unido

El Reino Unido será el primer destino de esta ronda internacional, ya que, según los últimos datos disponibles, sus ciudadanos e inversores representaron en 2009 el 31,5% de los compradores extranjeros de vivienda en España, indican desde el Ministerio.

La ronda internacional se ha concebido en dos fases: una primera institucional, en la que el Ministerio de Fomento transmitirá confianza a los grandes inversores e intermediarios, ofreciéndoles toda la información de nuestro mercado, las reformas normativas en marcha y la mayor transparencia en cuanto a la evolución de los precios y del 'stock'.

Posteriormente se desarrollará una segunda fase, abierta a la participación del sector privado, con una previa selección de productos inmobiliarios que cumplan con unas exigencias mínimas de legalidad jurídica, urbanística y de calidad. Para ello, se realizará una evaluación a la que voluntariamente podrán someter sus productos las empresas interesadas en acudir a dicha ronda.
Pistoletazo de salida a la Comisión de Trabajo para impulsar el sector

En cuanto a la comisión para impulsar el sector inmobiliario, se desarrollará a partir de ahora a través de varios grupos de trabajo que elaborarán un informe sobre la situación. También elevará propuestas que quedarán a disposición del Ministerio de Fomento para su posterior valoración e incorporación, en su caso, a la agenda política en coordinación con comunidades autónomas y ayuntamientos. En este sentido, el ministro se ha mostrado partidario de normalizar el sector inmobiliario sin 'volver al exceso del pasado'.

En esta primera reunión de la comisión han participado las principales asociaciones de los sectores inmobiliarios (APCE, AVS, CNC, G-14, Seopan, Concovi) y financiero (AEB, CECA, Unacc, AHE), así como una representación de las empresas promotoras y entidades financieras del país. También forman parte de la comisión, además del Ministerio de Fomento, el Ministerio de Economía y Hacienda, la Oficina Económica del Presidente, el ICO y los agentes sociales.

http://www.elmundo.es/elmundo/2011/04/14/suvivienda/1302772316.html

Relacionando esto con los lobbys... ¿para quien trabaja el gobierno para lso famosos burbujistas o para los 'nuncabajistas'?

El precio de la vivienda libre bajó un 4,7% hasta marzo, según Fomento
Servimedia / Europa Press
18/04/2011 - 10:27
10 comentarios
Puntúa la noticia :
Nota de los usuarios: 5,0 ( 4 votos )
Share
meneamedelicious
viivienda_dineropuerta.jpg
Enlaces relacionados
La subida de tipos podría acelerar la caída de precio

* Suscribirse al boletín
* Imprimir
* Enviar
* Aumentar texto
* Reducir texto
* DixioHaga doble click sobre una palabra para ver su signifcado
* foro¿Cómo ves el mercado? comparte tu opinión
* sudokuSudoku: Juega cada día a uno nuevo
* TiempoEl tiempo: Consulta la previsión para tu ciudad

El precio de la vivienda libre registró una caída del 4,7% en el primer trimestre del año en comparación con el mismo periodo de 2010, mientras que en tasa intermensual el descenso fue del 2,6%, según ha informado el Ministerio de Fomento.

El precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre se sitúo en el primer trimestre en los 1.777,6 euros, lo que supone que desde su nivel máximo, alcanzado en el primer trimestre de 2008, ha bajado el 15,4%.

Por su parte, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida en España fue de 1.164,9 euros, un 2,8% superior al del primer trimestre de 2010.

De esta manera, el índice general de precios de vivienda (libre y protegida) registró en el primer trimestre de 2011 un descenso del 4,6% respecto al mismo periodo de 2010. La tasa de variación intermensual fue del -2,5%.

Según explica, el número de tasaciones inmobiliarias para realizar el cálculo de los precios de la vivienda durante el primer trimestre fue 65.855 operaciones, un 46,4% menos que hace un año.

http://www.eleconomista.es/vivienda/noticias/2998879/04/11/El-precio-de-la-vivienda-bajo-un-47-hasta-marzo-segun-Fomento-.html

La estafa inmobiliaria
El desastre colectivo es tal que puede decirse que España no conoce drama semejante desde la Guerra Civil.

18/04/2011 JESÚS Bueno

* comentarios (18)
* enviar
* imprimir
* valorar
* añade a tu blog
* Aumentar el tamaño del texto
* Reduce el tamaño del texto

Edición impresa en PDF
Página 5 edición papel

Esta noticia pertenece a la edición en papel.

