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Participaciones del usuario 1971_2004 - Hipotecas

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1971_2004 05/05/14 15:02
Ha respondido al tema Seguros vida y hogar para hipoteca de LA CAIXA
carísimos, y como te dicen bajandote el diferencial solo un 0.15 no tiene sentido ninguno hacerlos con la caixa. De hecho yo en mi hipoteca no me ahorro nada de dinero y aún asi prefiero hacerlos por mi cuenta. Los bancos no tienen ni idea de seguros, en cuanto tengas un siniestro un poco jorobado te las vas a ver y desear tu solito con la compañía. Hazte la hipoteca con quien quieras, y los seguros con un buen corredor de confianza. No solo ahorrarás dinero, tambien tranquilidad.
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1971_2004 30/04/14 10:11
Ha respondido al tema Vuestra opinión sobre estas dos opciones
pues yo difiero. A ver la caixa no me gusta en absoluto, pero ing tampoco, no hay que olvidar que su 1,99 no es cierto, es un 2.69 que se rebaja a 1,99 cumpliendo requisitos (seguros hogar y vida). Y que además en la realidad están denegando muchas hipotecas (tenerla preconcedida no quiere decir nada en absoluto). Yo no jugaría solo a esa carta ni loca (lo hice una vez y tuve que recular corriendo, una y no más). Por otra parte todos hablais de las hipotecas como si fueran para toda la vida. Y no es así. Existe la figura de la subrogación. Puedes ahorrarte esos 5000 euros y luego dentro de un tiempo por 2000 poco más o menos subrogarte con quien quieras, y habrás salido ganando y tendrás lo que buscas. Lo que sí que les exigiría es la provisión de fondos bien detallada para asegurarme que ese ahorro de 5000 euros es real y como han calculado cada uno lo suyo. E intentaría negociar más con la caixa, por ejemplo que la comision de amortización parcial sea 0. Sobre lo de la alarma ¿vendrá en escritura? porque si no viene pues mira, dices que sí a todo y luego una vez firmada la hipoteca luego la das de baja y santas pascuas.
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1971_2004 25/04/14 17:24
Ha respondido al tema Gastos mensuales para conceder una hipoteca
en realidad cuando alguien paga guardería es porque los dos trabajan y si los dos trabajan, no está tan mal la cosa. Si solo uno trabaja no paga guarde porque no hace falta, y si la paga es un capricho del cual se puede prescindir. Colegios lo mismo, los hay públicos en que pagas solo el comedor, si vas a uno caro pues normalmente es porque eres de un nivel elevado que se lo puede permitir. Y bueno, a mí personalmente me denegaron en ing una hipoteca cumpliendo todos los requisitos, precisamente porque la pedía yo sola y tenía a varias personas a mi cargo (hijos menores). Vamos que ni se molestaron en preguntar gastos directamente me la denegaron y listo. Porque la situación familiar sí que la miran, si estás casado o soltero, si tienes hijos... a un amigo que se estaba separando con ingresos muy buenos y piso exclusivamente suyo en propiedad y pagado 100% fue a preguntar para una hipoteca muy pequeñita para segunda vivienda y en cuanto les dijo su situación le echaron directamente de la oficina (separado = problemas de dinero) tuvo que ir a otro banco y omitir ese pequeño dato
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1971_2004 25/04/14 15:09
Ha respondido al tema ¿Tengo posibilidades de que me concedan una hipoteca?
