Participaciones del usuario Angiolillo - Política

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Angiolillo 08/11/24 19:25

Ha respondido al tema El precio de la vivienda en España

Puesto que en el post citado cuestionas la veracidad de mis afirmaciones y mi conocimiento financiero sin ningún tipo de tapujo ni de impedimento, insisto en que se me permita hacer lo propio haciendo algo tan simple como acudir a la hemeroteca de rankia: Zackary06/05/20 16:19¿Cómo es posible que no supieses la existencia de este hilo?Venid a mis brazos amigos Burbujistas.PS: Las casas van a bajar un 20% en las capitales. Respecto al precio real de mercado, no respecto a las ofertas de los propietarios de sus sueños oníricos mostradas en los portales inmobiliarios (respecto a eso un 30% - 40%).Zackary29/11/20 18:21¿Hace falta que diga lo de pobres...?Hambre, mucha hambre. La vivienda tendrá un 2021 de GRANDES bajadas.A finales de 2021 repasamos este post. :-)Zackary01/12/20 00:33Lo que viene: H-A-M-B-R-Ehttps://elpais.com/economia/2020-11-30/el-fmi-advierte-de-que-la-zona-euro-necesitara-mas-ayudas-masivas-por-la-segunda-ola-de-contagios.htmlYa lo dije en Marzo: la ruina.¿Son conscientes de que el inmobiliario se va al guano guanoso de la mano de las gentes del país?Zackary01/12/20 19:08El algodón no engaña.Los Tecnocasos se van al paro y las casas van a bajar entre 30% - 50% (dependiendo de la calidad del caso que venda el Tecno) mínimo desde precios pre-covid.Zackary26/03/21 20:56Que no os enterais. ¡No se venden casas!Se venden las 3 de los millonetis que les da igual pandemia que pandemio.El común de los mortales está en paro, en ERTE y no tienen un leuro.Tapayogurismo y latunes es lo que manda ahora.Los housos se recuperarán, pero ahora le toca ir a la baja.Malos tiempos para los housos.

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Angiolillo 08/11/24 15:41

Ha respondido al tema El precio de la vivienda en España

Mentir está feo.Tú no pronosticaste las bajadas del 40% en 2008, sino en 2020. Desde 2020, la vivienda en Ciudad Real ha subido más de un 15%. Del -40% que profetizaste, al +15% real.A los mentirosos y a los falsos profetas se les pilla enseguida.

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Angiolillo 05/11/24 17:52

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El empleo acelera en octubre gracias a la educación y el paro marca su mínimo desde 2007 https://www.eleconomista.es/economia/noticias/13067421/11/24/el-empleo-acelera-en-octubre-gracias-a-la-educacion-y-el-paro-marca-su-minimo-desde-2007.htmlRécord de afiliación a la SS en un mes de octubre, y número más bajo de parados en un mes de octubre desde hace 17 años.Dada la correlación que hay entre empleo y precios de la vivienda, está claro que en este escenario la vivienda no va a bajar de precio.

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Angiolillo 02/11/24 10:34

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Vamos a reconducir el hilo con el último dato que impacta sobre el precio de la vivienda en zonas turísticas y que conocimos hace pocos días:España recibió 9,6 millones de turistas internacionales en septiembre, un 9,1% más que en el mismo mes de 2023. En los nueve primeros meses de 2024 el número de turistas internacionales que llegaron a España alcanzó su cifra más alta, superando los 73,9 millones. https://www.ine.es/dyngs/INEbase/es/operacion.htm?c=Estadistica_C&cid=1254736176996&menu=ultiDatos&idp=1254735576863Si observamos los datos acumulados hasta septiembre de los últimos años, vemos que ya superamos en un 10% las cifras prepandemia: Esto supone más presión en los precios de las zonas de costa y de Madrid.Malas noticias para los alquilados.

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Angiolillo 30/10/24 21:27

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Claro, en las casas de alquiler no entra el agua. Y si tienes muchos títulos de grados y de másters del universo para taponar las rendijas de las puertas, aún menos.Brillante aportación, como siempre. Las estulticia no respeta ni a los muertos.

