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Participaciones del usuario 1971_2004 - Hipotecas

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1971_2004 10/03/14 20:26
Ha respondido al tema Seguro proteccion de pagos
Pregunta exactamente qué cubre y cuanto indemnizarian y verás. Además, si quedas en paro después de esos 5 años?
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1971_2004 10/03/14 10:46
Ha respondido al tema Seguro proteccion de pagos
habría que ver el condicionado exacto porque hay distintos tipos de seguros de protección de pagos. Lo normal es lo que dice leopol, pero muchos para encarecer te meten también un pequeño seguro de vida o invalidez o cosas así. Lo que yo he leido, que cubre muy pocas cuotas, que es muy dificil cobrarlas y que no merece la pena en absoluto. Antes existían unos seguros asociados a hipotecas para esto del desempleo que no estaban mal, pagabas anualmente en relación a la deuda, si cancelabas parcialmente la hipoteca se recalculaba el seguro en la siguiente cuota según la deuda pendiente, y si la cancelabas el seguro quedaba cancelado. Pero ahora se han puesto de moda estos de protección de pagos que te cobran un pastón a prima única nada más empezar y para mí que son un saca pasta y que solo lo hacen para ganar (aún) más dinero con la operación. Mi opinión, los seguros (todos) a una correduría. El banco para la pasta. Zapatero a tus zapatos.
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1971_2004 10/03/14 10:40
Ha respondido al tema Comprar finca de 50.000 € poniendo entrada de 20.000
la cosa está clara, no tiene dinero por lo tanto no puede comprar. Punto. Y tampoco entiendo qué quiere sacar de una compra semejante la verdad. Porque ganar dinero con eso no va a ganar, perder probablemente. Y ponerse a especular teniendo una nómina de 400 euros me parece alucinante. Supongo que tendrá otros ingresos no declarados porque sino no estaría pensando esas cosas estaría pensando en como conseguir para comer.
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1971_2004 09/03/14 15:23
Ha respondido al tema Seguro proteccion de pagos
En ningún caso es recomendable, si quieres un seguro de vida, que para mi si es importante, hazte uno a tu medida, anual renovable, los seguros de protección de pagos, de prima única son carisimos y cubren poco. Paga ese 0.05 de más, hazte tu si quieres algo por tu cuenta, y verás como el ahorro es enorme, y encima estarás mucho mejor cubierto. Y podrás adecuarlo a tus necesidades, cambiar de compañía, cambiar el capital e incluso anularlo a tu antojo.
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1971_2004 06/03/14 15:34
Ha respondido al tema Hipoteca caja sur E+1,75
en mi experiencia las cajas tienen esa costumbre, que vas a 10 oficinas distintas y en cada una te ofrecen algo distinto. Los bancos me da la impresión que son más de ir a lo ofertado en web y listo, no hay más vuelta de hoja. En cualquier caso pues si es cierto esas condiciones están muy bien. Pero no te fies de lo que te digan así de palabra. Hay que hacer la solicitud de hipoteca, presentar toda la documentación que te pidan (nómina, renta, nota simple, ibi...) y entonces su departamento de riesgos si estima que todo está correcto y acepta tu solicitud te hará una oferta en firme, por escrito (el llamado FIPER). Ahí es donde tú puedes estar seguro de que lo que te ofrecen es lo que te darán. Y si no estás conforme pues te vas a otro banco sin haberte gastado un duro ya que hasta ahora como ves no has incurrido en ningún gasto, salvo nota simple de registro, pero esa te vale para todos los bancos y es muy barata. Y si te parece bien pues ya se hace la tasación y el banco te da la oferta vinculante a partir de la cual sí que ya no se puede echar para atrás (el FIPER es lo mismo que la oferta vinculante pero aún no les obliga, solo es una información con todo detalle de lo que te ofrecen para a partir de ahí formalizar la operación)
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1971_2004 06/03/14 14:53
Ha respondido al tema De IRPH a Fijo
hay muy poca memoria historica, parece que llevaramos toda la vida con eur. a 0.5 cuando hace nada estabamos con el euribor a 5. Desde luego yo una hipoteca a 32 años al 3.5 fijo me parece un chollazo.
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1971_2004 04/03/14 16:03
Ha respondido al tema Hipoteca caja sur E+1,75
pues informate bien sobre esta hipoteca porque lo que yo he leido es que piden ingresos de 4000 euros para conseguirla. En la web no pone absolutamente nada sobre ella (viva la trasparencia) así que pueden pedir lo que les de la gana porque no hay nada oficial. Al menos otros hablan claro (aunque con letra pequeña pero ponen todos los requisitos) Pasa lo mismo con ing, se dice, se comenta, que si tienes ingresos menores de 3000 aunque en la web no diga nada el departamento de riesgos no la acepta (a mí me pasó, no dijeron por qué pero el caso que me la denegaron, cumpliendo todos los requisitos "normales" y habiendo sido pre-aprobada). Hoy día los bancos, buff. No dan hipotecas a cualquiera. Por mucho que el piso valga el doble que la hipoteca y que tengas ingresos fijos y que sean ampliamente suficiente. Si no llegas a ún mínimo de ingresos nada de nada. Da igual que no sea "vinculacion obligatoria" si es requisito para que te la concedan ya no te sirve de nada lo buena o mala que sea la hipoteca después. Mi salvación al final fue bancorreos, en mi caso me concedieron eur+2.10 que quitando vinculaciones serían 2.30 (quitando todas vinculaciones menos la nómina, eso sí). Según su web es algo más caro eso sí...
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1971_2004 04/03/14 16:01
Ha respondido al tema ¿Qué oferta presentar para comprar el piso a una inmobiliaria?
opino como leopol. Y te digo más, yo conozco una persona que hace un año y pico ofreció 45000 para un piso por el que pedían 60.000. Los vendedores se emperraron en que rebajaban como mucho a 58.000 y así quedó la cosa. Pasado el tiempo el piso no lo vendían y en la misma inmobiliaria le aconsejaron volver a presentar la oferta. Y esta vez, tras meses de negarse, la aceptaron. Al final si el piso realmente no lo vale, tendrán que morir a la evidencia.
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