Participaciones del usuario Angiolillo - Hipotecas

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Angiolillo 23/04/25 11:29

Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España

Artículo con un análisis más detallado en El Economista: La compraventa de viviendas dibuja el mejor febrero en 18 años con casi 60.000 operacionesLa estadística del INE acumula ya ocho meses de alzas consecutivasEl avance interanual es del 13,8% mientras que la tasa mensual retrocede un 1,6%El ladrillo se refuerza como valor refugio en tiempos de incertidumbre geopolítica https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/13329203/04/25/la-compraventa-de-viviendas-avanza-un-139-y-dibuja-el-mejor-febrero-en-18-anos-con-casi-60000-operaciones.html

Angiolillo 23/04/25 11:23

Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España

Hoy se han publicado los datos de febrero de compraventas inscritas en el registros de la propiedad:https://www.ine.es/dyngs/Prensa/ETDP0225.htmSe han inscrito un total de 59.682 viviendas, lo que representa una subida del 13,9% respecto a febrero de 2024. De hecho es el segundo mes de febrero de la serie histórica tras el de 2007, superando ya a 2008:Compraventas febrero 2007-2025

Angiolillo 19/04/25 11:04

Ha respondido al tema ¿Cambiar hipoteca a tipo fijo ahora? Oferta Bankinter

Mi consejo: no lo hagas en este momento.La parte fija tiene un interés alto pero ya solo te queda un año, y no te compensa tener que pagar la comisión por cancelación. A partir de ahí, euribor+0,7% no está mal y ahora mismo sería casi lo mismo que ese 2,6% fijo que te ofrecen.Ten en cuenta además que con la incertidumbre global el euribor está bajando aún más de lo previsto, y aunque es imposible predecir el futuro tiene pinta de que este año acabará muy bajo, por debajo incluso del 1,5%.Por tanto, yo esperaría. Mientras el euribor no llegue a su suelo aguantaría, y así con un poco de suerte habrá acabado el periodo de 3 años donde tienes comisión por cancelación. Una vez acabado ese periodo, sí que me plantearía el cambio para cubrirte de posibles subidas en el futuro, además si el euribor baja aún más de aquí a entonces, tendrás mejores ofertas fijas que las que hay ahora.

Angiolillo 18/04/25 16:34

Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España

Aquí un artículo de esta misma semana donde se habla de cómo las erráticas políticas de Trump podrían contribuir a incrementar aún más las compras de vivienda: ¿Es momento de comprar vivienda? El 'efecto Trump' podría ser un alivio para las hipotecas https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/13319661/04/25/es-el-momento-de-comprar-vivienda-la-incertidumbre-desatada-por-trump-da-esperanzas-a-las-hipotecas.html

Angiolillo 18/04/25 15:51

Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España

¿98% de impuestos? ¿Gente formada?Pues estará formada en peluquería o algo, porque en economía seguro que no.

Angiolillo 17/04/25 22:37

Ha respondido al tema El BCE baja los tipos de interés al 2,25%: ¿qué impacto tendrá en los mercados y en las hipotecas

Todas las previsiones han sido alteradas por la situación en USA. La incertidumbre que provoca tener a un desequilibrado como presidente de la primera potencia mundial es brutal, y eso lleva al mundo occidental a caídas muy importantes en las previsiones macro, sin descartar la recesión.La consecuencia está siendo una bajada de tipos mayor de lo esperado. Hace solo un par de meses se especulaba conque los tipos en Europa estaban tocando suelo, y que cerrarían el año en un 2%-2,25% aprox. Ahora ya se descuentan varias bajadas sucesivas hasta el 1,50% como poco.En resumen, malos tiempos para los bonos y para la renta variable, y buenos tiempos para la renta fija y, sobre todo, para los hipotecados. Estas rebajas "extra" sobre los tipos, que pueden llevar el euribor cerca del 1% a final de año, van a presionar aún más al alza el precio de la vivienda, aunque habrá que ver si el efecto se compensa con un hipotético aumento del desempleo si finalmente la contracción económica es fuerte.

Angiolillo 16/04/25 19:29

Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España

Si las políticas de Trump tienen algún ganador, se trata de los hipotecados a tipo variable.Parece que mañana se va a producir otra rebaja del 0,25% en los tipos oficiales por parte del BCE, ante la amenaza de recesión provocada por la guerra comercial trumpista.Malas noticias para los ahorradores, y buenas para los hipotecados.

Angiolillo 12/04/25 09:12

Ha respondido al tema Mi ex me reclama lo pagado mientras vivia en el piso

Reflote desde la Fosa de las Marianas

Angiolillo 05/04/25 21:53

Ha respondido al tema ¿Cómo afectarán los nuevos aranceles de Trump al Euríbor?

Por lo que hemos visto esta semana, hay dos corrientes de pensamiento al respecto:- Quienes piensan que los aranceles van a tener un impacto moderado, manteniendo más o menos el consumo pero provocando una subida de la inflación. En este escenario el euribor no bajaría, se mantendría estable o podría tener alguna pequeña subida.- Quienes piensan que los aranceles se van a llevar la economía mundial por delante, provocando recesión en todo el mundo occidental. En este caso el euribor bajaría, y lo haría con mucha fuerza. Incluso podemos acercarnos al 0 según la magnitud de la caída económica.Por lo que vimos ayer y anteayer, en estos momentos los mercados apuestan por la segunda opción: recesión global, lo que implicaría caída de tipos. En 2 días las bolsas han tenido una caída mayor a las del COVID y la invasión de Ucrania, solo comparable en las últimas décadas a la caída de Lehman Brothers.Lo que pasa es que aún es muy pronto. Una rectificación aunque fuese parcial cambiaría totalmente la situación, así que hay que esperar a ver por dónde van los tiros.

Angiolillo 04/04/25 20:08

Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España

Sí, claro que alguno habrá, pero de 94 millones al año ¿cuántos pueden ser los que se queden? ¿300.000 tirando por lo alto?Pues eso, un porcentaje ridículo respecto al global de turistas.