Yo veo muchos problemas en esa operación, el primero y más importante es que ningun banco te va a dar más del 80% del precio, así que hoy o dentro de 3 años, da igual, necesitarás tener ahorrado el 20% del precio más el 10% (mínimo) de gastos de la operación. Para el banco el precio será el precio que pongas, si lo haces hoy te va a dar como mucho 125000 euros, y tú necesitarás 30.000 más 12.500 de gastos. Y si lo haces en tres años y el piso entonces en vez de 155000 vale 135000 pues te dará el 80% de esos 135000. No veo la forma de solucionarlo la verdad. Además está el tema de que 1600 netos entre dos personas es poquísimo, incluso aunque fuera un sueldo fijo (que no dices si lo es o no). Y en esas circunstancias es dificil que os concedan semejante hipoteca. Una hipoteca de 124.000 euros (el 80% de 155000) sería una cuota en el mejor de los casos, de unos 500 euros a 30 años. Lo que supone una tercera parte de los ingresos netos. Vamos que entra por los pelos y a poco que el sueldo no sea fijo o que haya algún tipo de riesgo el banco no te la va a conceder. Y menos aún te van a conceder la hipoteca + prestamo personal. Todo lo cual nos lleva a ¿por qué comprar un piso tan caro con un sueldo tan bajo? ¿por qué no buscais un piso que sí os podais pagar? ¿por qué no iros ahora de alquiler un tiempo y mientras tanto ahorrar para conseguir ese dinero que os hace falta?
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1971_2004 21/04/14 10:54
Ha respondido al tema Precio seguro vida hipoteca desorbitado
rápido!!! solicitud de desestimiento de seguro de protección de pagos. Busca en google eso "desistimiento de seguro" y te saldrán incluso modelos. Lo rellenas y lo mandas al banco, y si tienes el nombre de la compañía con la que se ha hecho el seguro también. Yo lo hice con el prestamo del coche y con mandarlo por mail me lo solucionaron pero los bancos son más jorobados, por si acaso sería bueno que lo mandaras por burofax. En la solicitud de desistimiento tienes que hacer constar que solicitas la baja del seguro y el correspondiente extorno de la prima.
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1971_2004 15/04/14 15:22
Ha respondido al tema Ley para retasar viviendas y recalcular cuotas hipotecarias
El que compró un piso en la burbuja, lo hizo libremente aún sabiendo que el precio era desorbitado, nadie le puso una pistola para comprar. Pagó el dinero al vendedor y se quedó tan contento con su casita. ¿Recalcular el valor? ¿y por qué tiene que pagar el banco? ¿por qué no buscar al vendedor listo que puso el precio tres veces mayor que el coste de la vivienda para poder comprarse luego con la ganancia un pisito en la playa? buscamos al especulador que nos vendió y le decimos que mire usted, el piso vale la mitad, ya nos la está devolviendo
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1971_2004 15/04/14 10:42
Ha respondido al tema Comprar piso del cual tengo una cuarta parte - herencia
una cosa, si vais a un notario directamente explicando lo que habeis explicado aquí y preguntando por la extinción de condominio él os explicará todo y se encargará de hacerlo correctamente. Vamos que no tenemos nosotros por qué saber exactamente como hacer este tipo de cosas, pero para eso están los profesionales. Luego ya solo es ir a hacienda de tu comunidad y preguntar el coste exacto.
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1971_2004 09/04/14 16:19
Ha respondido al tema Ayuda, no se por donde tirar..
te dan el 80% del valor menor, el de tasacion o el de compra. Así que no, nunca te van a dar tanto dinero como para pagar el 100% más gastos, a no ser, como te han dicho que fuera un piso del propio banco, lo cual no es el caso. Yo no sé si ese piso que te ofrecen es un chollazo o no, pero sí sé que meterse en un piso de 140.000 euros no teniendo ni un duro ni tan siquiera un trabajo fijo y cobrando entre los dos 2000 euros es una locura. Mi consejo es 1) esperar a tener trabajo fijo y 2) que dejeis de buscar quimeras y mireis pisos que sí os podais permitir. Hoy día hay pisos en venta por bastante menos de 100.000 euros (incluso si es viejo y hay que hacer reforma puedes encontrar por menos de 50.000). ¿A qué meterse en uno de 140.000? a mí también me alucinaría vivir en un chalé con 1000 m2 de jardín, piscina y caseta de madera, pero como sé que no me lo puedo permitir pues vivo en un piso viejo, de ladrillo, con 60m2 y doy todos los días las gracias por poder tener un techo para mí y mis hijos. Si algún día me toca la lotería ya buscaré entonces quimeras y lujos.
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