Chortas
19/06/12 11:39
Ha respondido al tema Dejar de pagar la hipoteca como inversion?
Ir a respuesta
Igual no me he explicado bien: se supone que estamos en escenario en el que el dedudor le queda por pagar una pequeña parte de la hipoteca, en el ejemplo eran 80 000 sobre un total de 200000 y este opta por "deshacerse" de la hipoteca optando por el impago (imaginemos que piensa que se va a quedar en paro), es decir, suspende el pago como una estrategia. En este escenario hipotetico si el bien sale a subasta y se lo tiene que quedar el banco por el 60%, es decir, por 120 000 euros, pero como quedaban de deuda solo 800000 euros el banco nos tendria que devolver el restante, es decir, 120000-80000=40000, vamos a suponer que intereses mas costas suponen 20 000 euros que tambien serían del banco por lo tanto ya solo nos tendria que reintegrar 40000-20000= 200000. Es cierto que no es una estrategia en absoluto porque las perdidas son brutales yo creo que sería asimilable a una desinversion. El escenario hipotetico que se presenta es el de una persona que se ha quedado sin empleo, no tiene intencion de comprar otra vivienda, y con esta estrategia conseguiría quitarse un lastre economico que ya no puede asumir (hipoteca) y conseguir algo de liquidez