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Participaciones del usuario Frangon

Frangon 18/06/24 09:50
Ha respondido al tema Hipoteca Mixta (ING) o Fija (Sabadell). Cuál elegirías??
Simple curiosidad, por que en ING pides 5.000€ más que en Sabadell? Supongo que ING te permite un importe más alto y asi no te descapitalizas tanto, pero por otro lado, si Sabadell te da 5.000€ menos y la estás valorando es que puedes permitirte descapitalizarte esa cantidad.Con esto quiero decir, que esos 5k de más, más el interés ligeramente superior hará que pagues mayor cuota (no he echado cuentas de la diferencia que supondria).En principio opino igual que Mialen, en esa tesitura cogeria la fija.
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Frangon 10/06/24 14:03
Ha respondido al tema Amortización de hipoteca antes o después
No creo que haya una respuesta objetiva de cual es mejor. Dices que te sentirias incomodo amortizando ahora asi que quiza seria mejor para ti no hacerlo aun a pesar de que vas a pagar 5k€ mas en estos 2 años.Por otro lado, si amortizas ahora te quedaras con un colchon inferior al que consideras seguro pero no dices que sea 0. ¿Cuanto sería este colchon inseguro? La cifra que hace que te vuelvas a sentir seguro ¿cuando se conseguiria, practicamente a los 2 años o antes? Sea el tiempo que sea hasta alcanzar esa nueva cifra de seguridad ¿que probabilidades estimas que pueda ocurrir un imprevisto y de que cifra estariamos hablando? No es lo mismo perder tu fuente de ingresos, que afrontar una derrama extraordinaria en tu vivienda, que tener que cambiar el coche, o tener que cambiar algun electrodomestico.(Las preguntas que hago no tienes que responderlas aqui, son para que reflexiones)
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Frangon 04/06/24 10:59
Ha respondido al tema Duda con el TIN y el TAE
https://www.bbva.com/es/salud-financiera/tin-que-es-diferencias-tae/https://www.bancosantander.es/glosario/tinhe cogido los 2 primeros enlaces que me salen en Google, no he mirado el contenido (ni la calidad de) de los mismos
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Frangon 04/06/24 10:08
Ha respondido al tema Compra Vivienda VPO con deudas
Cuidado con las deudas de los suministros, sí son personales y en el caso de electricidad y gas se cambia de comercializadora y titular y listo, pero con el agua, al menos en mi ciudad que solo hay una empresa pública que provee el servicio, aunque haya una deuda anterior de otra persona y quieras cambiar el titular, la empresa te dice que hasta que no se liquide la deuda anterior no vuelve a dar de alta el suministro de agua a la vivienda.
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Frangon 04/06/24 10:01
Ha respondido al tema Amortizar hipoteca si quiero vender
Tampoco te voy a pedir que des mas detalles si no quieres, pero no entiendo el concepto de que "apenas has pagado nada". De un credito de 38 años, del cual han pasado 17 y (esto lo supongo) que si ha sido variable ha habido unos pocos años que solo has pagado capital, tienes que haberlo reducido en una parte no despreciable.Otra cosa es que te refieras que del precio que pagaste en 2007 a los 150k que te quedan de hipoteca "no hayas pagado nada" porque el precio de mercado actual de tu vivienda ronde esos 150k y si vendes te quedas igual que compraste, pero seria una forma muy rara de expresarlo.En cuanto a amortizar la hipoteca... si vas a vender no sería necesario si lo haces por un precio superior a esos 150k, un cheque de ese valor iria a tu banco para amortizar la hipoteca y el importe restante para ti en otro cheque
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Frangon 14/05/24 13:42
Ha respondido al tema Prorrogar alquiler - contrato de alquiler
 Nuestra intención sería vender para comprar y dejar los alquileres Puedes vender el piso con los inquilinos, aunque es mas dificil desde luego. Podríamos prolongarle unos meses más hasta que encontrara algo, sin tener que renovar el contrato por el tiempo que correspondiera? Si aun está dentro de los 5 años la renovación es anual. Las únicas opciones de renovarle menos tiempo es que useis el piso para vosotros (el último recurso que comentas) le renovais el año entero pero al necesitarlo le podeis dar un preaviso de 2 meses para que se vaya, o si en la proxima renovación va a cumplir los 5 años, comunicarle que no le prorrogais más el contrato vigente y hacerle un contrato nuevo temporal (de hasta 11 meses). Lo que no se con esta última opción es si al ser el inquilino de entrada y de salida el mismo podria haber problemas legales
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Frangon 13/05/24 08:44
Ha respondido al tema Comprar apartamento padres entre 3 hermanos
 Los bancos le pueden poner algún impedimento? Que documentación tendrá que preparar? Esto tiene mas sentido ir a varios bancos y preguntar, que preguntar por aqui.PD: primer resultado de google al poner "rehipotecar casa": https://www.bankinter.com/banca/hipotecas-prestamos/hipotecas/decisiones-financieras-hipoteca/rehipotecar-casa 
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