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Contenidos recomendados por Inversor07

Inversor07 22/05/24 12:25
Ha respondido al tema Urbanitae
Por la información que han dado en el webinar, todas las viviendas están vendidas, la oportunidad la veo bien, me sigue extrañando que no acudan a financiación bancariaPor otro lado, falta menos de 24 h y el informe de tasación no está subido, con temas garantías para mí las más relevantes son la hipotecaría y el poder irrevocable, las demás para mi carecen de importanciaMe gustaría tener acceso al informe de tasaciónLa zona es buena, tengo un proyecto en wecity en esa zona y va como un cohete, de hecho según han informado a través de Urbanitae todas las viviendas vendidas Ya cada cual que decida, volará de eso no me cabe duda 
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Inversor07 20/05/24 20:23
Ha respondido al tema Urbanitae
Tenía un hueco e iba a mirar, pero parece que se está volviendo una costumbre por parte de todas las plataformas anunciar los proyectos y no subir todos los documentos En fin .... a otra cosa mariposa 
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Inversor07 20/05/24 19:25
Ha respondido al tema Urbanitae
El de wecity q sale el miércoles está también muy bien, 5 meses y sin prórroga, no sé si le has echado un vistazoYo estoy en la primera faseEn cuanto al que estamos comentando, cuando mire en detalle os digo
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Inversor07 20/05/24 18:23
Ha respondido al tema Urbanitae
Lo he mirado sólo por encima, y pinta bien, es una construcción que se quedo paralizada por la crisis del 2008, y el avance de comercialización que tiene es avanzado 80%, lo q no entiendo el por qué el banco no le da la financiación? Con  ese nivel de ventas y el avance de obras, no entiendo el porqué el banco no le da la financiaciónTengo que mirar los documentos para sacar más conclusiones
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Inversor07 20/05/24 18:10
Ha respondido al tema Urbanitae
Nuevo proyecto y a corto plazo Proyecto de deuda en Valencia• Importe: 1.280.000€ // Plazo: 7 meses• 13% de rentabilidad anual• Obras al 90% y 4 de 5 viviendas vendidas• Garantías del préstamo          1. Hipoteca de primer rango sobre el activo.          2. Prenda de primer rango sobre las acciones de la SPV.          3. Prenda de primer rango sobre las cuentas bancarias de la SPV.          4. Poder irrevocable de venta en favor de los inversores de Urbanitae. Habrá que mirarlo
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Inversor07 17/05/24 13:40
Ha respondido al tema Civislend
Le he estado echando un vistazo la proyectoLos balances que aportan son los del 2022, por tanto la empresa presenta una situación financiera critica, no obstante buscando por internet he visto que en septiembre del 2023 amplían capital a 763.000€, deberían a ver aportado balance provisional 2023Es el segundo proyecto del promotor, el primero es Castellana 107, se financio en agosto del 2023, las obras están casi finalizadas, pero aún no hay viviendas vendidas, el proyecto "supuestamente" finaliza en agosto, pero me da a mi que se acogerán a una prórroga negociando el tipo de interés, pues dicho proyecto no contemplaba prórroga, información que no se aporta en la descripción del proyecto.
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Inversor07 16/05/24 12:50
Ha respondido al tema Wecity
Te aconsejo lo mismo que te ha dicho el compañero, bajate la app de telegram, es como el wassap y estás al tanto de las preguntas y respuestas, ayudan mucho a la hora de decidir
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Inversor07 15/05/24 13:55
Ha respondido al tema Civislend
Como quieras, pero el tuyo también se entiende perfectamente 😉
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Inversor07 14/05/24 18:28
Ha respondido al tema Wecity
La salida es con financiación bancaria y una vez se estabilicen las rentas, en el grupo de telegram han preguntado, a ver que es la respuestaSobre el tema de las garantías en mi blog hablo de las garantías de primer grado y segundo gradoDe los estados financieros se extrae que  la empresa tiene problemas de liquidez
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