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Participaciones del usuario 1971_2004 - Hipotecas

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1971_2004 21/04/15 00:43
Ha respondido al tema Cancelación Seguro Protección de pagos.
Te cancelaran el seguro y harán el extorno de la prima, dejando la hipoteca en 80.000 euros, esos 4.000 no los llegarás a ver, será como si hicieras amortización anticipada, pero repito en ningún momento pasaran por tus manos.
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1971_2004 31/10/14 15:47
Ha respondido al tema ¿Puedo quitar el aval de esta hipoteca?
Hay que informarse en la escritura exactamente como esta puesto. Porque no es lo mismo que la vivienda figure como aval (y entonces como dicen avala por todo y hasta el final) o si es que la hipoteca en realidad tiene como garantia dos viviendas, que no es lo mismo. Yo hace años tuve una hipoteca de estas que llaman puente, donde se meten dos viviendas la vieja que quieres vender y la nueva, con el fin de pedir mas dinero. Y no es que la vieja avalara la hipoteca es que era una hipoteca con garantia de dos viviendas. Cada una por una cantidad (pongamos que eran 120.000 euros y cada vivienda garantizara 60.000). Pues bien cuando vendimos la vieja, en el mismo acto de compraventa entregamos los correspondientes 60.000 euros para cancelar registralmente la parte de hipoteca que correspondia a esa vivienda y asi poder venderla. Y uno hubo absolutamente ningun problema. La hipoteca quedo por la mitad y unicamente garantizada por la nueva vivienda y listo. Así que mi consejo es 1) que vayas a un gestor con todos los papeles a ver que te dice viendo lo realmente escrito 2) que vayas al banco dando por hecho que si la puedes cancelar y te informes. A ver por donde te salen...
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1971_2004 28/10/14 16:50
Ha respondido al tema ¿Os iriáis de España si gana PODEMOS? Qué hacemos con nuestras casas?
"Adopción de un Plan Europeo de Vivienda basado en la creación de un parque de viviendas públicas y de alquiler social. Incorporación de las viviendas vacías al parque público, gravando con impuestos los inmuebles vacíos no ofrecidos en alquiler social" ¿se puede saber donde lees tu que te obligan a donar tu casa vacía? solo dice que te pondrán un impuesto especial por tenerla así. Y a mi me parece dpm sinceramente.
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1971_2004 27/10/14 15:30
Ha respondido al tema ¿Qué parte de tu sueldo dedicas a la hipoteca?
yo pago aprox el 20% de mis ingresos. Tambien solo cuento conmigo misma para pagar y como te dicen hay que preveer que te pueda pasar cualquier cosa que merme tus ingresos incluso al 50% (puede ser irte al paro, pero también una enfermedad, una invalidez sobrevenida... mil cosas). Asi que yo cuento que si ocurriera algo pudiera seguir pagando el piso, aunque fuera con dificultad pero no quedarme en la calle. Desde luego si cobraras 3000 euros seria distinto. Porque aunque destinaras 1000 euros te quedarian 2000 para vivir que esta genial. Y aunque te vieras el dia de mañana con 1500 euros aun te llegaria para pagar la letra del piso. Pero si ganas como dices 1000 euros y pagas 300 euros te quedan 700 para vivir. Que ya de por si es justito. Si haces lo que dices y te metes en 500 ya ni te digo, tendras que vivir como las hormiguitas. Pero es que si te ocurre una eventualidad de las que te digo y tu sueldo se queda en 500 directamente te quedas en la calle. Tampoco entiendo mucho la necesidad de con un sueldo tan pequeño tener que meterse en semejante gasto la verdad. Entenderia una compra de un piso pequeño, de no mas de 50.000 euros y porque el susodicho tuviera ya ahorrado y necesitara poco o nada prestamo. Pero meterte un una hipoteca como la que cuentas me parece una burrada gordisima. Para eso que se vaya de alquiler que al menos si un dia se queda en la calle no se queda con una deuda que no pueda pagar y sin vivienda.
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1971_2004 27/10/14 15:21
Ha respondido al tema ¿Pensais que me darian una hipoteca?
si en dos años te van a hacer indefinido, esperate dos años para comprar. Y yo tambien huiria de inmobiliarias de ese tipo, mejor buscate una pequeñita de barrio. Tambien puedes mirar pisos de bancos, son unos ladrones pero al menos la hipoteca te la daran mucho mejor. Pero vamos que desde luego yo ahora me iria de alquiler y en dos años si estoy fijo ("entre comillas" claro porque fijo no esta nadie) entonces me lo volveria a mirar. Y bueno ni de coña meteria a mi padre en esto. Le puedes buscar la ruina.
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1971_2004 27/10/14 15:18
Ha respondido al tema ¿Cancelar Hipoteca o dejar que muera?
para mi esta claro, depende de si tienes o no desgravación por vivienda habitual. Si la tienes, y sumando todo lo que has pagado este año mas esos 4000 euros finales no llegas al maximo desgravable (9000 euros aprox) entonces desgrava ya todo y te lo quitas de encima y encima en mayo te devolveran dinerito fresco. Si la tienes pero resulta que te pasas de esos 9000 euros entonces deja que muera, y asi aprovechas la desgravacion de este año y la del año que viene. Y si no tienes desgravacion pues entonces te saldra mejor cancelar ahora, pero realmente la diferencia es infima, porque ahora imagino que los intereses que estes pagando tienen a cero practicamente, asi que yo ahi ya lo haria "a gusto del consumidor" vamos lo que mejor te vaya a ti en estos momentos o lo que mas te apetezca.
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1971_2004 21/10/14 14:17
Ha respondido al tema Posibilidades de subrogación.
hombre ya digo regalado no es, mas barato que una compra nueva normal si claro, mucho mas, pero claro los gastos si compraste subrogandote a promotor seguramente serán parecidos a los que pagaste el año pasado, porque ya pagaste "barato". Pero no puede ser que los gastos sean el doble de lo que debes, eso es imposible jeje. No se pon todo bien bien bien en la calculadora que te he puesto antes. Luego añades unos cientos mas de euros por si acaso. Y comparas. Asi sabras con exactitud como te sale. Pero vamos si, yo creo que sin saber exactamente que condiciones tengas ahora, efectivamente mejor esperar.
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1971_2004 21/10/14 13:42
Ha respondido al tema ¿Me interesa cambiarme de piso teniendo una hipoteca con un diferencial de 0,90?
teneis una hipoteca pequeña y con un interes muy bueno. Vender no es muy facil y meteros en un piso nuevo comprado supondria peor hipoteca, perder desgravacion... desde luego financiera y fiscalmente un pequeño desastre. Yo creo que lo que mejor os saldria es alquilar. Al pagar tan poco de hipoteca a poco que os den de alquiler ya cubris gastos. Y perdereis la desgravacion claro porque aunque mantengais hipoteca dejara de ser vivienda habitual. Pero si en vez de comprar a la vez os vais vosotros tambien de alquiler a otro piso mejor y mas grande seguireis disfrutando de desgravacion (por alquiler de vivienda habitual). Seguireis teniendo una vivienda en propiedad (la vieja). Y economicamente una operacion menos peligrosa y mas viable.
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