Participaciones del usuario Kaplan74

Kaplan74 08/05/23 18:33

Ha respondido al tema Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca

Buenas tardes.Hace unos meses gestioné la cancelación registral de la hipoteca, y expuse en este foro los conceptos que me habían minutado en el Registro de la Propiedad, entre ellos el de Fusión, que ha ido apareciendo en varios de los posts de este hilo. Con la ayuda (impagable) de Ainhoa, procedí a reclamar al Registro que me anularan la minuta y la separasen en dos, una de las cuales (por el citado concepto de Fusión) a nombre de la entidad bancaria que realizó la hipoteca, a la cual correspondía haber pagado ese concepto.Tras varios meses batallando con el banco, finalmente me han reembolsado el importe. Me ha costado, eso sí, no sé cuántas comunicaciones, discusiones, "amenazas" de retirar toda vinculación con ellos (amenaza que cumpliré en breve)... Sólo me queda animar a quien se encuentre en mi situación a luchar por sus derechos y reclamar lo que, por desgracia, son injusticias a las que nos vemos expuestos día sí y día también.Un saludo.

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Kaplan74 04/03/23 16:18

Ha respondido al tema Arancel Notarial 2.2 F para Cancelacion Hipoteca

Buenas tardes. Y mil gracias a ti, Ainhoa, por tu desinteresada ayuda a mi y a todos los que, como yo, hemos sido atropellados por injusticias varias sin tener los suficientes conocimientos para defendernos adecuadamente.En el caso que nos ocupa, como bien dices intentaron cobrarme más del doble de lo que por ley debieran, como podéis ver en la imagen adjunta. Tened en cuenta que el 10% de descuento que se me aplicó en la minuta inicial fue consecuencia de las protestas ante el importe que pretendían cobrarme originalmente (unos 340€ aprox). Así que animo a quien esté ante alguna injusticia como la que sufrí yo a que se rebele y defienda sua derechos legítimos.Un saludo a todos.

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Kaplan74 25/02/23 19:51

Ha respondido al tema Arancel Notarial 2.2 F para Cancelacion Hipoteca

Buenas tardes.Hace unos meses expuse en este foro un problema respecto a la minuta de la notaría en la cancelación registral de una hipoteca. Con la inestimable ayuda de Ainhoa, presenté (o presentamos debería decir pues me ayudó hasta el último momento) la impugnación ante el Colegio de Notarios por varias irregularidades presentes en la citada minuta. Ha tardado, pero meses después la resolución nos daba la razón en todos y cada uno de los puntos de la impugnación. Así que animo a quien se encuentre en la misma situación en la que me encontré yo a no conformarse y pelear por sus derechos, que es algo que deberíamos hacer bastante más a menudo, y quizás así disminuirían los abusos ante los que nos encontramos frecuentemente.Un saludo.

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Kaplan74 09/10/22 20:54

Ha respondido al tema Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca

Hola de nuevo.Pues la fecha de la factura es 3/10/2022 (el pasado lunes), y el pago fue con tarjeta (habían hecho una provisión de fondos de 100€ y el resto lo cobraron el citado día), y tengo resguardo de los mismos. En la misma minuta consta el sello de pagado.En cuanto al modelo 600, lo hice via telemática, con certificado digital.En la escritura, lo que viene de nuevo es:- una pegatina en la portada, con el número y fecha de entrada en el registro, asunto, etc...;- un certificado por el que, en virtud de la copia aportada telemáticamente cancela del derecho de hipoteca y también certifica la identidad y correspondencia de la autoliquidación presentada (CSV); y- una nota simple informativa con el estado de cargas de la finca registral.En cuanto a lo que dices de la certificación para poder facturar, el concepto "E-TRIBUTS", lo que viene en la escritura es una copia de la documentación que me envió la ATC al cumplimentar el Modelo 600 y que aporté al registro en su momento.El plazo, según tengo entendido, es de 15 días hábiles desde la fecha de la minuta, así que de momento estoy a tiempo.Un saludo

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Kaplan74 09/10/22 12:22

Ha respondido al tema Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca

Hola de nuevo....y sí, básicamente los sapos ya era consciente que me debería tragar algunos, aunque en lo de "FUSIO" albergaba alguna esperanza, ya que había leído que el Tribunal Supremo, en sentencia del 13 de mayo de 2020, resolvió "que los consumidores solo deben pagar los aranceles por la cancelación de la hipoteca, pero no el resto de las inscripciones previas que, aunque es necesario hacer, son ajenas al consumidor".De nuevo, inocente de mi, no me informé préviamente de lo que deberían haberme minutado antes de realizar la gestión. Y sí, ya la pagué al recogerla esta pasada semana.En cuanto a la entidad financiera que me concedió le préstamo, en su momento fue el Banco Zaragozano, que al tiempo fue absorvido por Barclays y que, finalmente, acabó en manos de Caixabank (que es con quien finiquité la hipoteca). Saludos