Ver archivo (pdf)

Hoy toca hablar de los pisos. El desastre es de tal naturaleza, que puede decirse que España no conoce drama semejante desde la Guerra Civil. Y no exagero un ápice. En los tres cuartos de siglo transcurridos desde la contienda fratricida nuestra sociedad no ha sufrido nunca un trauma semejante; tanto si se mide en sufrimiento personal para los ciudadanos como en la debacle económica que produce. Las cifras sobre la caía de precios varían bastante según la fuente, pero todas coinciden en que en los últimos cuatro años el valor de las viviendas ha caído entre un 17% y un 26%. Como es muy raro que alguien compre una casa pagando de entrada más del 20% del precio, podemos concluir que los dos millones de personas/familias que han comprado piso en los últimos cinco años han perdido hasta la última peseta del dinero que pagaron, o tienen unas hipotecas que valen más que las casas que compraron.

El estrago puede medirse a cinco niveles. Como las ondas que produce una pedrada en un estanque, el daño se acaba extendiendo a toda la superficie.

La primera pedrada se la llevan los infortunados que no han podido hacer frente a los pagos. Según el Consejo del Poder Judicial, las ejecuciones hipotecarias afectan a más de trescientas mil familias en cuatro años. Pero hay mucho miles más que han entregado las llaves sin llegar al juzgado. O que han tenido que malvender para evitar la ejecución. Es fácil imaginar el sufrimiento de estas personas. Intenso. No duermen. Sienten que el mundo se hunde a su alrededor. El sueño de una vida feliz se desmorona. Tienen que refugiarse en casa de familiares o amigos. Además siguen siendo acreedores de los bancos, porque la venta en subasta nunca alcanza a pagar la deuda. Estas son las primeras víctimas.

En segundo lugar están los infelices que no han perdido la casa, pero tienen que ir pagando las deudas a costa de comprometer su patrimonio o el de sus familiares. Lo que se prometía como una aventura gozosa, (tener vivienda propia) se convierte en una pesadilla creciente. La pregunta que se hacen es si podrán seguir aguantando. Saben que la casa vale menos que la deuda. Sufren con la subida de tipos. Tiemblan con la bajada de precios. Palidecen con las perspectiva de perder su empleo. Son esclavos de la abyecta hipoteca. En esta triste situación se encuentran dos millones de propietarios.

El tercer nivel de afectados son los tres millones de propietarios que quieren vender sus viviendas pero tardan años en encontrar comprador, aunque rebajen el precio que piden.

En el cuarto nivel de afectados se encuentran los 22 millones de propietarios de pisos que comprueban cada día como pierde valor su patrimonio. Se desvanecen sus sueños de una jubilación de oro. Padecen al comprobar que sus bienes no valen lo que pensaban. Son gente que nunca compró acciones, ni quiso arriesgar con sus bienes. Ahora descubren que los pisos no son "una inversión segura". Lo de Madoff no es nada comparado con la estafa inmobiliaria. Las víctimas de Madoff perdieron 13.900 millones de euros. Los propietarios de viviendas en España hemos "perdido" sesenta veces más.

En el quinto nivel de afectados nos encontramos los 47 millones de españoles. La debacle inmobiliaria es causante del paro laboral, parón económico, y parálisis colectiva que nos agarrota. El pesimismo se ha hecho dueño del territorio.

El huracán inmobiliario ha barrido del mapa a decenas de miles de empresas que vivían de un sector hipertrofiado. Lo que es peor, muchas empresas que serían productivas en condiciones normales, mueren o languidecen porque no encuentran financiación. El propio sistema financiero se tambalea.Este humilde columnista vaticinó hace cuatro años (Periódico de Extremadura 13/4/07 "¿Hasta cuándo caerán los pisos?) que el ajuste duraría al menos doce años. No hacía falta ser experto para atisbar el tsunami que se acercaba. ¡Pero convino a todos ignorar la tormenta!

Tengo delante el informe del BBVA "Situación inmobiliaria, abril 2000". Ya entonces se decía en la portada "el esfuerzo financiero para comprar vivienda ha superado el nivel crítico del 33% de la renta bruta de las familias". Pero la orgía no había hecho más que empezar. Especuladores, notarios, constructores, tasadores, entidades financieras, registradores, concejales de urbanismo, recaudadores públicos- una larga cohorte se conchabaron para inflar los precios.

Pergeñaron hipotecas a 50 años, períodos de carencia, intereses crecientes. Urdieron falsedades del tipo de "los pisos nunca bajan". Los que sabían callaban, y los que hablaban eran desacreditados. Izquierda Unida propuso en el parlamento limitar las hipotecas a un máximo de 15 años. Los demás se rieron. Ahora propone que la entrega de llaves cancele la deuda. No lo admiten, pero ya no se ríen. Estamos sembrando las semillas para una revuelta popular. En el timo de la estampita el timador se hace el idiota para engañar al infeliz codicioso. En el timo inmobiliario la codicia ha llevado a la ruina a millones de compradores, pero el "idiota" estafador descubre ahora que una estafa tan profunda, dolorosa y masiva como ésta, se vuelve contra todos. De momento ya lo estamos pagado, con una crisis de caballo. Y está lejos el final del drama.

Abogado y periodista

http://www.elperiodicodearagon.com/noticias/noticia.asp?pkid=664292