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Angiolillo 26/10/24 11:19

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Al hilo de mi post anterior, hoy he estado calculando cómo hubiera variado mi patrimonio si hace 11 años hubiera tomado la decisión de alquilar en lugar de comprar.Compré a finales de 2013 un piso chiquitín de obra nueva, de poco más de 50m2, por 80K, a tocateja. Los gastos de IVA, AJD, notaría y registro me supusieron unos 10K, y todo lo que me gasté en muebles, electrodomésticos, decoración, menaje, etc. me supuso unos 12K.Adicionalmente, como gastos exclusivos por ser propietario, he estado pagando IBI por un importe medio de 275€ al año (3K), la parte del continente del seguro del hogar me ha supuesto 1,5K en total, ha habido una derrama en la comunidad por 1,5K, y los gastos de reparaciones en estos años no han llegado a 1K.En total, el ser propietario me ha supuesto un coste de 80K+10K+12K+3K+1,5K+1,5K+1K=109K.A día de hoy, no sé cuál puede ser el valor de mercado de mi vivienda, pero me puedo hacer una idea. El valor fiscal, mínimo aceptado por mi Comunidad Autónoma y que siempre es bastante inferior al de compraventa, es de 103K. Los pisos de características similares al mío que hay ahora mismo por mi zona están anunciados en una horquilla que va de los 125K a los 150K. El mes pasado salió en idealista un piso casi igual al mío del edificio de al lado por 135K, y el anuncio duró menos de una semana. siendo conservador, creo que 125K es un valor actual más que razonable.Por tanto, el hecho de ser propietario me ha supuesto un beneficio de 125K-109K=16K.Si hubiera optado por el alquiler, y suponiendo que todos los muebles y electrodomésticos fuesen del propietario, hubiera estado 11 años pagando la cuota del alquiler y no tendría nada. Cuando vine a vivir los alquileres de un piso similar al mío por la zona estaban alrededor de 450€. Hoy en día rondan los 700€. Creo que 550€ es un valor medio razonable, multiplicado por 11 años me salen 73K, que hubiera sido mi pérdida patrimonial en caso de haber optado por el alquiler.Es decir, la compra me ha supuesto un beneficio de 16K, frente a la pérdida de 73K que me hubiera supuesto el alquiler. Por tanto, en caso de haber alquilado, mi patrimonio sería 89K inferior. Lo más llamativo de estos números es que la diferencia es tan grande que, aunque mi piso se hubiese devaluado, también me hubiese salido mejor comprar que alquilar. Si hubiese comprado por 150K en lugar de por 80K, pese a que el valor de mi piso se habría devaluado en estos años unos 25K, seguiría saliéndome mejor que si hubiese alquilado.Moraleja: los que llevan idea de comprar y viven de alquiler esperando a una hipotética bajada de la vivienda, pierden dinero año tras año.

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Angiolillo 26/10/24 00:32

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El euríbor se desploma a nuevos mínimos y propiciará en octubre el mayor descenso de cuota en las hipotecas desde 2009 https://www.eleconomista.es/mercados-cotizaciones/noticias/13051589/10/24/el-euribor-se-desploma-a-nuevos-minimos-y-propiciara-en-octubre-el-mayor-descenso-de-cuota-en-las-hipotecas-desde-2009.htmlEl que compró hace 5 años ha visto como su vivienda se ha revalorizado un 20% como mínimo, y ahora ve cómo su cuota hipotecaria vuelve a bajar a valores muy razonables.El que no compró y sigue esperando, lleva 5 años pagando un alquiler estratosférico, cada vez más alto, y viendo como ese piso que no quiso comprar hace 5 años por X ahora vale X+20%.Mis condolencias a los foreros que hicieron caso en su día a estos personajes profético-apocalípticos.

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Angiolillo 25/10/24 18:57

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Y mientras tanto, en el mundo real... el número de trabajadores que no hacen nada sigue creciendo y alcanza su máximo en un 3er Trimestre de los últimos 17 años:https://www.ine.es/dyngs/INEbase/es/operacion.htm?c=Estadistica_C&cid=1254736176918&menu=ultiDatos&idp=1254735976595Un 11,21% de paro, cifra que no se alcanzaba desde el T2 de 2008:

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Angiolillo 25/10/24 18:46

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Me gustaba más cuando pronosticaba el euribor al 7%, me reía igual pero al menos podía llegar a entender su interés en el asunto.Este discurso de los trabajadores que no hacen nada es lo más estúpido que he leído en rankia en todos estos años, y mira que he leído tonterías.

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Angiolillo 24/10/24 20:10

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Las compraventas de viviendas inscritas aumentaron un 0,9% respecto a agosto de 2023. https://www.ine.es/dyngs/Prensa/es/ETDP0824.htmDatos del INE, que solo tiene en cuenta las inscripciones en los Registros de la Propiedad. Continúa el ligero aumento de compraventas.

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