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Kaplan74 07/10/22 07:15

Ha respondido al tema Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca

Buenas tardes.Hace ya mes y medio, con la inestimable ayuda de Ainhoa66, presenté ante el Colegio Notarial una reclamación por la minuta que me cobraron en el notario por la cancelación registral de mi hipoteca. Estoy a la espera de respuesta.Pero mientras tanto, comentar que definitivamente pierdo la fe en que alguna vez pueda realizar cualquier gestión con confianza y sin el temor de que intenten engañarme de todas las formas posibles.A la espera de la respuesta de la citada reclamación, presenté en el Registro de la Propiedad la documentación para finiquitar el tema, y... oh sorpresa!!! Me facturan muy por encima de lo que deberían, por conceptos como el famoso "fusión bancaria", con lo que me toca volver a reclamar, esta vez al citado Registro.¿Podremos alguna vez realizar con algún tipo de confianza alguna gestión sin el temor a ser estafados contínuamente?!Saludos.

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Kaplan74 06/10/22 19:16

Ha respondido al tema Arancel Notarial 2.2 F para Cancelacion Hipoteca

Buenas tardes.Hace ya mes y medio, con la inestimable ayuda de Ainhoa66, presenté ante el Colegio Notarial una reclamación por la minuta que me cobraron en el notario por la cancelación registral de mi hipoteca. Estoy a la espera de respuesta.Pero mientras tanto, comentar que definitivamente pierdo la fe en que alguna vez pueda realizar cualquier gestión con confianza y sin el temor de que intenten engañarme de todas las formas posibles.A la espera de la respuesta de la citada reclamación, presenté en el Registro de la Propiedad la documentación para finiquitar el tema, y... oh sorpresa!!! Me facturan muy por encima de lo que deberían, por conceptos como el famoso "fusión bancaria", con lo que me toca volver a reclamar, esta vez al citado Registro.¿Podremos alguna vez realizar con algún tipo de confianza alguna gestión sin el temor a ser estafados contínuamente?!Saludos.

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Kaplan74 17/08/22 07:07

Ha respondido al tema Arancel Notarial 2.2 F para Cancelacion Hipoteca

Buenos días!Pues sí, precisamente porque las palabras se las lleva el viento, no creo que sirviera de mucho el insistir en mi indicación verbal de que no hiciesen las gestiones...En cuanto a recibir mensajes privados, supongo que sí, aunque no he recibido ninguno y no encuentro en ningún apartado de la configuración mención a ello. De hecho, hace unos días te envié uno, y no sé si te llegó. Si te parece bien, me puedes enviar uno de prueba y, si lo recibo, adelante. Y, en todo caso, si no fuese así te podría pasar una cuenta de correo electrónico.Saludos

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Kaplan74 16/08/22 07:19

Ha respondido al tema Arancel Notarial 2.2 F para Cancelacion Hipoteca

Buenos días.La verdad es que, sobretodo una vez leído el tuyo, mi escrito más que mejorable es totalmente desechable. Me harías un gran favor si me pasas el texto descargable para editarlo, ya que sería el que presentaría seguramente casi íntegro.Los antecedentes que exponía en mi escrito eran para poner de relieve sobretodo el hecho de que expresamente indicaba a la notaría que sería yo quien hiciese la presentación de la documentación al Registro, aunque siendo estas comunicaciones verbales (tanto presencial como telefónicamente), entiendo que no son demostrables. Pequé de buena fe y de ser confiado al no hacerlo todo por escrito.Y respecto a mis "copia y pega", intentaba encajar todo aquello que aportabas, aunque visto mi resultado final creo que bastante groseramente.En fin, que tu escrito es, sin ninguna duda, infinítamente mejor, y con tu permiso sería el que presentaría. Así que no aprovecharía "algo" del tuyo, como dices, sino más bien todo. Realmente he quedado impresionado tanto como por tus conocimientos del tema como por tu generosidad al ayudarnos en este foro.Muchísimas gracias de nuevo, y si me pasas el texto lo intento editar y presentar lo antes posible, y esperemos que con resultado favorable para, sobretodo, dejar en evidencia a quienes deberían realizar un servicio público impoluto y hacen todo lo contrario.Saludos

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Kaplan74 12/08/22 15:49

Ha respondido al tema Arancel Notarial 2.2 F para Cancelacion Hipoteca

Buenas tardes.Por supuesto, ¡cuando puedas! Faltaría más, considerando todo lo que me estás ayudando. En cuanto a los plazos, si como dices voy bien entonces voy más tranquilo. De todas formas, mi intención era presentarlo la semana qye viene porque no iba a enviarlo por Correos, sino presentarlo in situ en el Colegio Notarial (lo tengo relativamente cerca), y por horarios la semana me iba mejor.Gracias de nuevo (no me cansaré) por tu dedicación, y si consideras que tengo que en el borrador hay cosas erróneas, o que hay que rehacerlo todo, y que no hay por donde cogerlo, me lo dices sin problema.Saludos

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