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Contenidos recomendados por Inversor07

Inversor07 30/05/24 17:24
Ha respondido al tema Civislend
El solar por lo que han comentado en la ronda de preguntas fue adquirido hace más de 5 años y se ha revalorizadoEl LTV al que hay que prestar atención no es el del HET (edificio terminado), sino al actual que asciende a 31,20% que baja por la primera disposición que se queda en 11,52%, hasta que un edificio o unidades no estén terminadas su valor es estimadoSi financian la segunda fase, subiría el LTV, pero no es preocupante porque actualmente es bajo.
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Inversor07 30/05/24 13:19
Ha respondido al tema Civislend
Al comienzo ha habido caídas, ahora si va bien, pero deben evitar las caídas al inicio, está claro que su servidor no soporta avalancha
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Inversor07 27/05/24 09:59
Ha respondido al tema Civislend
Una cosa es la avalancha de inversores que no lo discuto y otra es que el servidor que tienen no está a la alturaA Urbanitae le paso también en su día.Cosa distinta que es debido a la avalancha te quedes fuera y otra es que la web este caída como ha ocurrido este tiempo atrás, en el último la caída fue más liviana, por tanto algo están trabajando en ella, deberían de pulirla un poquito más 
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Inversor07 22/05/24 12:25
Ha respondido al tema Urbanitae
Por la información que han dado en el webinar, todas las viviendas están vendidas, la oportunidad la veo bien, me sigue extrañando que no acudan a financiación bancariaPor otro lado, falta menos de 24 h y el informe de tasación no está subido, con temas garantías para mí las más relevantes son la hipotecaría y el poder irrevocable, las demás para mi carecen de importanciaMe gustaría tener acceso al informe de tasaciónLa zona es buena, tengo un proyecto en wecity en esa zona y va como un cohete, de hecho según han informado a través de Urbanitae todas las viviendas vendidas Ya cada cual que decida, volará de eso no me cabe duda 
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Inversor07 20/05/24 20:23
Ha respondido al tema Urbanitae
Tenía un hueco e iba a mirar, pero parece que se está volviendo una costumbre por parte de todas las plataformas anunciar los proyectos y no subir todos los documentos En fin .... a otra cosa mariposa 
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Inversor07 20/05/24 19:25
Ha respondido al tema Urbanitae
El de wecity q sale el miércoles está también muy bien, 5 meses y sin prórroga, no sé si le has echado un vistazoYo estoy en la primera faseEn cuanto al que estamos comentando, cuando mire en detalle os digo
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Inversor07 20/05/24 18:23
Ha respondido al tema Urbanitae
Lo he mirado sólo por encima, y pinta bien, es una construcción que se quedo paralizada por la crisis del 2008, y el avance de comercialización que tiene es avanzado 80%, lo q no entiendo el por qué el banco no le da la financiación? Con  ese nivel de ventas y el avance de obras, no entiendo el porqué el banco no le da la financiaciónTengo que mirar los documentos para sacar más conclusiones
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Inversor07 20/05/24 18:10
Ha respondido al tema Urbanitae
Nuevo proyecto y a corto plazo Proyecto de deuda en Valencia• Importe: 1.280.000€ // Plazo: 7 meses• 13% de rentabilidad anual• Obras al 90% y 4 de 5 viviendas vendidas• Garantías del préstamo          1. Hipoteca de primer rango sobre el activo.          2. Prenda de primer rango sobre las acciones de la SPV.          3. Prenda de primer rango sobre las cuentas bancarias de la SPV.          4. Poder irrevocable de venta en favor de los inversores de Urbanitae. Habrá que mirarlo
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Inversor07 17/05/24 13:40
Ha respondido al tema Civislend
Le he estado echando un vistazo la proyectoLos balances que aportan son los del 2022, por tanto la empresa presenta una situación financiera critica, no obstante buscando por internet he visto que en septiembre del 2023 amplían capital a 763.000€, deberían a ver aportado balance provisional 2023Es el segundo proyecto del promotor, el primero es Castellana 107, se financio en agosto del 2023, las obras están casi finalizadas, pero aún no hay viviendas vendidas, el proyecto "supuestamente" finaliza en agosto, pero me da a mi que se acogerán a una prórroga negociando el tipo de interés, pues dicho proyecto no contemplaba prórroga, información que no se aporta en la descripción del proyecto.
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