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Participaciones del usuario Marianarosa

Marianarosa 31/05/23 11:41
Ha respondido al tema Cambio de administrador de fincas - Comunidad de propietarios
Gracias  Juan y Muros por contestar.Si, lo del 25% de los vecinos para hacer la reunión lo tenemos claro, pero qué porcentaje se necesita para cambiarle? Somos 19 vecinos y un local comercial, no sé si el local entra también y un señor que sólo tiene plaza de garaje.Que votos serian necesarios para hacer el cambio de administrador.Gracias por todo, espero vuestras respuestas.
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Marianarosa 30/05/23 14:54
Ha respondido al tema Cambio de administrador de fincas - Comunidad de propietarios
Gracias a los dos por contestar.No, el Presidente no está de acuerdo porque aunque quisiera cambiarle no tiene autoridad moral para hacerlo porque esta en el grupo de corrduptos y el administrador los tiene agarrados.Nosotros habiamos pensado hacer un escrito con firmas  de los vecinos que quieren cambio y  solicitar una junta con el único orden del día de cambio de administrador . Lo pensado es que iria un vecino con la lista de todos los que han firmado para cambiarle pero ellos no irian a la reunión. Como he dicho no hay contrato pero él siempre dice que el dia que se le eche tiene que estar él en la reunión. ¿Es necesario que esté porque él lo diga?Por eso os decia que me dijerais algún modelo para que firmemos todos los vecinos que queremos cambio y hacer las cosas bien para que no haya impedimentos.Un saludo. Gracias, espero vuestras respuestas.
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Marianarosa 29/05/23 13:44
Ha respondido al tema Cuota Comunidad de vecinos : Denunciar a morosos
Sí, gracias Juan Lckland, esta nueva ley ya me lo comentaste en otro hilo . Aquí el moroso fue hace 7 u 8 años así que ya no cuenta . Pero ahora se ha aprobado hace un año llevar a otro vecino amigo del administrador y de vecinos corruptos y no le han llevado porque el actual presidente y el anterior son amigos de trapicheos y no se atreven a llevarle. Sí, y en cuanto al contrato tienes toda la razón de que al final se sale mal. Yo pienso igual y mas con este que tenemos nosotros que es un sinvergüenza mira si será que ha tenido que salir  corriendo de la ciudad donde estaba y aquí le tenemos y los corruptos están tan contentos porque les sirve de escudo.. 
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Marianarosa 28/05/23 19:18
Ha respondido al tema Cuota Comunidad de vecinos : Denunciar a morosos
Nosotros no tenemos contrato con él, dijo que no hacia falta que así le podíamos despedir cuando quisiéramos. De este tema no hablo nunca cuando se le contrató, yo ese día no pude ir a la junta y en el acta ponía que todo lo acordado ya se había hablado en la reunión, así hace, cobra y chanchullea como le da la gana.¿Ustedes recomiendan tener contrato con un administrador donde quede por escrito todo bien claro para que no pasen estas cosas?El cuando vino dijo el importe del mes pero, a los 6 meses nos viene gastos de material de oficina y esto no lo había dicho en la reunión, todos pensamos que era una manera de subir la cuota.Ahora estamos pensando en cambiarlo yo he estado hablando con un señor que nos parecía bien, no como el que tenemos que es un impresentable, y nos decía que él no hace contrato porque es una relación de confianza, pero y si nos hace lo mismo que el que tenemos?Qué nos aconsejáis.
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Marianarosa 24/05/23 21:18
Ha respondido al tema Cuota Comunidad de vecinos : Denunciar a morosos
Al hilo de todo esto. Alguno de vosotros habéis llevado a algún moroso a un monitorio. Si es así el moroso será condenado en costas y esto es para pagar al abogado y procurador de la comunidad. Vuestro administrador cobra a la comunidad otra cantidad como la pagada por el moroso y ademas le cobra al moroso gastos extrajudiciales=? Por favor contestarme que me interesa este tema porque el administrador nuestro lo hace. Contadme vuestras experiencias.Gracias.
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Marianarosa 24/05/23 21:08
Ha respondido al tema Cuota Comunidad de vecinos : Denunciar a morosos
Sí, los administradores son una mafia con leyes a su favor (Alguna excepción habrá pero yo no conozco a ninguno). Con tanto foro y tanto descontento no entiendo que no se meta mano a este colectivo que la mayoría de las cosas las hacen en negro por eso no quieren enseñar nada, pero la culpa no es toda de ellos los que tienen realmente culpa son los vecinos corruptos que les tienen estos señores agarrados porque saben todas sus mordidas pagadas por el resto de vecinos lo que considero un robo a estos vecinos.
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Marianarosa 21/05/23 13:10
Ha respondido al tema Llevar al administrador y al presidente al Juzgado. ¿Juntos o por separado? - Comunidad de propietarios
Hola Carlos9, al hilo de lo que dices si la deuda no es real y el administrador no hace caso este vecino se tiene que dirigir a la Agencia española de protección de datos y esta soluciona el problema con el administrador? y el administrador tiene que rectificar? Si ya le ha dicho mil veces que hay una resolución del juzgado y no hace caso y esto lo soluciona la LPD?
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Marianarosa 05/02/23 23:44
Ha respondido al tema Obras dentro de mi piso. - Comunidad de propietarios
Gracias Juan Lackand, pues como le digo a Joanbe creí que no había que comunicar nada al presidente al ser dentro de mi casa.¿Figura en la LPH? me puedes decir, por favor, en que art. por ir aprendiéndome la ley. Yo no creo que en mi comunidad lo comunique nadie por lo que digo que es zona privada. Pero esta bien saberlo. Gracias.
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