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Participaciones del usuario 1971_2004 - Hipotecas

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1971_2004 26/02/14 15:42
Ha respondido al tema Se niegan a firmar un contrato de arras
la verdad es que mi respuesta iba más encaminada a la pregunta de si podría tener problemas luego si se echa para atrás el vendedor. Sobre lo de asegurar las condiciones, pues en eso no había pensado. ¿Y mandar un mail confirmandolas, aunque sea aprovechando para preguntar algo más y terminar de cerrar el trato?
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1971_2004 26/02/14 14:59
Ha respondido al tema Se niegan a firmar un contrato de arras
hasta el momento que no firmas la hipoteca no tienes nada con el banco, así que no hay ningún problema en decir no, siempre que no hayas firmado ya la escritura de hipoteca. En los casos de compraventa, además, la firma de la hipoteca es a la vez que la firma de la compraventa (firmais primero la compraventa, todos juntos, a continuación firmas la hipoteca, y ya con el dinero en la mano se le paga al vendedor, vía cheque o transferencia (le pagan del mismo banco que te han dado la hipoteca, tú ni te verás en nada practicamente). Así que en principio no hay más problema que la putada que sería para tí quedarte sin el piso. En cualquier caso el firmar unas arras no significa que obligatoriamente te vayan a vender. El vendedor siempre se puede echar atrás, solo que te tendría que devolver el doble de lo puesto. Y si tú te echaras atrás perderías lo puesto, simplemente. Si realmente son personas de confianza yo iría para alante, no tener nada escrito a tí te da la ventaja de echarte para atrás cuando quieras sin perder un duro. Y no tiene por qué ocurrir nada. Pero si realmente no quieres hacerlo sin un papel pues diles que no es cosa tuya, que te ha obligado el banco, y listo.
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1971_2004 26/02/14 00:22
Ha respondido al tema Hipoteca duero joven tranquilidad - bonificacion 0,25 %
Calcula lo que debes al 3% que es lo que pagarías hoy si pidieras una hipoteca como está el patio. Vamos, si yo fuera tu me desvincularia del todo, pagaría mi eur+0,5 y seria feliz. Y sobre cuota creciente, seguro que firmaste porque los primeros años te ahorrabas un pico sabiendo perfectamente que luego pagarías mas.
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1971_2004 25/02/14 20:44
Ha respondido al tema Fórmula de amortización de hipoteca - cuotas de capital e intereses
Claro, al principio debes mas, por eso el 3% de la deuda es muy alto, al final debes muy poco y el mismo porcentaje da un importe muy pequeño. Yo solo conozco esa formula (sistema francés) y luego el creciente, que es lo contrario a lo que dice Peterson y por tanto peor aun que el francés.
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1971_2004 25/02/14 12:02
Ha respondido al tema Seguro de la Hipoteca
Estas equivocado, no todos obligan de hecho no deberían. Obligado es tener seguro de hogar, que lo haces con quien quieras siempre que pongas la cesión de derechos a nombre de tu banco. Tienes que avisar la no renovación 2 meses antes del vencimiento, mínimo, y en caso del de hogar llevar la nueva póliza con cesión de derechos. De todas formas leete la escritura de hipoteca, a ver que dice, no pueden obligarte pero si te han podido poner penalizaciones vía subida de interés
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1971_2004 25/02/14 10:25
Ha respondido al tema Novacion de hipoteca cambiando garantias
precisamente por eso, razón de más para no meter a 3 personas que encima no van a ser titulares de la vivienda solo del préstamo. Es que puede meterse en un problema gordo no, gordísimo y arrastrar a 3 personas!!! es una burrada. Si puede hacerse cargo del pago que busque debajo de las piedras un banco que le dé la hipoteca a él solo, aunque sea a alto interés. Si no puede hacerse cargo que deje las cosas como están, a medias con su ex, o que venda, asumiendo pérdidas.
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1971_2004 25/02/14 01:37
Ha respondido al tema Novacion de hipoteca cambiando garantias
Cada banco actúa como le viene en gana. A mi me cambiaron todo, tan abusivo que entonces tuve que tragar pero ahora me he subrogado a otro banco y genial. Mas caro que cuando compré con mi ex pero mejor que el año pasado. Pero yo quité a mi ex y no he puesto a nadie mas, yo sola y el piso. Prefiero pagar mas pero no meter s nadie. Vas a endeudar a tres personas sin que tengan titularidad de nada? En serio?
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1971_2004 21/02/14 15:01
Ha respondido al tema Consejo compra de vivienda en mi situación.
para tí solo con esa cantidad ahorrada y con tu edad ¿por qué no compras un piso pequeñito y viejo que puedas pagar sin hipotecarte de por vida? hoy día pisos sobre los 40.000 euros los encuentras seguro. Si lo que quieres es comprar el piso para invertir esos 50.000 no te lo aconsejo, mejor mételos en un depósito y no los tires en ladrillo.
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